Prix du m² immobilier Les Bottereaux (27250) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour une maison est de 1770 €, variant de 950 € à 3585 €. Le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2707 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Bottereaux (27250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Bottereaux (27250).
Quel est le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) ?
Appartement
Prix m² moyen 1895 €de 1291 € à 2707 €Maison
Prix m² moyen 1770 €de 950 € à 3585 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Bottereaux (27250).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Bottereaux (27250) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 10.9 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 7.4 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Les Bottereaux (27250).
Le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour une maison est de 1770 €, avec une fourchette de 950 € à 3585 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1770 €) = 194734 euros. Le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2707 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1895 €) = 136455 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Bottereaux (27250) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour une maison est de 1770 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Bottereaux (27250) pour un appartement est de 1895 €.
Les biens à vendre à Les Bottereaux (27250).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Les Bottereaux (27250).
Château à vendre - 18 pièce(s) - 645m2 - 836 000 €
Rugles (27250)
A vendre , proche de Rugles ( 27250 ) , manoir Anglo-Normand XVIII e , avec 646 m2 habitables , entrée , 2 salles de récept...
Piscine
Les Bottereaux (27250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 143 m2 | 16-01-2026 | Les Bottereaux (27250) | 329 186€ | 2 302€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 99 m2 | 12-01-2026 | Les Bottereaux (27250) | 127 413€ | 1 287€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 96 m2 | 08-01-2026 | Les Bottereaux (27250) | 118 656€ | 1 236€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 71 m2 | 06-01-2026 | Les Bottereaux (27250) | 143 420€ | 2 020€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 38 m2 | 30-12-2025 | Les Bottereaux (27250) | 78 774€ | 2 073€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 138 m2 | 25-12-2025 | Les Bottereaux (27250) | 331 200€ | 2 400€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 97 m2 | 23-12-2025 | Les Bottereaux (27250) | 181 196€ | 1 868€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 125 m2 | 16-12-2025 | Les Bottereaux (27250) | 279 375€ | 2 235€ | 125 m2 |
Les Bottereaux (27250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-06-2025 | 14 rue du general de gaulle à Les Bottereaux (27250) | 85 000 € | 64 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-06-2025 | 8 rte de la forge à Les Bottereaux (27250) | 139 000 € | 60 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 07-06-2025 | 26 rue pierre marquis à Les Bottereaux (27250) | 133 000 € | 82 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-06-2025 | 33 rue des acacias à Les Bottereaux (27250) | 58 946 € | 80 m2 | 1194 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 5 rue du general de gaulle à Les Bottereaux (27250) | 15 001 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 21-05-2025 | 1 res de l ecureuil à Les Bottereaux (27250) | 160 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bottereaux (27250) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 21-05-2025 | 18 rue paul doumer à Les Bottereaux (27250) | 75 000 € | 64 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Bottereaux (27250) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 24-04-2025 | 1 pl des halles à Les Bottereaux (27250) | 129 000 € | 29 m2 | 300 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Bottereaux (27250) en 2026.
- Les Bottereaux (code postal 27250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 361 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.78%, positionnant Les Bottereaux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Bottereaux accueille 361 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 30 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 69 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 59 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 48 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Bottereaux totalise 217 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 210 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 146 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 61 résidences secondaires (28%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (67% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Bottereaux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 145 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 82 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Bottereaux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Bottereaux atteint 39.78%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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