Prix du m² immobilier La Noë-Poulain (27560) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour une maison est de 1832 €, variant de 1025 € à 3337 €. Le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 964 € à 3347 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Noë-Poulain (27560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Noë-Poulain (27560).
Quel est le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) ?
Appartement
Prix m² moyen 2021 €de 964 € à 3347 €Maison
Prix m² moyen 1832 €de 1025 € à 3337 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Noë-Poulain (27560).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Noë-Poulain (27560) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 10.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 10.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 La Noë-Poulain (27560).
Le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour une maison est de 1832 €, avec une fourchette de 1025 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1832 €) = 201561 euros. Le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 964 € à 3347 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2021 €) = 145494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Noë-Poulain (27560) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour une maison est de 1832 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Noë-Poulain (27560) pour un appartement est de 2021 €.
La Noë-Poulain (27560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Noë-Poulain (27560) de 125 m2 | 18-01-2026 | La Noë-Poulain (27560) | 118 625€ | 949€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 138 m2 | 12-01-2026 | La Noë-Poulain (27560) | 109 020€ | 790€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à La Noë-Poulain (27560) de 40 m2 | 06-01-2026 | La Noë-Poulain (27560) | 111 760€ | 2 794€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 122 m2 | 31-12-2025 | La Noë-Poulain (27560) | 109 800€ | 900€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à La Noë-Poulain (27560) de 137 m2 | 29-12-2025 | La Noë-Poulain (27560) | 231 119€ | 1 687€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 146 m2 | 22-12-2025 | La Noë-Poulain (27560) | 435 956€ | 2 986€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à La Noë-Poulain (27560) de 73 m2 | 18-12-2025 | La Noë-Poulain (27560) | 186 953€ | 2 561€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à La Noë-Poulain (27560) de 88 m2 | 15-12-2025 | La Noë-Poulain (27560) | 141 416€ | 1 607€ | 88 m2 |
La Noë-Poulain (27560): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 25-06-2025 | 86 imp du clos montgirou à La Noë-Poulain (27560) | 239 351 € | 126 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2025 | 280 rue du bus à La Noë-Poulain (27560) | 267 750 € | 65 m2 | 6121 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 4 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2025 | 338 rue du calvaire à La Noë-Poulain (27560) | 8 000 € | 40 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-05-2025 | 118 imp du clos pinchet à La Noë-Poulain (27560) | 118 000 € | 63 m2 | 2399 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 11-04-2025 | 1942 rte de l angorie à La Noë-Poulain (27560) | 200 000 € | 112 m2 | 17332 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 7 pièce(s) - 105 m2 | 25-03-2025 | 312 rue du gros hetre à La Noë-Poulain (27560) | 225 000 € | 105 m2 | 4216 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 04-03-2025 | 101 che de la bonne mare à La Noë-Poulain (27560) | 133 500 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noë-Poulain (27560) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-02-2025 | 247 hameau belier à La Noë-Poulain (27560) | 82 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Noë-Poulain (27560) en 2026.
- La Noë-Poulain (code postal 27560) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 275 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.16%, positionnant La Noë-Poulain comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Noë-Poulain accueille 275 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 23 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 35 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 24 résidents (9%)
- 25 à 39 ans : 45 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 55 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 27 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Noë-Poulain totalise 133 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 129 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 97 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 31 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 6 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Noë-Poulain révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 99 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 48 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (5%)
• 10 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Noë-Poulain dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Noë-Poulain atteint 36.16%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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