Prix du m² immobilier La Neuve-Lyre (27330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour une maison est de 1232 €, variant de 505 € à 2297 €. Le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2456 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Neuve-Lyre (27330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Neuve-Lyre (27330).
Quel est le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1388 €de 1049 € à 2456 €Maison
Prix m² moyen 1232 €de 505 € à 2297 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Neuve-Lyre (27330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.2 €de 11.6 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 7.7 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 La Neuve-Lyre (27330).
Le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour une maison est de 1232 €, avec une fourchette de 505 € à 2297 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1232 €) = 135508 euros. Le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2456 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1388 €) = 99903 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Neuve-Lyre (27330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour une maison est de 1232 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Neuve-Lyre (27330) pour un appartement est de 1388 €.
La Neuve-Lyre (27330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Neuve-Lyre (27330) de 115 m2 | 19-01-2026 | La Neuve-Lyre (27330) | 162 495€ | 1 413€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuve-Lyre (27330) de 115 m2 | 13-01-2026 | La Neuve-Lyre (27330) | 208 955€ | 1 817€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 57 m2 | 05-01-2026 | La Neuve-Lyre (27330) | 146 661€ | 2 573€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuve-Lyre (27330) de 109 m2 | 29-12-2025 | La Neuve-Lyre (27330) | 203 612€ | 1 868€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 100 m2 | 26-12-2025 | La Neuve-Lyre (27330) | 170 100€ | 1 701€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuve-Lyre (27330) de 87 m2 | 19-12-2025 | La Neuve-Lyre (27330) | 215 586€ | 2 478€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 94 m2 | 12-12-2025 | La Neuve-Lyre (27330) | 187 530€ | 1 995€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 140 m2 | 11-12-2025 | La Neuve-Lyre (27330) | 68 880€ | 492€ | 140 m2 |
La Neuve-Lyre (27330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-06-2025 | 3 rte de gisay la coudre à La Neuve-Lyre (27330) | 330 000 € | 109 m2 | 2733 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-06-2025 | 9 rue pierre le boulch à La Neuve-Lyre (27330) | 185 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2025 | 11 rte de la mare blanche à La Neuve-Lyre (27330) | 119 000 € | 80 m2 | 15940 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 13-05-2025 | 12 rte des grands pres à La Neuve-Lyre (27330) | 235 580 € | 180 m2 | 2965 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 2 rue du futel - thevray à La Neuve-Lyre (27330) | 177 140 € | 70 m2 | 2130 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 10 rue de l'eglise - thevray à La Neuve-Lyre (27330) | 160 000 € | 90 m2 | 1326 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 26-04-2025 | 2 che des vallons - epinay à La Neuve-Lyre (27330) | 90 000 € | 150 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuve-Lyre (27330) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 18-04-2025 | 4 rue du haut chemin à La Neuve-Lyre (27330) | 108 000 € | 63 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Neuve-Lyre (27330) en 2026.
- La Neuve-Lyre (code postal 27330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 579 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.61%, positionnant La Neuve-Lyre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Neuve-Lyre accueille 579 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 32 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 38 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 113 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 83 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 62 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 101 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 47 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Neuve-Lyre totalise 363 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 309 maisons (85% du parc)
• 53 appartements (15% du parc)
Statut d'occupation :
• 267 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Neuve-Lyre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 174 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 167 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (4%)
• 24 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Neuve-Lyre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Neuve-Lyre atteint 48.61%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Neuve-Lyre peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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