Prix du m² immobilier La Heunière (27950) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour une maison est de 2158 €, variant de 1183 € à 3526 €. Le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 1537 € à 3375 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Heunière (27950) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Heunière (27950).
Quel est le prix moyen au m² La Heunière (27950) ?
Appartement
Prix m² moyen 2006 €de 1537 € à 3375 €Maison
Prix m² moyen 2158 €de 1183 € à 3526 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Heunière (27950).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Heunière (27950) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 8.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 8.4 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 La Heunière (27950).
Le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour une maison est de 2158 €, avec une fourchette de 1183 € à 3526 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2158 €) = 237355 euros. Le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 1537 € à 3375 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2006 €) = 144462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Heunière (27950) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour une maison est de 2158 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Heunière (27950) pour un appartement est de 2006 €.
La Heunière (27950): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Heunière (27950) de 67 m2 | 15-01-2026 | La Heunière (27950) | 183 178€ | 2 734€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à La Heunière (27950) de 68 m2 | 09-01-2026 | La Heunière (27950) | 185 436€ | 2 727€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à La Heunière (27950) de 76 m2 | 01-01-2026 | La Heunière (27950) | 219 260€ | 2 885€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Heunière (27950) de 89 m2 | 27-12-2025 | La Heunière (27950) | 270 026€ | 3 034€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à La Heunière (27950) de 35 m2 | 20-12-2025 | La Heunière (27950) | 115 290€ | 3 294€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Heunière (27950) de 116 m2 | 13-12-2025 | La Heunière (27950) | 192 096€ | 1 656€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à La Heunière (27950) de 80 m2 | 04-12-2025 | La Heunière (27950) | 137 520€ | 1 719€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à La Heunière (27950) de 55 m2 | 30-11-2025 | La Heunière (27950) | 126 830€ | 2 306€ | 55 m2 |
La Heunière (27950): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Heunière (27950) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-06-2025 | 3 res la tourelle à La Heunière (27950) | 131 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Heunière (27950) de 5 pièce(s) - 139 m2 | 27-06-2025 | 44 rue saint martin à La Heunière (27950) | 736 300 € | 139 m2 | 2402 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Heunière (27950) de 8 pièce(s) - 165 m2 | 25-06-2025 | 18 rue roger poullain à La Heunière (27950) | 358 000 € | 165 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Heunière (27950) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 20-06-2025 | 11 rue des cornouilleres à La Heunière (27950) | 110 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Heunière (27950) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-06-2025 | 17 res la tourelle à La Heunière (27950) | 120 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Heunière (27950) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-06-2025 | 39 rue pablo picasso à La Heunière (27950) | 290 000 € | 111 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Heunière (27950) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-05-2025 | 9 rue louis scouflaire à La Heunière (27950) | 260 000 € | 95 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Heunière (27950) de 3 pièce(s) - 106 m2 | 24-05-2025 | 4 rue du rouy à La Heunière (27950) | 346 000 € | 106 m2 | 965 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Heunière (27950)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de la Mare à Jouy | ||
Rue de la Cour Marette | ||
Rue du Poirier Jaune | ||
Rue du Buisson Marie | ||
Rue du Heurre | ||
Rue Marcel Bellencontre | ||
le Clos du Cure | ||
Impasse des Planches | ||
Impasse des Sablons |
Acheter dans l'immobilier à La Heunière (27950) en 2026.
- La Heunière (code postal 27950) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 371 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 53% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.03%, positionnant La Heunière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Heunière accueille 371 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 84 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 91 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 40 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 9 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Heunière totalise 159 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 157 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 149 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Heunière révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 195 personnes en emploi (53%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 57 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (53%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Heunière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Heunière atteint 41.03%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Heunière peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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