Prix du m² immobilier La Haye-Malherbe (27400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour une maison est de 1765 €, variant de 773 € à 3241 €. Le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 761 € à 2467 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Haye-Malherbe (27400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Haye-Malherbe (27400).
Quel est le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) ?
Appartement
Prix m² moyen 1317 €de 761 € à 2467 €Maison
Prix m² moyen 1765 €de 773 € à 3241 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Haye-Malherbe (27400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 13.0 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 9.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 La Haye-Malherbe (27400).
Le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour une maison est de 1765 €, avec une fourchette de 773 € à 3241 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1765 €) = 194095 euros. Le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 761 € à 2467 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1317 €) = 94822 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Haye-Malherbe (27400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour une maison est de 1765 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Haye-Malherbe (27400) pour un appartement est de 1317 €.
Les biens à vendre à La Haye-Malherbe (27400).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Haye-Malherbe (27400).
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La Haye-Malherbe (27400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 113 m2 | 18-01-2026 | La Haye-Malherbe (27400) | 321 937€ | 2 849€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à La Haye-Malherbe (27400) de 67 m2 | 11-01-2026 | La Haye-Malherbe (27400) | 153 162€ | 2 286€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 35 m2 | 04-01-2026 | La Haye-Malherbe (27400) | 71 365€ | 2 039€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 62 m2 | 03-01-2026 | La Haye-Malherbe (27400) | 136 710€ | 2 205€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à La Haye-Malherbe (27400) de 35 m2 | 01-01-2026 | La Haye-Malherbe (27400) | 67 445€ | 1 927€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 74 m2 | 25-12-2025 | La Haye-Malherbe (27400) | 163 984€ | 2 216€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à La Haye-Malherbe (27400) de 37 m2 | 19-12-2025 | La Haye-Malherbe (27400) | 89 096€ | 2 408€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 125 m2 | 17-12-2025 | La Haye-Malherbe (27400) | 317 000€ | 2 536€ | 125 m2 |
La Haye-Malherbe (27400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 30-06-2025 | 21 rue louis pasteur à La Haye-Malherbe (27400) | 259 710 € | 131 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 25-06-2025 | 9 rue vincelot andre à La Haye-Malherbe (27400) | 321 500 € | 146 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-06-2025 | 23 imp elodie à La Haye-Malherbe (27400) | 125 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Haye-Malherbe (27400) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2025 | 7 av henri dunant à La Haye-Malherbe (27400) | 71 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Haye-Malherbe (27400) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-06-2025 | 10 rue du docteur blanchet à La Haye-Malherbe (27400) | 179 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-06-2025 | 1 lot les pivoines ste plaquette à La Haye-Malherbe (27400) | 130 000 € | 72 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2025 | 9 rue leroy mary à La Haye-Malherbe (27400) | 195 000 € | 80 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye-Malherbe (27400) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-06-2025 | 18 rue francois de malherbe à La Haye-Malherbe (27400) | 140 000 € | 98 m2 | 509 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Haye-Malherbe (27400) en 2026.
- La Haye-Malherbe (code postal 27400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 422 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.28%, positionnant La Haye-Malherbe comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Haye-Malherbe accueille 1 422 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 85 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 120 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 54 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 239 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 300 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 240 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 201 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 74 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 53 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Haye-Malherbe totalise 679 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 645 maisons (95% du parc)
• 34 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 620 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 48 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Haye-Malherbe révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 626 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 360 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 53 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 50 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 53 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Haye-Malherbe dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Haye-Malherbe atteint 36.28%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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