Prix du m² immobilier Illiers-l'Évêque (27770) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Illiers-l'Évêque (27770) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Illiers-l'Évêque (27770): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2025 | 7 rue des granges à Illiers-l'Évêque (27770) | 85 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 6 pièce(s) - 103 m2 | 02-06-2025 | 69 rue beauniez à Illiers-l'Évêque (27770) | 217 000 € | 103 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-02-2025 | 26 rue des cedres à Illiers-l'Évêque (27770) | 171 500 € | 70 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-02-2025 | 50 rue des cedres à Illiers-l'Évêque (27770) | 178 950 € | 90 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 25-11-2024 | 3 rue du parc à Illiers-l'Évêque (27770) | 160 000 € | 83 m2 | 1481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 25-11-2024 | 3 rue du parc à Illiers-l'Évêque (27770) | 160 000 € | 83 m2 | 1481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-10-2024 | NaN rue de l oree du bois à Illiers-l'Évêque (27770) | 185 000 € | 87 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illiers-l'Évêque (27770) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-10-2024 | 22 rue beauniez à Illiers-l'Évêque (27770) | 199 000 € | 85 m2 | 1446 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Illiers-l'Évêque (27770)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Jean de la Lande | ||
La Gastine | ||
Lieu Dit le Perron | ||
Rue du Chateau de Pinson | ||
Rue des Chateaux | ||
Route de Pinson | ||
Impasse de la Petite Ruelle | ||
Rue Beauniez | ||
Route de Jersey | ||
Chemin Rural 45 |
Acheter dans l'immobilier à Illiers-l'Évêque (27770) en 2026.
- Illiers-l'Évêque (code postal 27770) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 016 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.41%, positionnant Illiers-l'Évêque comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Illiers-l'Évêque accueille 1 016 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 44 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 42 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 66 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 88 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 58 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 160 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 192 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 143 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 103 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 101 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 45 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Illiers-l'Évêque totalise 471 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 466 maisons (99% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 379 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 64 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 28 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Illiers-l'Évêque révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 409 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 238 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 45 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (2%)
• 40 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 45 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Illiers-l'Évêque dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Illiers-l'Évêque atteint 45.41%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Illiers-l'Évêque peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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