Prix du m² immobilier Clef Vallée d'Eure (27490) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Clef Vallée d'Eure (27490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Clef Vallée d'Eure (27490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Clef Vallée d'Eure (27490) de 79 m2 | 15-01-2026 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 167 559€ | 2 121€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 68 m2 | 06-01-2026 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 65 484€ | 963€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 120 m2 | 05-01-2026 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 163 320€ | 1 361€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Clef Vallée d'Eure (27490) de 145 m2 | 29-12-2025 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 274 775€ | 1 895€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Clef Vallée d'Eure (27490) de 60 m2 | 27-12-2025 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 104 520€ | 1 742€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 147 m2 | 20-12-2025 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 385 875€ | 2 625€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 62 m2 | 18-12-2025 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 183 582€ | 2 961€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Clef Vallée d'Eure (27490) de 137 m2 | 14-12-2025 | Clef Vallée d'Eure (27490) | 224 406€ | 1 638€ | 137 m2 |
Clef Vallée d'Eure (27490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 5 pièce(s) - 143 m2 | 10-06-2025 | 8 rue des hirondelles à Clef Vallée d'Eure (27490) | 305 000 € | 143 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 21-05-2025 | 54 rue nationale - ecardenville à Clef Vallée d'Eure (27490) | 148 000 € | 83 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 8 pièce(s) - 145 m2 | 16-05-2025 | 28 rue de louviers - la croix st à Clef Vallée d'Eure (27490) | 815 000 € | 145 m2 | 1397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 02-05-2025 | 9 rue des cornettes à Clef Vallée d'Eure (27490) | 210 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 18-04-2025 | 2 rue de la muette à Clef Vallée d'Eure (27490) | 170 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-04-2025 | 9 rue nationale - ecardenville à Clef Vallée d'Eure (27490) | 150 000 € | 92 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 6 pièce(s) - 175 m2 | 04-04-2025 | 30 rue de louviers - fontaine heu à Clef Vallée d'Eure (27490) | 283 000 € | 175 m2 | 1691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure (27490) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-03-2025 | 1 rue des bouleaux à Clef Vallée d'Eure (27490) | 150 000 € | 102 m2 | 310 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Clef Vallée d'Eure (27490) en 2026.
- Clef Vallée d'Eure (code postal 27490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 580 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Clef Vallée d'Eure comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Clef Vallée d'Eure accueille 2 580 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 75 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 87 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 170 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 256 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 128 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 450 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 570 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 330 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 344 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 107 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 143 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Clef Vallée d'Eure totalise 1 182 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 123 maisons (95% du parc)
• 55 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 038 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 83 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Clef Vallée d'Eure révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 187 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 104 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 534 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 143 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 31 personnes au foyer (1%)
• 56 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 143 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Clef Vallée d'Eure dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Clef Vallée d'Eure atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Clef Vallée d'Eure peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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