Prix du m² immobilier Chennebrun (27820) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour une maison est de 1636 €, variant de 707 € à 3362 €. Le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 958 € à 2316 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chennebrun (27820) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chennebrun (27820).
Quel est le prix moyen au m² Chennebrun (27820) ?
Appartement
Prix m² moyen 1716 €de 958 € à 2316 €Maison
Prix m² moyen 1636 €de 707 € à 3362 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chennebrun (27820).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chennebrun (27820) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 4.4 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 7.1 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Chennebrun (27820).
Le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour une maison est de 1636 €, avec une fourchette de 707 € à 3362 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1636 €) = 180013 euros. Le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 958 € à 2316 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1716 €) = 123582 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chennebrun (27820) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour une maison est de 1636 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chennebrun (27820) pour un appartement est de 1716 €.
Chennebrun (27820): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chennebrun (27820) de 45 m2 | 15-01-2026 | Chennebrun (27820) | 132 570€ | 2 946€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Chennebrun (27820) de 138 m2 | 09-01-2026 | Chennebrun (27820) | 464 094€ | 3 363€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Chennebrun (27820) de 41 m2 | 03-01-2026 | Chennebrun (27820) | 95 202€ | 2 322€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Chennebrun (27820) de 51 m2 | 27-12-2025 | Chennebrun (27820) | 89 454€ | 1 754€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Chennebrun (27820) de 53 m2 | 21-12-2025 | Chennebrun (27820) | 86 602€ | 1 634€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Chennebrun (27820) de 126 m2 | 18-12-2025 | Chennebrun (27820) | 201 726€ | 1 601€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Chennebrun (27820) de 134 m2 | 14-12-2025 | Chennebrun (27820) | 368 366€ | 2 749€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Chennebrun (27820) de 40 m2 | 13-12-2025 | Chennebrun (27820) | 137 960€ | 3 449€ | 40 m2 |
Chennebrun (27820): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 7 pièce(s) - 150 m2 | 29-10-2024 | 40 imp du plantis à Chennebrun (27820) | 88 000 € | 150 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 7 pièce(s) - 150 m2 | 29-10-2024 | 40 imp du plantis à Chennebrun (27820) | 88 000 € | 150 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 7 pièce(s) - 170 m2 | 20-10-2023 | 125 chem du bois de france à Chennebrun (27820) | 224 240 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-09-2023 | 152 rue de la delivrande à Chennebrun (27820) | 238 000 € | 60 m2 | 6312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 5 pièce(s) - 189 m2 | 10-08-2023 | 326 rue du bois massot à Chennebrun (27820) | 415 000 € | 189 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 3 pièce(s) - 36 m2 | 05-01-2023 | 87 rue du verger à Chennebrun (27820) | 40 000 € | 36 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 14-12-2022 | 43 imp du plantis à Chennebrun (27820) | 245 000 € | 90 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennebrun (27820) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 14-12-2022 | 75 le bois massot à Chennebrun (27820) | 180 000 € | 117 m2 | 1195 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chennebrun (27820)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du Bois des Houx | ||
Lotissement La Vallée | ||
Route de Tuboeuf | ||
Rue Perrin Gauquelin | ||
Le Bois Anjouy |
Acheter dans l'immobilier à Chennebrun (27820) en 2026.
- Chennebrun (code postal 27820) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 110 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 57.69%, positionnant Chennebrun comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chennebrun accueille 110 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (15%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (11%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 17 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 11 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chennebrun totalise 90 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 89 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 48 résidences principales (53%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (36%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chennebrun révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 44 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 21 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 6 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chennebrun dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chennebrun atteint 57.69%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chennebrun peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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