Prix du m² immobilier Chavigny-Bailleul (27220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour une maison est de 1858 €, variant de 871 € à 3724 €. Le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3154 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chavigny-Bailleul (27220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chavigny-Bailleul (27220).
Quel est le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1876 €de 1064 € à 3154 €Maison
Prix m² moyen 1858 €de 871 € à 3724 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chavigny-Bailleul (27220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.6 €de 8.9 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 3.8 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Chavigny-Bailleul (27220).
Le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 871 € à 3724 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1858 €) = 204432 euros. Le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3154 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1876 €) = 135086 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavigny-Bailleul (27220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour une maison est de 1858 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chavigny-Bailleul (27220) pour un appartement est de 1876 €.
Chavigny-Bailleul (27220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 38 m2 | 19-01-2026 | Chavigny-Bailleul (27220) | 115 178€ | 3 031€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 148 m2 | 13-01-2026 | Chavigny-Bailleul (27220) | 291 560€ | 1 970€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Chavigny-Bailleul (27220) de 33 m2 | 09-01-2026 | Chavigny-Bailleul (27220) | 99 528€ | 3 016€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Chavigny-Bailleul (27220) de 53 m2 | 06-01-2026 | Chavigny-Bailleul (27220) | 72 822€ | 1 374€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Chavigny-Bailleul (27220) de 93 m2 | 30-12-2025 | Chavigny-Bailleul (27220) | 165 633€ | 1 781€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 62 m2 | 28-12-2025 | Chavigny-Bailleul (27220) | 124 682€ | 2 011€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 84 m2 | 24-12-2025 | Chavigny-Bailleul (27220) | 210 084€ | 2 501€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Chavigny-Bailleul (27220) de 89 m2 | 22-12-2025 | Chavigny-Bailleul (27220) | 233 269€ | 2 621€ | 89 m2 |
Chavigny-Bailleul (27220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-06-2025 | 3 rue de foucrainville à Chavigny-Bailleul (27220) | 147 500 € | 95 m2 | 1325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 9 rue d ivry à Chavigny-Bailleul (27220) | 235 000 € | 140 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 11-06-2025 | 8 rue pasteur à Chavigny-Bailleul (27220) | 77 000 € | 34 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 10-06-2025 | 17 rue lechat à Chavigny-Bailleul (27220) | 149 000 € | 64 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 6 pièce(s) - 162 m2 | 07-06-2025 | 3 rue de l envol à Chavigny-Bailleul (27220) | 260 000 € | 162 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 6 pièce(s) - 115 m2 | 31-05-2025 | 36 rue du chanoine boulogne à Chavigny-Bailleul (27220) | 78 000 € | 115 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 6 pièce(s) - 240 m2 | 24-05-2025 | 8 rue du gen morin à Chavigny-Bailleul (27220) | 326 000 € | 240 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavigny-Bailleul (27220) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-05-2025 | 3 rue de pacy à Chavigny-Bailleul (27220) | 70 000 € | 80 m2 | 459 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chavigny-Bailleul (27220) en 2026.
- Chavigny-Bailleul (code postal 27220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 609 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.24%, positionnant Chavigny-Bailleul comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chavigny-Bailleul accueille 609 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 31 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 117 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 129 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 64 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chavigny-Bailleul totalise 258 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 258 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 225 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chavigny-Bailleul révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 263 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 110 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (4%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chavigny-Bailleul dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chavigny-Bailleul atteint 38.24%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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