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Prix du m² immobilier Caen (14000) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Caen (14000) pour une maison est de 3673 €, variant de 1920 € à 6074 €. Le prix moyen au m² Caen (14000) pour un appartement est de 2994 €, avec des estimations allant de 1947 € à 4876 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Caen (14000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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Prix moyen m² immobilier à Caen (14000).

Quel est le prix moyen au m² Caen (14000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2994de 1947 € à 4876
  • Maison

    Prix m² moyen 3673de 1920 € à 6074
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Caen (14000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Caen (14000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.1de 13.1 € à 23.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen11.3de 12.4 € à 16.4
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Caen (14000).

Le prix moyen au m² Caen (14000) pour une maison est de 3673 €, avec une fourchette de 1920 € à 6074 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3673 €) = 404029 euros. Le prix moyen au m² Caen (14000) pour un appartement est de 2994 €, avec des estimations allant de 1947 € à 4876 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2994 €) = 215559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caen (14000) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caen (14000) pour une maison est de 3673 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caen (14000) pour un appartement est de 2994 €.

Les biens à vendre à Caen (14000).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Caen (14000).

A vendre ,CAEN ( 14000 ) local-entrepot 840 m2 , terrain 2150 m2

Entrepots et Bureaux à vendre - 855m2 - 802 000 €

Caen (14000)

A vendre , secteur CAEN , proche Mondeville ( 14120 ) , entrepôt- local d 'activité , avec 840 m2 ( 620 m2 de bâti au sol ...

A vendre ,CAEN (14000 ) entrepôt 1070 m2 ,  terrain 4000 m2

Entrepot à vendre - 3 pièce(s) - 1070m2 - 469 000 €

Caen (14000)

A vendre , périphérie de Caen ( 14000 ) , un entrepôt -local d 'activité , avec 1070 m2 de bâti au sol ( 29 m sur 37 m ) , ...

Sous compromis

Caen (14000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Caen (14000) de 126 m2
16-01-2026
Caen (14000)
401 8143 189126 m2
Estimation d'une maison à Caen (14000) de 87 m2
12-01-2026
Caen (14000)
329 4693 78787 m2
Estimation d'un appartement à Caen (14000) de 147 m2
05-01-2026
Caen (14000)
702 8074 781147 m2
Estimation d'une maison à Caen (14000) de 129 m2
29-12-2025
Caen (14000)
306 6332 377129 m2
Estimation d'une maison à Caen (14000) de 130 m2
27-12-2025
Caen (14000)
553 1504 255130 m2
Estimation d'une maison à Caen (14000) de 37 m2
19-12-2025
Caen (14000)
136 1603 68037 m2
Estimation d'un appartement à Caen (14000) de 143 m2
14-12-2025
Caen (14000)
401 6872 809143 m2
Estimation d'un appartement à Caen (14000) de 33 m2
07-12-2025
Caen (14000)
97 8122 96433 m2

Caen (14000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 1 pièce(s) - 21 m2
30-06-2025
7 av jean monnet à Caen (14000)
81 000 21 m2Oui
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 4 pièce(s) - 71 m2
30-06-2025
20 all des merisiers à Caen (14000)
160 000 71 m2Oui
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 3 pièce(s) - 74 m2
30-06-2025
63 vc pge chanoine cousin à Caen (14000)
253 000 74 m2Oui
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 5 pièce(s) - 123 m2
30-06-2025
1 pl marechal foch à Caen (14000)
585 500 123 m2Oui
Vente d'une maison à Caen (14000) de 3 pièce(s) - 75 m2
27-06-2025
22 rue du general duparge à Caen (14000)
245 000 75 m2277 m2Non
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 2 pièce(s) - 38 m2
26-06-2025
86 rue de geole à Caen (14000)
115 000 38 m2Oui
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 1 pièce(s) - 25 m2
26-06-2025
98 rue de l arquette à Caen (14000)
85 300 25 m2Oui
Vente d'un appartement à Caen (14000) de 2 pièce(s) - 47 m2
26-06-2025
64 av cap georges guynemer à Caen (14000)
116 000 47 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Caen (14000)

Nom de la rue
Allée du 26 juillet 1908
Rue Marguerite Vacher
Rue Mon Plaisir
Allée de la Maternité
Allée Marguerite Saulé
Résidence l'Orée d'Hastings
Grand Clos Saint-Germain
Rue Marcel et Francis Leboucher
Passage du Grand Turc
Promenade Chantal Rivière
Résidence Jean Racine
Allée Janine Hardy
Allée Joseph Bédier
Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie
Clos Joli
Rue Michelle Guillais
Petit Clos Saint Germain
Rue de la Botanique
Rue Bruno Ragot
Fossés Saint-Julien
Rue le Blanc Hardel
Rue Arthur le Duc
Impasse Call
Place du 36ème Régiment d’Infanterie
Avenue Michel Crépeau
Passage Chanoine Cousin
Rue de Galmanche
Rue Marthe le Rochois
Avenue Président Coty
Rue Ernest Manchon
Rue Barbeux
Avenue Reine Mathilde
Rue Commandant Antoine de Touchet
Rue Chanoine Delamazure
Rue Commodore J H Hallet
Rue de Cussy
Boulevard de Rethel
Rue Porte Millet
Rue Géo Lefèvre
Rue Paul Gernez
Rue René Duchez
Rue Lieutenant Louis Renouf
Impasse Mes Délices
Rue Père Sanson
Rue Saint-Ouen
Rue Alphonse et Léonard Gille
Rue Chanoine Xavier de Saint-Pol
Place Villers
Rue du Vallon de Bretteville
Cours de la Fossette
Promenade de Sévigné
Place des Hautes Coutures
Rue Éliane
Rue du Vaugueux
Rue de l'Écureuil
Impasse de Cussy
Rue Père Joseph
Venelle aux Champs
Rue des Champs Saint-Michel
Rue Pierre Aimé Lair
Rue des Croisiers
Place Docteur Laennec
Rue des Palinods
Place de l’Ancienne Boucherie
Avenue Charlotte Corday
Rue de l’Eure
Avenue d'Edimbourg
Rue Yves le Goff
Rue de Lebisey
Rue Louis Lechatellier
Avenue Pierre Berthelot
Impasse de Than
Rue du Lieutenant Chapron
Rue Professeur Joseph Rousselot
Rue Henri Prentout
Rue de la Lucerne
Rue Gaston Lavalley
Rue Soulié
Chemin à l'Ane
Rue Parsifal
Allée du Bosphore
Passage Saint-Benoit
Rue Docteur Auvray
Allée Paul Héroult
Rue de Franqueville
Rue Anatole Lelièvre
Place Champlain
Rue Georges Lebret
Rue Benedic Macé
Rue Michel Angier
Quai de Normandie
Rue de l’Épargne
Rue des Frères Michaut
Avenue Général Laperrine
Rue Auguste Lechesne
Rue Bertauld
Rue Neuve Saint-Jean
Rue Général Decaen
Rue du Clos Herbert
Venelle Saint-Nicolas
Allée du Rouge Gorge
Rue des Gens d’Armes
Rue de Cairon
Rue Beau Regard
Rue Pierre Mancel
Route de la Guerinière
Place Docteur Gidon
Rue Canchy
Place Jean Letellier
Impasse Matignon
Place Saint-Étienne le Vieux
Rue du Bengale
Rue Abbé de la Rue
Promenade du Fort
Allée Mary Pickford
Rue du Val de Saire
Rue d'Aurigny
Rue Haldot
Rue Charles Prunier
Rue Emmanuel Desbiot
Place Fontaine aux Dames
Allée de Jumièges
Rue Eugène Maes
Rue des Fossés du Château
Rue Edmond Villey Desmeserets
Venelle des Près
Rue d'Alexandria
Allée du Vieux Clos Herbert
Place Pierre Bouchard
Avenue de Creully
Rue Lieutenant Jean Formey de Saint-Louvent
Rue du Chemin Fourchu
Avenue d'Harcourt
Rue de Bois Robert
Rue Recteur Daure
Rue du Val Es Dunes
Rue Jacques Durandas
Chemin de la Haie Vigne
Rue du Clos Caillet
Rue Jean le Hir
Rue Denise Olive
Rue des Blanchisseries
Place de l’Ancienne Comédie
Rue Porte au Berger
Rue Edmond Boca
Rue de la Seulles
Impasse Ecuyère
Rue Dr Thibout de la Fresnaye
Allée du Nice Caennais
Rue du Creux au Renard
Allée des Orfèvres
Rue des Carrières de Vaucelles
Passage d'Escoville
Venelle Gautier
Rue de la Rouvre
Rue René Lesomptier
Rue Daniel Huet
Quai Vendeuvre
Rue de Calix
Rue Claude Bloch
Venelle Crespellière
Impasse B du Mont Coco
Rue de l’Engannerie
Rue Robert Letellier
Rue de la Haie Vigné
Allée de Quettehou
Rue Courte Delle
Rue Léon Marcotte
Avenue Professeur Horatio Smith
Rue Mésanges
Rue de la Blanche Herbe
Boulevard Yves Guillou
Rue d'Hermanville
Rue des Treize Acres
Allée de l’Acacia
Rue de la Bouviers
Rue Roger Dechambre
Rue de la Défense Passive
Place Blot
Avenue Flandres Dunkerque
Rue aux Fromages
Rue d'Hérouville
Rue Frémentel
Rue Louis Savare
Rue de l’Arquette
Rue Georges Cazin
Quai Eugène Meslin
Avenue des Chevaliers
Rue Saint-Vincent de Paul
Rue de Cambes
Rue de l’Abbaye d’Ardennes
Rue d'Auge
Rue de Maltot
Rue de la Mare de la Folie
Rue Sir Alexander Fleming
Rue Robert Castel
Rue Damozanne
Allée de la Tour des Gens d’Armes
Rue Chanoine Ruel
Résidence de l’Arc
Rue Lucien Nelle
Rue de l'Olifant
Rue d'Anisy
Rue des Frères Colin
Rue Emmanuel Bénard
Allée de la Verte Vallée
Venelle Loisel
Résidence Olympia
Rue Georges Brummel
Rue Guerrière
Rue de Lantheuil
Rue de la Chaussée Ferrée
Esplanade Stéphane Hessel
Quai Gaston Lamy
Rue Victor Lépine
Rue Laumonnier
Rue de Vaucelles
Rue des Prémontrés
Rue Baumier
Rue du Moulin au Roy
Rue d'Isigny
Boulevard André Detolle
Rue Robert Génestal
Rue de Couvrechef
Rue Antoine Cavelier
Place Félix Éboué
Rue Maurice Souriau
Avenue Croix Guérin
Avenue Père Charles de Foucauld
Rue du Raquet
Rue Montoir-Poissonnerie
Rue des Equipes d’Urgence
Avenue Capitaine Georges Guynemer
Rue des Talbotières
Allée d'Octeville
Rue Docteur Georges Maugeais
Rue du Chemin des Poissonniers
Rue de la Plate Pierre
Avenue de la1ère Armée Française
Boulevard Bertrand
Rue Père Robert
Avenue de Thiès
Esplanade Léopold-Sedar-Senghor
Rue Helen Keller
Rue Jules Rame
Rue de la Pigacière
Venelle aux Loups
Rue Saint-Norbert
Rue d'Ardennes
Allée de Lessay
Rue Robert le Magnifique
Venelle Sainte-Anne
Rue Auguste Blanc
Rue Doyen Barbeau
Allée Ernest Blot
Rue Viviane
Rue René Norbert Sauvage
Rue Jean Eudes
Rue Graindorge
Rue Paul Toutain
Rue Robert Tournières
Rue de Villons les Buissons
Rue Professeur Maurice Guibé
Rue du Clos des Oiseaux
Avenue Madame de Ségur
Rue Wace
Rue de l'Église de Vaucelles
Rue Gaillarde
Rue Cardinal Lavigerie
Rue des Prairies Saint-Gilles
Rue Sainte-Paix
Rue d'Amblie
Quai de Juillet
Rue Branville
Rue du Long Bouet
Rue de Courtonne
Rue Sophronyme Beaujour
Place du Sépulcre
Rue Docteur Pecker
Rue de Cully
Allée Geneviève Prieur
Rue Constant Forget
Rond-Point de l’Orne
Impasse de Rouen
Rue Léon Lecornu
Avenue Victor Vindé
Rue du Grand Clos Saint-Marc
Rue d'Aubusson
Rue Armand Marie
Avenue du Docteur Maurice Collin
Rue Marchaud
Rue Jules Grisez
Résidence des Mauvis
Place Reine Mathilde
Venelle Criquet
Impasse Varignon
Avenue Henry Chéron
Venelle Sainte-Agathe
Avenue du Calvados
Chemin du Beau Site
Rue Gemare
Rue Robert Jacquemard
Avenue Amiral Mountbatten
Rue Jean Hébert
Allée Henri Pigis
Rue Pierre Anne
Rue Neuve Bourg l'Abbé
Allée des Destriers
Rue Choron
Rue du Hennin
Rue Pemagnie
Place Gardin
Rue Jean Gutenberg
Rue Bellivet
Rue du Puits Picard
Rue Caponière
Rue Joseph Philippon
Allée de Jobourg
Impasse André Chapron
Boulevard Général Vanier
Rue de Bernières
Rue Maurice Dutacq
Venelle du Jardin des Plantes
Rue Auguste Nicolas
Rue du Saint-Graal
Rue Roland Postel
Rue aux Namps
Rue de Norrey
Rue du Magasin à Poudre
Rue François Marescot
Allée Philippe Livry-Level
Rue de Suède et Norvège
Rue Malfilatre
Rue de Saint-Contest
Rue Docteur Tillaux
Venelle Maillard
Rue du Clos Beaumois
Boulevard Richemond
Allée Père Jamet
Avenue Maréchal Montgomery
Rue Colonel Remy
Rue Docteur le Rasle
Rue Professeur John Orr
Rue Saint-Manvieu
Rue Varignon
Allée de Dielette
Rue des Vaux de la Folie
Impasse Clair Soleil
Allée Claude Hettier de Boislambert
Allée de Livermead
Rue de Formigny
Rue des Cordes
Passage du Bief
Chemin de Fleury-sur-Orne
Rue de Biéville
Allée de Saint-Marcouf
Rue d’Etavaux
Rue Campion
Rue de Rosel
Rue des Carrières Saint-Julien
Rue Duc Richard
Rue Marcel Cimier
Rue Isidore Pierre
Rue Georges Goupy
Rue Amand Bence
Rue René Perrotte
Rue du Plateau Fleuri
Avenue de Courseulles
Rue Vaubenard
Allée des Palefrois
Rue Guillaume Gillet
Place Maurice Fouque
Rue Bailey
Rue du Thibet
Place Louise de Marillac
Rue de Bény-sur-Mer
Rue Alexandre Bigot
Rue Docteur Rayer
Rue de la Hague
Rue de Bras
Résidence du Pré Clair
Rue Georges Lefrançois
Rue Bernard Vanier
Rue Edmond Gombeaux
Rue Nicolas Oresme
Rue de Nashville
Avenue Albert Sorel
Impasse Duc Rollon
Quai de la Londe
Rue Bicoquet
Rue Georges Gaillard
Rue Chanoine Vautier
Rue Capitaine Boualam
Rue de Fontaine Henry
Rue Persillet
Impasse du Tour de Terre
Rue Beuvrelu
Rue Bosnières
Allée Lapèrouse
Rue Raymonde Bail
Rue Monseigneur Adam
Allée des Florals
Rue Antoine Galland
Rue Karl Probst
Rue du Stade de Venoix
Rue Michel Cabieu
Passage Sohier
Rue de Gruchy
Allée de Beaufort
Boulevard Leroy
Rue Louis Borderieux
Rue Jean Daligault
Place Saint-Paul
Rue de Cormelles
Clos du Poteau Rouge
Place Jean Nouzille
Rue Doyen Morière
Rue de Mâlon
Rue de Buron
Allée Cécile de Normandie
Rue Henri le Veille
Rue Élie de Beaumont
Place Courtonne
Rue Capitaine Georges Martin
Allée du Clos de la Prairie
Quai Amiral Hamelin
Rue Président Ribot
Rue Picquenot Père et Fils
Place Fontette
Rue des Rougeaux
Rue des Courts Carreaux
Allée Henry Beaufils
Allée du Clos de la Bergerie
Rue de la Cardonnière
Rue Eustache Restout
Allée de Goury
Rue des Deux Siciles
Rue Jules Oyer
Rue Desmoueux
Rue Lebailly
Rue de Lion-sur-Mer
Rue Durandal
Rue Jean Marot
Place Louis Guillouard
Rue Ecuyère
Place Monseigneur des Hameaux
Rue Charles Lemaitre
Allée de Morsalines
Rue Pierre Audige
Rue du Court Bouet
Rue du Clos Charmant
Allée d'Auderville
Rue Général Duparge
Rue Roger Bastion
Résidence du Chardonneret
Avenue Enchanteur Merlin
Boulevard Dunois
Impasse Saint-Louet
Promenade Charles Lamusse
Rue des Hauts de Beaulieu
Rue Louis Robillard
Rue des Cultures
Rue du Tour de Terre
Rue Grusse
Allée Marcel Clot
Rue de Thaon
Rue Saint-Servan
Rue Général Moulin
Rue Colonel Usher
Rue Commandant le Coutour
Rue Michel Lasne
Rue de Brécy
Rue des Frères Boutrois
Rue Robert Kaskoreff
Rue Daniel Danjon
Rue Demolombe
Rue du Roi Arthus
Place Domaine Aubourg
Rue Deslongchamps
Allée du Bec Hellouin
Rue du Pont Creon
Rue du Petit Clos Saint-Marc
Route d'Ifs
Venelle de l’Orme
Rue Hardouin Mansard
Rue de Périers
Rue Jean Romain
Place des Sablonnières
Rue du Pont Saint-Jacques
Rue Raymonde Jeanmougin
Le Hameau de Bitot
Rue Clos Saint Germain
Allée des Boréales
Allée des Ravenelles
Place de Wurzburg
Square de la Fontaine Venoise
Rue Arlette de Falaise
Chemin des Costils Lambalard
Passage Colas
Rue du Hameau de Venoix
Avenue du Parc Bellevue
Place Venoise
Rue Hildegarde de Bingen
Résidence les Ducs de Normandie
Rue des Roquemonts
Rue de la Haye Mariaise
Avenue du Général Harris
Résidence Saint-Gerbold
Rue du Pré Clair
Passerelle de l’Orne
Esplanade André Malraux
Venelle Montaigu
Avenue Professeur André Morice
Cours Montalivet
Esplanade Brillaud de Laujardière
Impasse de l’Ancienne Comédie
Rue des Quatrans
Route de Louvigny
Chemin de la Haie Vigné
Allée des Cadets
Venelle de l'Oratoire
Rue Écuyère

Acheter dans l'immobilier à Caen (14000) en 2026.

Caen (code postal 14000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 107 523 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 55% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.09%, positionnant Caen comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché étudiant très développé, particulièrement attractif pour les investisseurs en logements meublés et studios. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Caen accueille 107 523 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 2 763 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 2 670 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 4 649 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 6 547 résidents (6%)
  • 18 à 24 ans : 22 157 résidents (21%)
  • 25 à 39 ans : 21 675 résidents (20%)
  • 40 à 54 ans : 15 706 résidents (15%)
  • 55 à 64 ans : 10 519 résidents (10%)
  • 65 à 79 ans : 11 905 résidents (11%)
  • 80 ans et plus : 6 921 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 695 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Caen totalise 66 714 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 10 518 maisons (16% du parc)
• 55 059 appartements (83% du parc)

Statut d'occupation :
58 496 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 2 243 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 5 975 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Caen révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
38 295 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 8 364 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 20 979 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 16 695 étudiants et stagiaires (16%) - cible pour locations meublées
• 1 772 personnes au foyer (2%)
• 5 834 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 16 695 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Caen dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 24 grandes surfaces
  • 19 boutiques spécialisées
  • 50 commerces de proximité
  • 99 boulangeries-pâtisseries
  • 6 magasins alimentaires
  • 41 librairies et points presse
  • 8 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 99 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Caen atteint 52.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Caen peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires demande étudiante soutenue qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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