Estimation immobilière
Prix moyens à Balagny-sur-Thérain, avec les écarts de prix par secteur.
2 030 €
par m²
2 072 €
par m²
1 988 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 741
Taxe foncière
49.11%
Étudiants résidents
83
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 691
740 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 740
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 344
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 70 m2 | 30-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 184 730€ | 2 639€ | 70 m2 |
Maison de 94 m2 | 23-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 208 868€ | 2 222€ | 94 m2 |
Maison de 129 m2 | 15-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 116 487€ | 903€ | 129 m2 |
Maison de 32 m2 | 12-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 90 208€ | 2 819€ | 32 m2 |
Maison de 106 m2 | 10-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 145 008€ | 1 368€ | 106 m2 |
Appartement de 109 m2 | 07-10-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 231 080€ | 2 120€ | 109 m2 |
Appartement de 36 m2 | 30-09-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 75 312€ | 2 092€ | 36 m2 |
Maison de 89 m2 | 25-09-2026 | Balagny-sur-Thérain (60250) | 202 208€ | 2 272€ | 89 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 32 rue frederic guillaume à Balagny-sur-Thérain (60250) | 245 000 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 25 rue des merles à Balagny-sur-Thérain (60250) | 169 000 € | 64 m2 | 189 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 241 rue jean jaures à Balagny-sur-Thérain (60250) | 250 000 € | 96 m2 | 600 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 184 pas gadru à Balagny-sur-Thérain (60250) | 270 000 € | 87 m2 | 675 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 10 rue du clos des larris à Balagny-sur-Thérain (60250) | 235 200 € | 95 m2 | 707 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 64 rue de heilles à Balagny-sur-Thérain (60250) | 187 000 € | 86 m2 | 209 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 34 m2 | 16-12-2025 | 11 imp des coquelicots à Balagny-sur-Thérain (60250) | 76 525 € | 34 m2 | 43 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 147 rue du gal leclerc à Balagny-sur-Thérain (60250) | 158 500 € | 75 m2 | 84 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ | |
| 2072€ | 1988€ |
Le prix actuel estimé au m² Balagny-sur-Thérain (60250) pour un appartement est de 2 072 €. La fourchette estimée va de 1 502 € à 3 157 € par m². Le prix actuel estimé au m² Balagny-sur-Thérain (60250) pour une maison est de 1 988 €. La fourchette estimée va de 919 € à 3 741 € par m².
Le loyer mensuel moyen Balagny-sur-Thérain (60250) pour un appartement est de 14 €/m². La fourchette estimée va de 6 € à 15 € par m². Le loyer mensuel moyen Balagny-sur-Thérain (60250) pour une maison est de 13 €/m². La fourchette estimée va de 3,8 € à 17,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 988 €/m², contre 2 072 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 4 % à celui des appartements, soit un écart de 84 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Balagny-sur-Thérain (60250) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Balagny-sur-Thérain (60250). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Balagny-sur-Thérain (60250) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Balagny-sur-Thérain (60250) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Balagny-sur-Thérain (60250), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Balagny-sur-Thérain (60250) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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