Estimation immobilière
Prix moyens à Avrechy, avec les écarts de prix par secteur.
1 874 €
par m²
1 746 €
par m²
2 001 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 167
Taxe foncière
48.26%
Étudiants résidents
50
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 151
472 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 472
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 908
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 68 m2 | 25-10-2026 | Avrechy (60130) | 206 584€ | 3 038€ | 68 m2 |
Maison de 108 m2 | 18-10-2026 | Avrechy (60130) | 246 672€ | 2 284€ | 108 m2 |
Appartement de 94 m2 | 16-10-2026 | Avrechy (60130) | 326 744€ | 3 476€ | 94 m2 |
Appartement de 91 m2 | 10-10-2026 | Avrechy (60130) | 298 207€ | 3 277€ | 91 m2 |
Maison de 69 m2 | 06-10-2026 | Avrechy (60130) | 218 661€ | 3 169€ | 69 m2 |
Appartement de 149 m2 | 04-10-2026 | Avrechy (60130) | 558 601€ | 3 749€ | 149 m2 |
Maison de 89 m2 | 28-09-2026 | Avrechy (60130) | 295 124€ | 3 316€ | 89 m2 |
Maison de 126 m2 | 23-09-2026 | Avrechy (60130) | 401 058€ | 3 183€ | 126 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 8 rue valentin hauy à Avrechy (60130) | 195 290 € | 86 m2 | 322 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 28 rue de catillon à Avrechy (60130) | 140 000 € | 77 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 18 rue du petit bail à Avrechy (60130) | 194 000 € | 120 m2 | 730 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du gen de gaulle à Avrechy (60130) | 165 000 € | 97 m2 | 604 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 42 rue du rideau magdeleine à Avrechy (60130) | 178 000 € | 82 m2 | 616 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-12-2025 | 20 rue aristide briand à Avrechy (60130) | 80 000 € | 41 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 25 rue du moulin à Avrechy (60130) | 177 000 € | 77 m2 | 493 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-12-2025 | 693 rue lucien sueur à Avrechy (60130) | 140 000 € | 94 m2 | 973 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2097€ | 2052€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ | |
| 1746€ | 2001€ |
Le prix actuel estimé au m² Avrechy (60130) pour un appartement est de 1 746 €. La fourchette estimée va de 1 159 € à 2 741 € par m². Le prix actuel estimé au m² Avrechy (60130) pour une maison est de 2 001 €. La fourchette estimée va de 807 € à 2 924 € par m².
Le loyer mensuel moyen Avrechy (60130) pour un appartement est de 14,3 €/m². La fourchette estimée va de 12,6 € à 21,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Avrechy (60130) pour une maison est de 17,5 €/m². La fourchette estimée va de 12,9 € à 22,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Jardin René (2 097 €/m²), Carrefour du General de Gaulle (1 746 €/m²), Argenlieu (1 746 €/m²). Les plus bas sont observés pour Vallée de Berthecourt (1 746 €/m²), Hameau de Bizancourt (1 746 €/m²), Ruelle du Jardin René (1 746 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Jardin René (2 052 €/m²), Carrefour du General de Gaulle (2 001 €/m²), Argenlieu (2 001 €/m²). Les plus bas sont observés pour Vallée de Berthecourt (2 001 €/m²), Hameau de Bizancourt (2 001 €/m²), Ruelle du Jardin René (2 001 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 001 €/m², contre 1 746 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 14,6 % à celui des appartements, soit un écart de 256 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Avrechy (60130) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Avrechy (60130). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Avrechy (60130) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Avrechy (60130) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Avrechy (60130), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Avrechy (60130) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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