Prix du m² immobilier Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Saint-Vincent-d'Autéjac (82300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 34 m2 | 19-01-2026 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 73 270€ | 2 155€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 53 m2 | 15-01-2026 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 164 565€ | 3 105€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 71 m2 | 09-01-2026 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 102 240€ | 1 440€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 70 m2 | 01-01-2026 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 202 580€ | 2 894€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 87 m2 | 30-12-2025 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 167 127€ | 1 921€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 81 m2 | 24-12-2025 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 214 083€ | 2 643€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 46 m2 | 19-12-2025 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 39 882€ | 867€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 76 m2 | 12-12-2025 | Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 78 128€ | 1 028€ | 76 m2 |
Saint-Vincent-d'Autéjac (82300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-06-2025 | 18 rue jacques ancelet à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 145 000 € | 115 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2025 | 2228 rte de saint martin à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 189 000 € | 100 m2 | 1217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 10-06-2025 | 6 rue estivenque à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 60 000 € | 40 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 59 av du doc olive à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 145 000 € | 80 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-05-2025 | 8 rue de lesparre à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 67 568 € | 64 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 6 rue moissagaise à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 45 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2025 | 10 rue clair soleil à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 155 000 € | 100 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 15-05-2025 | 15 rue paul gauguin à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) | 61 000 € | 37 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Vincent-d'Autéjac (82300) en 2026.
- Saint-Vincent-d'Autéjac (code postal 82300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 287 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.72%, positionnant Saint-Vincent-d'Autéjac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Vincent-d'Autéjac accueille 287 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 52 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 54 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 47 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 43 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Vincent-d'Autéjac totalise 140 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 132 maisons (94% du parc)
• 4 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 125 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Vincent-d'Autéjac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 129 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 82 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Vincent-d'Autéjac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Vincent-d'Autéjac atteint 51.72%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Vincent-d'Autéjac peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”