Prix du m² immobilier Saint-Projet (82160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour une maison est de 1955 €, variant de 844 € à 3428 €. Le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 882 € à 3490 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Projet (82160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Projet (82160).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1882 €de 882 € à 3490 €Maison
Prix m² moyen 1955 €de 844 € à 3428 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Projet (82160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Projet (82160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 9.9 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 12.7 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Projet (82160).
Le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour une maison est de 1955 €, avec une fourchette de 844 € à 3428 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1955 €) = 215054 euros. Le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 882 € à 3490 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1882 €) = 135506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Projet (82160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour une maison est de 1955 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Projet (82160) pour un appartement est de 1882 €.
Saint-Projet (82160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Projet (82160) de 39 m2 | 17-01-2026 | Saint-Projet (82160) | 47 424€ | 1 216€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Projet (82160) de 90 m2 | 08-01-2026 | Saint-Projet (82160) | 104 850€ | 1 165€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Projet (82160) de 76 m2 | 03-01-2026 | Saint-Projet (82160) | 183 920€ | 2 420€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Projet (82160) de 129 m2 | 01-01-2026 | Saint-Projet (82160) | 253 743€ | 1 967€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Projet (82160) de 57 m2 | 31-12-2025 | Saint-Projet (82160) | 105 051€ | 1 843€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Projet (82160) de 149 m2 | 27-12-2025 | Saint-Projet (82160) | 199 362€ | 1 338€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Projet (82160) de 42 m2 | 24-12-2025 | Saint-Projet (82160) | 143 430€ | 3 415€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Projet (82160) de 32 m2 | 18-12-2025 | Saint-Projet (82160) | 110 176€ | 3 443€ | 32 m2 |
Saint-Projet (82160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-06-2025 | 5571 seriol à Saint-Projet (82160) | 77 000 € | 92 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 11-06-2025 | 5597 felines à Saint-Projet (82160) | 120 000 € | 114 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-05-2025 | 2 rue de lifernet à Saint-Projet (82160) | 135 000 € | 77 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2025 | 16 av du huit mai 1945 à Saint-Projet (82160) | 92 000 € | 100 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 3 pièce(s) - 142 m2 | 19-03-2025 | 2 rue des remparts à Saint-Projet (82160) | 44 000 € | 142 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 14-03-2025 | 88 av du pere evariste huc à Saint-Projet (82160) | 15 000 € | 77 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 6 pièce(s) - 198 m2 | 06-03-2025 | 6041 lanauze à Saint-Projet (82160) | 316 090 € | 198 m2 | 2280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet (82160) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 28-02-2025 | 5812 rousse à Saint-Projet (82160) | 148 000 € | 116 m2 | 1000 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Projet (82160) en 2026.
- Saint-Projet (code postal 82160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 292 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.34%, positionnant Saint-Projet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Projet accueille 292 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 54 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 73 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Projet totalise 300 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 290 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 147 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 102 résidences secondaires (34%) - dynamique touristique confirmée
• 51 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Projet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 98 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 115 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (4%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Projet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Projet atteint 46.34%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Projet peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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