Prix du m² immobilier Saint-Nauphary (82370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour une maison est de 2510 €, variant de 910 € à 3680 €. Le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1754 € à 2595 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Nauphary (82370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Nauphary (82370).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) ?
Appartement
Prix m² moyen 2097 €de 1754 € à 2595 €Maison
Prix m² moyen 2510 €de 910 € à 3680 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Nauphary (82370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Nauphary (82370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 4.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 13.0 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nauphary (82370).
Le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour une maison est de 2510 €, avec une fourchette de 910 € à 3680 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2510 €) = 276053 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1754 € à 2595 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2097 €) = 150996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nauphary (82370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour une maison est de 2510 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Nauphary (82370) pour un appartement est de 2097 €.
Saint-Nauphary (82370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 96 m2 | 21-01-2026 | Saint-Nauphary (82370) | 174 048€ | 1 813€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nauphary (82370) de 138 m2 | 15-01-2026 | Saint-Nauphary (82370) | 270 066€ | 1 957€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nauphary (82370) de 90 m2 | 10-01-2026 | Saint-Nauphary (82370) | 64 980€ | 722€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 111 m2 | 06-01-2026 | Saint-Nauphary (82370) | 331 779€ | 2 989€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 111 m2 | 02-01-2026 | Saint-Nauphary (82370) | 222 444€ | 2 004€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 120 m2 | 28-12-2025 | Saint-Nauphary (82370) | 278 640€ | 2 322€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nauphary (82370) de 69 m2 | 26-12-2025 | Saint-Nauphary (82370) | 178 503€ | 2 587€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nauphary (82370) de 88 m2 | 19-12-2025 | Saint-Nauphary (82370) | 175 384€ | 1 993€ | 88 m2 |
Saint-Nauphary (82370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-05-2025 | 4 rue du 8 mai 1945 à Saint-Nauphary (82370) | 168 870 € | 55 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-05-2025 | 51 rue de l egalite à Saint-Nauphary (82370) | 160 000 € | 90 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 4 pièce(s) - 121 m2 | 14-05-2025 | 555 che de parcous à Saint-Nauphary (82370) | 250 000 € | 121 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 11-04-2025 | 265 che de lardit à Saint-Nauphary (82370) | 198 500 € | 83 m2 | 1113 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nauphary (82370) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 10-04-2025 | 15 rue de la revolution à Saint-Nauphary (82370) | 143 150 € | 57 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 9 rue jules sance à Saint-Nauphary (82370) | 110 000 € | 92 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 31-03-2025 | 656 av jean moulin à Saint-Nauphary (82370) | 100 000 € | 83 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nauphary (82370) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-03-2025 | 490 che du saoula à Saint-Nauphary (82370) | 311 000 € | 110 m2 | 1009 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Nauphary (82370) en 2026.
- Saint-Nauphary (code postal 82370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 883 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.45%, positionnant Saint-Nauphary comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Nauphary accueille 1 883 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 45 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 49 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 120 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 169 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 86 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 264 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 420 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 249 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 331 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 121 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 88 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Nauphary totalise 784 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 764 maisons (97% du parc)
• 19 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 731 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 36 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Nauphary révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 798 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 71 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 522 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 88 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (1%)
• 46 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 88 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Nauphary dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Nauphary atteint 49.45%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Nauphary peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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