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Prix du m² immobilier Réalville (82440) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Réalville (82440) pour une maison est de 1872 €, variant de 709 € à 3354 €. Le prix moyen au m² Réalville (82440) pour un appartement est de 1566 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2207 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Réalville (82440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Réalville (82440).

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Prix moyen m² immobilier à Réalville (82440).

Quel est le prix moyen au m² Réalville (82440) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1566de 1140 € à 2207
  • Maison

    Prix m² moyen 1872de 709 € à 3354
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Réalville (82440).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Réalville (82440) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.6de 10.3 € à 16.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.6de 8.9 € à 17.2
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Réalville (82440).

Le prix moyen au m² Réalville (82440) pour une maison est de 1872 €, avec une fourchette de 709 € à 3354 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1872 €) = 205908 euros. Le prix moyen au m² Réalville (82440) pour un appartement est de 1566 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1566 €) = 112741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Réalville (82440) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Réalville (82440) pour une maison est de 1872 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Réalville (82440) pour un appartement est de 1566 €.

Réalville (82440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Réalville (82440) de 108 m2
21-01-2026
Réalville (82440)
169 8841 573108 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 128 m2
14-01-2026
Réalville (82440)
187 6481 466128 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 56 m2
07-01-2026
Réalville (82440)
84 2801 50556 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 32 m2
29-12-2025
Réalville (82440)
77 2802 41532 m2
Estimation d'un appartement à Réalville (82440) de 98 m2
26-12-2025
Réalville (82440)
199 4302 03598 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 110 m2
18-12-2025
Réalville (82440)
124 1901 129110 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 36 m2
14-12-2025
Réalville (82440)
114 3363 17636 m2
Estimation d'une maison à Réalville (82440) de 137 m2
12-12-2025
Réalville (82440)
228 6531 669137 m2

Réalville (82440): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 5 pièce(s) - 97 m2
20-05-2025
16 lot gandillou à Réalville (82440)
130 000 97 m2483 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 2 pièce(s) - 50 m2
28-03-2025
31 rte departementale 820 à Réalville (82440)
127 000 50 m287 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 4 pièce(s) - 91 m2
22-03-2025
28 pl des arcades à Réalville (82440)
65 000 91 m260 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 4 pièce(s) - 93 m2
14-03-2025
91 che du carreron long à Réalville (82440)
210 000 93 m21437 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 3 pièce(s) - 81 m2
20-02-2025
45 rte departementale 820 à Réalville (82440)
8 153,22 81 m21185 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 2 pièce(s) - 103 m2
05-02-2025
11 rue de l aveyron à Réalville (82440)
197 020 103 m2539 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 4 pièce(s) - 120 m2
30-01-2025
711 che de roumieu à Réalville (82440)
125 000 120 m21000 m2Non
Vente d'une maison à Réalville (82440) de 5 pièce(s) - 108 m2
08-01-2025
44 che de jean vieil à Réalville (82440)
75 000 108 m2720 m2Non

Acheter dans l'immobilier à Réalville (82440) en 2026.

Réalville (code postal 82440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 952 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.82%, positionnant Réalville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Réalville accueille 1 952 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 52 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 56 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 126 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 189 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 118 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 316 résidents (16%)
  • 40 à 54 ans : 368 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 262 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 278 résidents (14%)
  • 80 ans et plus : 126 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 72 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Réalville totalise 965 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 808 maisons (84% du parc)
• 150 appartements (16% du parc)

Statut d'occupation :
827 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 116 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Réalville révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
747 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 128 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 466 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 72 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 29 personnes au foyer (1%)
• 92 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 72 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Réalville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Réalville atteint 48.82%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Réalville peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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