Prix du m² immobilier Montauban (82000) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Montauban (82000) pour une maison est de 2442 €, variant de 1201 € à 4128 €. Le prix moyen au m² Montauban (82000) pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1207 € à 3267 €.
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Prix moyen m² immobilier à Montauban (82000).
Quel est le prix moyen au m² Montauban (82000) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2073 €de 1207 € à 3267 €Maison
Prix m² moyen 2442 €de 1201 € à 4128 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Montauban (82000).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montauban (82000) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.3 €de 11.7 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 6.7 € à 17.7 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Montauban (82000).
Le prix moyen au m² Montauban (82000) pour une maison est de 2442 €, avec une fourchette de 1201 € à 4128 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2442 €) = 268605 euros. Le prix moyen au m² Montauban (82000) pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1207 € à 3267 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2073 €) = 149290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montauban (82000) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Montauban (82000) pour une maison est de 2442 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Montauban (82000) pour un appartement est de 2073 €.
Montauban (82000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Montauban (82000) de 148 m2 | 16-01-2026 | Montauban (82000) | 349 280€ | 2 360€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 58 m2 | 11-01-2026 | Montauban (82000) | 165 068€ | 2 846€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 86 m2 | 08-01-2026 | Montauban (82000) | 264 536€ | 3 076€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Montauban (82000) de 105 m2 | 01-01-2026 | Montauban (82000) | 160 230€ | 1 526€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 85 m2 | 27-12-2025 | Montauban (82000) | 266 305€ | 3 133€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 91 m2 | 26-12-2025 | Montauban (82000) | 244 153€ | 2 683€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 48 m2 | 21-12-2025 | Montauban (82000) | 189 504€ | 3 948€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Montauban (82000) de 130 m2 | 19-12-2025 | Montauban (82000) | 386 100€ | 2 970€ | 130 m2 |
Montauban (82000): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montauban (82000) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-06-2025 | 7 rue du prem bataillon de choc à Montauban (82000) | 147 329 € | 73 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montauban (82000) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2025 | 45 rue de la republique à Montauban (82000) | 200 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montauban (82000) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-06-2025 | 3 rue georges brassens à Montauban (82000) | 95 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montauban (82000) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-06-2025 | 5 rue du bac à Montauban (82000) | 200 000 € | 115 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montauban (82000) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 13-06-2025 | 17 rue de l'union compagnonnique à Montauban (82000) | 136 574 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montauban (82000) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 13-06-2025 | 19 av de mayenne à Montauban (82000) | 60 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montauban (82000) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-06-2025 | 1 rue georges brassens à Montauban (82000) | 160 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montauban (82000) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 12-06-2025 | 78 che de plassos à Montauban (82000) | 59 000 € | 114 m2 | 3046 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Montauban (82000)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue des Buis Argentés | ||
impasse nelly roussel | ||
chemin de sarraille | ||
impasse maurice chevalier | ||
rue d'auriol | ||
rue du docteur alibert | ||
avenue du golf | ||
chemin de gaubillou | ||
impasse sacha distel | ||
impasse des gentianes | ||
chemin d'espinasse | ||
chemin monie | ||
chemin de bas pays | ||
chemin de cabos | ||
rue du commandant raynal | ||
impasse pierre desproges | ||
impasse bardin | ||
rue ludwig van beethoven | ||
chemin de la croix d'astorg | ||
rue agatha christie | ||
quai adolphe poult | ||
chemin de la tauge | ||
route de léojac | ||
impasse georges herment | ||
avenue jean moulin | ||
rue de la comédie | ||
avenue de suede | ||
avenue Chamier | ||
rue wolfgang amadeus mozart | ||
rue des reservoirs | ||
esp des fontaines | ||
impasse jean pierre manau | ||
impasse comte d'artagnan | ||
rue bernard barokas | ||
place nationale | ||
rue jean jacques rousseau | ||
chemin de faure | ||
domaine d'hippolyte | ||
chemin de peyre de la sal | ||
chemin de bernard | ||
impasse de la porte ecluse | ||
chemin de sucret | ||
chemin de lapèyre | ||
avenue de léojac | ||
rue de la mandoune | ||
chemin de moissagein | ||
Giratoire du Général Monclar | ||
rue du greffe | ||
rue denis diderot | ||
rue caussat | ||
rue honoré de balzac | ||
avenue d'albi | ||
impasse auguste rouanet | ||
impasse baillères | ||
Allée du coeur du golf | ||
rue henry lebret | ||
chemin du pech | ||
rue jean bart | ||
Rue de la Bataille de Dunkerque de 1940 | ||
chemin de cammas | ||
rue lagravette | ||
rue jacques portal | ||
rue du pasteur louis lafon | ||
rue jean bouin | ||
impasse des martinets | ||
rue jean speckel | ||
chemin de carrie haut | ||
impasse de malte | ||
chemin de toumet | ||
rue félix faure | ||
chemin de coustou | ||
Impasse du Campestre | ||
chemin du camp d'aviation | ||
rue du chateauvieux | ||
rue charles cros | ||
rue louis lamoricière | ||
rue de l'étoile | ||
Giratoire de Lisbonne | ||
clausets | ||
chemin de dussel | ||
chemin du pont de béart | ||
chemin du cimetiere de fonneuve | ||
lotissement le puma | ||
impasse des patios | ||
place federico garcia lorca | ||
avenue fernand belondrade | ||
rue montaigne | ||
impasse pannetier | ||
route de corbarieu | ||
rue des cypres | ||
chemin de l'eglise de fonneuve | ||
lotissement le plateau de gascous | ||
rue des petits droles | ||
chemin de capou | ||
impasse colonel yvan reverdy | ||
rue des augustins | ||
Giratoire Dominique Boutonnet | ||
chemin de bégué | ||
rue paul edouard wallon | ||
impasse francois coli | ||
chemin des oules | ||
lotissement le hameau du chevreuil | ||
impasse colette besson | ||
chemin des pres secs | ||
rue j.f kennedy | ||
avenue du pére léonid chrol | ||
rue des capucins | ||
avenue de paris | ||
rue frederic joliot curie | ||
Rue des plieuses de parachutes | ||
impasse bastiole | ||
impasse rene gaillard lala | ||
chemin de blazy | ||
impasse alberto giacometti | ||
avenue de montech | ||
lotissement le clos des tamaris | ||
impasse jacques daguerre | ||
rue jean louis boyer | ||
rue émile pouvillon | ||
chemin de pelut | ||
rue pierre latécoère | ||
rue charles voisin | ||
rue jean macé | ||
route de l'aveyron | ||
chemin de delmas | ||
chemin cimetière de falguières | ||
chemin de bondillou | ||
rue pierre de coubertin | ||
rue roger carpentier | ||
chemin de larroque | ||
impasse tigne | ||
chemin de jouanasse | ||
avenue des muriers | ||
boulevard montauriol | ||
chemin des amoureux | ||
chemin de canto graouille | ||
impasse louis david | ||
cammas | ||
rue gamot | ||
rue nicolas foucault | ||
rue jules verne | ||
rue des grives | ||
rue du combat | ||
rue armand saintis | ||
chemin de la pouzaque | ||
faubourg du moustier | ||
rue jean dominique ingres | ||
rue de la résistance | ||
impasse ossip zadkine | ||
impasse thibaudel | ||
impasse jean bouin | ||
avenue d'irlande | ||
impasse peligry | ||
rue des rouges | ||
route de la vitarelle | ||
impasse d'austrie | ||
rue johannes gutenberg | ||
impasse ronsard | ||
rue gaston célarié | ||
impasse renaud de vezins | ||
rue de la petite mandoune | ||
rue morin vedrines | ||
carreyrat | ||
impasse denfert rochereau | ||
rue gerard philipe | ||
fonneuve est | ||
rue du maquis | ||
impasse suzanne lenglen | ||
rue du cheval de merens | ||
avenue du luxembourg | ||
rue frédéric mistral | ||
rue bernard campmartin | ||
chemin de durand | ||
quai montmurat | ||
chemin des carbonnières | ||
rue anciennes postes | ||
rue du maréchal joffre | ||
Chemin des Bartholots | ||
rue christophe colomb | ||
impasse de rome | ||
impasse des grouilles | ||
rue jean sebastien bach | ||
impasse du selle français | ||
chemin d'austrie | ||
chemin de bomy | ||
chemin de barbier | ||
chemin de fayence | ||
chemin des vignerons | ||
rue charles trenet | ||
rue princesse | ||
Giratoire du téléthon | ||
chemin de deymie | ||
rue winston churchill | ||
Giratoire de Helsinki | ||
rue nicolas vauquelin | ||
rue de venise | ||
avenue de belgique | ||
rue jules michelet | ||
rue des hirondelles bleues | ||
chemin de la margue | ||
rue ginette augier | ||
chemin de montagne | ||
rue rene descartes | ||
rue alfred chanzy | ||
chemin jacques mansieu | ||
rue karl marx | ||
chemin de david | ||
route de lamothe | ||
lotissement les lys | ||
chemin des pitous | ||
chemin des gascous | ||
carré d'olympe | ||
boulevard gustave garrisson | ||
chemin de maury-raffine | ||
chemin de riblaye | ||
impasse thouron | ||
chemin de la garouille | ||
chemin du ramiérou | ||
rue du génie | ||
impasse yves brayer | ||
rue notre dame | ||
rue leon de maleville | ||
rue gabriel peri | ||
boulevard vincent auriol | ||
rue robert surcouf | ||
rue frédéric passy | ||
rue garrel | ||
Chemin des Bozouls | ||
rue louise michel | ||
rue alphonse jourdain | ||
chemin de plassos | ||
rue georges guynemer | ||
rue andré chamson | ||
chemin de nauzemasse | ||
rue des moineaux | ||
Avenue du 11e d'infanterie | ||
chemin du pape | ||
rue georges teissier | ||
impasse de varsovie | ||
chemin des cartes | ||
rue adolphe jalaguier | ||
impasse des genevriers | ||
chemin du carreyrat | ||
rue hoche | ||
Rue Bernard SEGALAS-TALOUS | ||
rue louis sabatier | ||
avenue d'italie | ||
rue victor malrieu | ||
impasse paul eluard | ||
rue francois marceau | ||
avenue de mayenne | ||
rue de l'union compagnonnique | ||
impasse de frayré | ||
rue francois arago | ||
rue gaston bonnemort | ||
rue marcelle davet | ||
rue des eucalyptus | ||
rue franz schubert | ||
chemin de delpech | ||
espace pierre mendes france | ||
rue henri poincaré | ||
rue lucien andrieu | ||
chemin de carrié-bas | ||
rue du trapeze | ||
rue pierre couperie | ||
rue andré jorigné | ||
chemin de commarques | ||
chemin de couloumbayres | ||
rue du bac | ||
Rue Frédérique Hébrard | ||
chemin de bardissou | ||
Giratoire Léon dompeyre | ||
rue andré abbal | ||
rue de l'horloge | ||
chemin de furbeyre | ||
rue jacques cartier | ||
avenue du 10e dragon | ||
Giratoire de Londres | ||
grand rue sapiac | ||
rue gustave jay | ||
rue alexandre ansaldi | ||
impasse indigo | ||
rue marc brunel | ||
chemin de chambord | ||
avenue du 11e d'infanterie | ||
chemin de la scierie | ||
rue faubourg lacapelle | ||
rue d'elie | ||
impasse andre ampere | ||
chemin de philippou | ||
chemin de treillou | ||
Giratoire de Bruxelles | ||
rue des soubirous hauts | ||
rue françois cevert | ||
rue du mal de lattre de tassigny | ||
place lalaque | ||
rue gaspard monge | ||
impasse de poupel | ||
chemin de tigne | ||
chemin de l'église saint-hilaire | ||
impasse james watt | ||
rue des pinsons | ||
chemin de frayre | ||
quai de sapiac | ||
chemin de gatille | ||
impasse louis malle | ||
chemin de birac | ||
rue francois broussais | ||
rue alberto santos dumont | ||
place alexandre 1er | ||
place marcel lenoir | ||
chemin de campredon | ||
chemin de pinceguerre | ||
impasse george sand | ||
lotissement terrasses de la vitarelle | ||
rue du ramiérou | ||
avenue d'allemagne | ||
impasse maurice bellonte | ||
place saint-orens | ||
chemin de menens | ||
rue jean lurcat | ||
rue edith piaf | ||
chemin de tenans | ||
pech douilhe | ||
place saint jean villenouvelle | ||
chemin de canto merle | ||
rue fraiche | ||
rue jean rauffet | ||
impasse paris orleans | ||
rue auguste perret | ||
chemin de leygue | ||
chemin de champfleury | ||
domaine danis | ||
impasse morris | ||
rue des jardiniers | ||
chemin de saint laurent | ||
chemin de lestanet | ||
impasse charles richet | ||
rue des cambis | ||
rue de l'aquarelle | ||
Impasse des épicéas | ||
impasse monaco | ||
impasse de Cérès | ||
chemin de granes | ||
rue des oules | ||
chemin des treilles | ||
chemin des gardelles | ||
chemin des lebrats | ||
chemin du circuit | ||
lotissement le pré saint-pierre | ||
rue philippe noiret | ||
chemin de bringands | ||
rue jean devals | ||
rue robert garric | ||
impasse dalida | ||
chemin de bartete | ||
impasse la parousia | ||
chemin de lestang | ||
place charles caperan | ||
impasse de valladolid | ||
rue didier daurat | ||
passage clos de lauzun | ||
Giratoire du 17 ème RPG | ||
rue des arts | ||
rue du docteur lacaze | ||
domaine de bergis | ||
lotissement le hameau de tanis | ||
rue louis braille | ||
chemin de matras | ||
route de castelsarrasin | ||
impasse de combale | ||
rue des doreurs | ||
rue frédéric cayrou | ||
rue d'etampes | ||
chemin de preyssac | ||
rue jean baptiste kleber | ||
carrefour du bicentenaire | ||
chemin de jeandrous | ||
impasse ismen fulbert | ||
chemin d'escudie | ||
rue pierre bourdan | ||
rue d'albert | ||
impasse henri cochet | ||
chemin de guiral | ||
Impasse de l'appaloosa | ||
route de montbartier | ||
avenue henri dunant | ||
chemin de ruffé | ||
impasse pierre bachelet | ||
avenue marcel unal | ||
chemin de coufignal | ||
chemin de fauchets | ||
impasse camelias | ||
impasse tabert | ||
rue du pré | ||
rue antoine laurent de lavoisier | ||
rue des spahis | ||
rue du général sarrail | ||
passage marcel semeziès | ||
chemin de rivière | ||
rue des liserons | ||
chemin de gibelot | ||
rue saint jean villenouvelle | ||
rue chambord | ||
rue guillaume bigourdan | ||
rue henri lapauze | ||
rue henri tournié | ||
chemin de frézals | ||
chemin des ressegarios | ||
rue des albatros | ||
chemin prax paris | ||
allée de louisiane | ||
avenue de toulouse | ||
rue philippe denfert rochereau | ||
rue edouard forestié | ||
rue georges danton | ||
rue victor grezel | ||
chemin de la poudrette | ||
rue du maréchal juin | ||
quai du docteur lafforgue | ||
avenue de nègrepelisse | ||
impasse emmanuel soleville | ||
rue léon cladel | ||
chemin de laborie | ||
chemin du cimetiere de saint-hilaire | ||
rue barbara | ||
peyre de la sal | ||
rue hugues panassié | ||
chemin de prévost | ||
impasse barges | ||
rue de la faculté | ||
chemin des poulidets | ||
avenue du 19 août 1944 | ||
rue fourchue | ||
chemin de villemade | ||
impasse francois rabelais | ||
rue jean baptiste corot | ||
impasse linon | ||
impasse jean-baptiste perrin | ||
route de vignarnaud | ||
chemin de lescure | ||
rue des soubirous-bas | ||
impasse nino ferrer | ||
boulevard edouard herriot | ||
chemin des crabatous | ||
chemin de peyral | ||
chemin de trélissac | ||
chemin de marcou | ||
rue du général d'amade | ||
impasse des caussades | ||
chemin des marios | ||
rue henri nazon | ||
rossignol | ||
rue emile pereire | ||
lotissement les bastides de vitarelle | ||
impasse rene goscinny | ||
rue du bois du laitier | ||
chemin du font de mary | ||
chemin du cimetiere de pouty | ||
rue du tescou | ||
impasse des carmes | ||
rue ernest mercadier | ||
chemin du quart | ||
impasse d'angleterre | ||
route d'auch | ||
impasse gustave flaubert | ||
avenue d'espagne | ||
rue maurice delpouys | ||
chemin de poupel | ||
chemin des sarments | ||
rue barry courtaud | ||
chemin de rossignol | ||
chemin de berthoumieu | ||
rue normandie niemen | ||
rue lasserre | ||
avenue de fonneuve | ||
avenue leon gambetta | ||
impasse rene daumal | ||
rue richard wagner | ||
Giratoire Nanou Poujol | ||
Allée de Cassandre | ||
rue croix blanche | ||
rue des cèdres | ||
Impasse d'Helsinki | ||
chemin de l'hippodrome | ||
impasse berlanes | ||
rue des orangers | ||
rue ambroise croizat | ||
boulevard irénée bonnafous | ||
lotissement julia | ||
rue de pater | ||
avenue de gasseras | ||
rue barbazan | ||
chemin des bernardets | ||
rue marc antoine charpentier | ||
rue calvet | ||
plateau des gascous | ||
rue georges braque | ||
rue richard strauss | ||
rue de metz | ||
impasse du doc lahennec | ||
impasse jean richepin | ||
Giratoire des combattants volontaires de la pointe | ||
rue nungesser et coli | ||
rue calmette et guérin | ||
avenue bellevue | ||
impasse emmanuel chabrier | ||
rue antoine watteau | ||
impasse du paulet | ||
rue joseph marie jacquard | ||
chemin de la montre | ||
rue benjamin franklin | ||
rue joseph cugnot | ||
chemin de pech boyer | ||
avenue charles de gaulle | ||
rue charles delestraint | ||
avenue des albarèdes | ||
rue henri dulaut | ||
rue chevrières | ||
impasse léonard de vinci | ||
chemin de l'eglise de gasseras | ||
rue rené cassin | ||
rue des chaumes | ||
rue jacques offenbach | ||
rue salvador allende | ||
impasse camille desmoulins | ||
rue roland de lassus | ||
impasse des frères caudron | ||
chemin des pibouls | ||
chemin de pécoul | ||
Rue Georges Caussanel | ||
rue flora tristan | ||
rue romy schneider | ||
rue fernandel | ||
rue paulette ferlin | ||
fossat | ||
impasse jean baptiste marchand | ||
chemin de negossaoumos | ||
chemin de chaubard | ||
rue rayssac | ||
impasse du lippizan | ||
lotissement les hauts de saint-martial | ||
rue de la banque | ||
rue du lieutenant colonel fabien | ||
chemin de balat | ||
quai villebourbon | ||
Rue François Monzies | ||
place alfred marty | ||
rue du pré bénaïs | ||
rue louis armstrong | ||
Chemin de borde neuve | ||
rue roger salengro | ||
rue francis poulenc | ||
voie jules ladoumegue | ||
rue du chanoine pottier | ||
rue marcel rivière | ||
chemin de fisset | ||
chemin de garrisson | ||
rue antonin perbosc | ||
chemin de badaillac | ||
chemin de baraque | ||
pl jean vilar | ||
boulevard d'occitanie | ||
place léon bourjade | ||
place franklin roosevelt | ||
rue bêche | ||
rue jean baptiste battaia | ||
chemin des bordes | ||
chemin d'orly | ||
impasse des araucarias | ||
chemin de mallet | ||
chemin de baillot | ||
chemin des aiguillons | ||
impasse du marcounet | ||
impasse beau de rochas | ||
route de mirabel | ||
aussonne-nord | ||
chemin de st martial | ||
rue marcellin berthelot | ||
chemin de martel | ||
rue des rondelles | ||
rue de copenhague | ||
rue marie-rose gineste | ||
chemin de paulet | ||
impasse des blancous | ||
impasse du comte honore mirabeau | ||
chemin de falgayrines | ||
rue jean daran | ||
rue bénédict prévost | ||
Chemin de traverse | ||
chemin de loubéjac | ||
lotissement le clos de furbeyre | ||
rue des primeurs | ||
rue jules guesde | ||
rue du chanoine belloc | ||
rue jean d'alembert | ||
place monseigneur théas | ||
impasse charles malpel | ||
place antoine bourdelle | ||
rue beauport | ||
rue couderc | ||
chemin de ceinture | ||
chemin des blancous | ||
chemin de l'ecluse | ||
rue marius bonhomme | ||
place guibert | ||
rue jean antoine mondesir | ||
rue félix lagravère | ||
impasse georges courteline | ||
impasse pierre de fermat | ||
chemin de gaubil | ||
impasse des turilles | ||
chemin des mesanges | ||
rue jean prat | ||
rue jean-baptiste bouillaud | ||
Giratoire de la légion d'honneur et de l'ordre Nat | ||
chemin des farguettes | ||
rue Eugénie de Guérin | ||
rue du clos maury | ||
chemin des caussades | ||
impasse de la peupleraie | ||
rue jean bon saint andre | ||
Allée de l'Empereur | ||
allée de floride | ||
chemin de brousset | ||
rue jean-baptiste charcot | ||
rue charles perrault | ||
avenue de cos | ||
chemin côte de gazals | ||
impasse maurice bayrou | ||
impasse bayard | ||
place prax paris | ||
impasse de berlin | ||
grand rue villenouvelle | ||
avenue de pouty | ||
rue des frères montgolfier | ||
impasse jacques chapou | ||
rue louis jouvet | ||
rue henri barbusse | ||
impasse le camargue | ||
rue des cigognes | ||
rue issanchou | ||
chemin de thoumaze | ||
allées du consul dupuy | ||
impasse clos du carreyrat | ||
impasse des aigrettes | ||
rue pierre gamarra | ||
rue du vieux poids | ||
chemin de boé | ||
rue rené gabach | ||
rue armand cambon | ||
rue beaute | ||
lotissement hameau du pech | ||
rue de la premiere armée | ||
rue léo lagrange | ||
rue des combattants d'indochine | ||
impasse de la patissiere | ||
rue francois mauriac | ||
rue georges mandel | ||
place de la libération | ||
falguières | ||
chemin de l'ecole | ||
impasse de jarvenpaa | ||
chemin de la rate | ||
rue georges courteline | ||
rue pierre brossolette | ||
rue des Hauts de Preyssac | ||
rue des merles | ||
route de paillole | ||
boulevard blaise doumerc | ||
rue du docteur lapeyre | ||
chemin de portal | ||
impasse gaston bonnemort | ||
rue des prades | ||
lotissement le clos du rossignol | ||
impasse francois fenelon | ||
rue henriette guiral | ||
rue balat biel | ||
rue edmond rostand | ||
rue dieudonné costes | ||
passage arnaud lapierre | ||
rue félix eboué | ||
chemin de taillefer | ||
chemin de palesy | ||
impasse courbin | ||
rue du docteur schweitzer | ||
rue gillaque | ||
chemin lassalle | ||
boulevard chantilly | ||
route de bressols | ||
allees mortarieu | ||
chemin de saint-andré | ||
rue rhin et danube | ||
chemin de la vigne-école | ||
rue pierre fresnay | ||
impasse marcel aymé | ||
chemin de gailladet | ||
rue jean marie mila | ||
rue de l'abbe justin mercadier | ||
rue de l'embellie | ||
rue alexandre dumas | ||
route d'albefeuille lagarde | ||
chemin de royer | ||
rue fernand forest | ||
rue henri bergson | ||
rue bombet | ||
rue maria vérone | ||
rue pauline roland | ||
rue des tondeurs | ||
rue marie pierre koenig | ||
rue du commandant marcus | ||
route de st martial | ||
Giratoire des Tontons Flingueurs | ||
impasse pierre loti | ||
impasse de prevost | ||
rue malcousinat | ||
avenue de grèce | ||
chemin de peyre blanc | ||
rue gustave eiffel | ||
rue henri guillaumet | ||
chemin de figeac | ||
quai de verdun | ||
chemin de la pio | ||
chemin de jouanicou | ||
rue voltaire | ||
chemin de ferrié | ||
rue mounitre | ||
chemin de carnus | ||
impasse pierre frezieres | ||
passage des capucins | ||
rue bergere | ||
rue du docteur labat | ||
Impasse des Crabatous | ||
rue du jeu de paume | ||
rue henri moissan | ||
chemin de la terrasse | ||
route du nord | ||
impasse rambouillet | ||
rue eugene delacroix | ||
place olympe de gouges | ||
avenue des mourets | ||
place du maréchal foch | ||
l'enclos de peligry | ||
impasse roger eche | ||
impasse de lisbonne | ||
chemin de cailloulet | ||
rue jean gabriel goulinat | ||
rue de l'egalité | ||
route de molières | ||
rue marcel guerret | ||
rue victor brun | ||
chemin de perle | ||
imp maximilien de robespierre | ||
rue justin de selves | ||
place lefranc de pompignan | ||
rue alexandre soljenitsyne | ||
impasse paul claudel | ||
avenue d'ardus | ||
rue niepce | ||
rue ferdinand buisson | ||
chemin de penixe | ||
chemin des fagets | ||
rue henri marre | ||
rue hergé | ||
impasse des mourets | ||
rue du jardin de l'evêque | ||
chemin de planques | ||
chemin de lanis | ||
rue jean carmet | ||
rue de l'oulette | ||
Impasse Piggy Hénaff | ||
chemin de belluc | ||
rue auguste quercy | ||
impasse claude rouget de lisle | ||
rue henri teulières | ||
avenue du portugal | ||
rue joseph lakanal | ||
Rue Gabrielle Chasnel | ||
impasse de maastricht | ||
rue des Joncs Dorés | ||
rue ernest pecou | ||
chemin de danis | ||
bernadets | ||
impasse maximilien de sully | ||
chemin de pefourque | ||
rue claude bertholet | ||
impasse d'athènes | ||
rue pierre coyne | ||
boulevard alsace lorraine | ||
rue henri gauthier | ||
rue fragneau | ||
Impasse des Jardins d'Olympe | ||
rue du corps franc pommies | ||
chemin de nauze graouille | ||
rue louis guiraud | ||
rue athénais mialaret | ||
rue lucien cadène | ||
rue Roger et Maurice MICHINEL | ||
route de verlhac - tescou | ||
chemin de requiem | ||
chemin de joukil | ||
rue valentin haüy | ||
Chemin de Layrolle | ||
impasse maurice clavel | ||
avenue marceau hamecher | ||
impasse auguste comte | ||
chemin de bio | ||
avenue aristide briand | ||
rue marcel cerdan | ||
impasse maurice utrillo | ||
chemin de peligry | ||
rue sainte claire | ||
route de saint-nauphary | ||
rue theophile delcasse | ||
chemin de rouges | ||
rue adolphe eichtal | ||
bas-pays | ||
Chemin de bordebasse | ||
passage robert desnos | ||
Giratoire des Harkis | ||
chemin de cap de l'homme | ||
rue jean michel caradec | ||
avenue de grande bretagne | ||
impasse de la dame | ||
rue georges bizet | ||
chemin de lanourette | ||
imp gamot | ||
rue jules massenet | ||
Giratoire de Madrid | ||
rue aristide bergès | ||
chemin de rous | ||
impasse honoré daumier | ||
lotissement le clos des chenes | ||
impasse du jardin des plantes | ||
rue antonio vivaldi | ||
rue henri mignet | ||
rue felix le jars | ||
chemin des cabouillous | ||
chemin de dariat | ||
avenue de finlande | ||
place manuel azana | ||
chemin de cavailles | ||
impasse d'oslo | ||
rue gabriel fauré | ||
Impasse Louis Cabanes | ||
rue max pol-fouchet | ||
rue henri stendhal | ||
impasse charles tellier | ||
rue des frères poncelet | ||
chemin de la perruquière | ||
rue des soubirous-hauts | ||
rue des carmes | ||
impasse christian andersen | ||
rue isadora duncan | ||
rue henri desgrange | ||
chemin de pelissier | ||
lotissement les chapitoulas | ||
Giratoire des combattants de moins de vingt ans | ||
rue des tournesols | ||
chemin des ramonets | ||
avenue de beausoleil | ||
impasse serge reggiani | ||
impasse benoit fourneyron | ||
rue cyprien portal | ||
chemin roudie | ||
rue albert lacroix | ||
chemin de l'angle | ||
rue thomas jefferson | ||
chemin de capperouge | ||
rue de la fobio | ||
rue paul langevin | ||
chemin des ecureuils | ||
impasse henri becquerel | ||
chemin de fustie | ||
rue carroul | ||
rue bessières | ||
chemin de foulquié | ||
impasse paul valéry | ||
chemin du long | ||
rue mary lafon | ||
impasse jean honore fragonard | ||
faubourg lacapelle | ||
rue arletty | ||
chemin des cigales | ||
impasse louis lepine | ||
rue jean barrera | ||
lot hippodrome 2 | ||
chemin lacoste | ||
lotissement le côteau de st martial | ||
rue pierre de berthier | ||
route du fau | ||
rue des francais libres | ||
chemin de saint-hilaire | ||
rue du chanoine miquel | ||
chemin de calvet | ||
place du coq | ||
chemin de bel air | ||
chemin ernest laplace | ||
rue camille delthil | ||
impasse jules raimu | ||
Giratoire de Rome | ||
chemin de bouchens | ||
rue louis blanc | ||
rue edouard manet | ||
rue georges pelletier | ||
rue nicolas poussin | ||
rue pierre bayle | ||
chemin des dames noires | ||
rue jean doumerc | ||
plaine de gatille ouest | ||
rue baptiste marcet | ||
chemin de vert | ||
rue andré gide | ||
côte des bonnetiers | ||
chemin de moncerat | ||
chemin de gayrard | ||
avenue du danemark | ||
rue porte du moustier | ||
rue de palisse | ||
rue pablo casals | ||
impasse caquot | ||
Route de Saint-Etienne-de-Tulmont | ||
place du 22 septembre | ||
Route de la Vitarelle | ||
chemin de mataly | ||
chemin de mirel | ||
boulevard hubert gouze | ||
impasse germaine richier | ||
route de Saint Antonin | ||
rue sadi carnot | ||
Rue Louis Velle | ||
chemin de bourdens | ||
Chemin de la Boissonnade | ||
chemin de gamot | ||
rue léon blum | ||
impasse marc sangnier | ||
impasse auguste renoir | ||
impasse jean cocteau | ||
ramier est | ||
rue des haies nacrées | ||
rue henri pouche | ||
Chemin de Fustié | ||
impasse vauban | ||
rue paul cezanne | ||
rue jean louis boyé | ||
chemin de bordette | ||
rue andre le notre | ||
Rue Jean Usule Devals | ||
Route de Vignarnaud | ||
avenue de falguières | ||
rue victor bergis | ||
Chemin de Fauré | ||
impasse pablo picasso | ||
Chemin de Canto Graouille |
Acheter dans l'immobilier à Montauban (82000) en 2026.
- Montauban (code postal 82000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 62 290 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 62.73%, positionnant Montauban comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Montauban accueille 62 290 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 872 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 035 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 3 575 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 5 533 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 4 972 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 10 394 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 11 708 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 7 810 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 9 023 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 4 029 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 816 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Montauban totalise 31 931 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 17 471 maisons (55% du parc)
• 14 411 appartements (45% du parc)
Statut d'occupation :
• 28 008 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 450 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 3 473 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Montauban révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 22 808 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 4 035 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 14 780 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 3 816 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 679 personnes au foyer (3%)
• 3 280 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 816 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Montauban dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 11 grandes surfaces
- 14 boutiques spécialisées
- 42 commerces de proximité
- 52 boulangeries-pâtisseries
- 5 magasins alimentaires
- 24 librairies et points presse
- 9 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 52 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Montauban atteint 62.73%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Montauban peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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