Prix du m² immobilier Les Barthes (82100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour une maison est de 1815 €, variant de 830 € à 3002 €. Le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2171 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Barthes (82100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Barthes (82100).
Quel est le prix moyen au m² Les Barthes (82100) ?
Appartement
Prix m² moyen 1653 €de 1173 € à 2171 €Maison
Prix m² moyen 1815 €de 830 € à 3002 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Barthes (82100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Barthes (82100) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 4.6 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 13.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Les Barthes (82100).
Le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour une maison est de 1815 €, avec une fourchette de 830 € à 3002 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1815 €) = 199675 euros. Le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2171 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1653 €) = 118999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Barthes (82100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour une maison est de 1815 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Barthes (82100) pour un appartement est de 1653 €.
Les Barthes (82100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Barthes (82100) de 36 m2 | 16-01-2026 | Les Barthes (82100) | 35 784€ | 994€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Barthes (82100) de 148 m2 | 09-01-2026 | Les Barthes (82100) | 275 428€ | 1 861€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Les Barthes (82100) de 84 m2 | 07-01-2026 | Les Barthes (82100) | 261 156€ | 3 109€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Les Barthes (82100) de 52 m2 | 02-01-2026 | Les Barthes (82100) | 156 728€ | 3 014€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Barthes (82100) de 140 m2 | 27-12-2025 | Les Barthes (82100) | 111 300€ | 795€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Barthes (82100) de 71 m2 | 25-12-2025 | Les Barthes (82100) | 138 592€ | 1 952€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Les Barthes (82100) de 48 m2 | 22-12-2025 | Les Barthes (82100) | 120 960€ | 2 520€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Les Barthes (82100) de 35 m2 | 18-12-2025 | Les Barthes (82100) | 26 705€ | 763€ | 35 m2 |
Les Barthes (82100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 16-06-2025 | 35 rue des terrasses de courbieu à Les Barthes (82100) | 1 400 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 06-06-2025 | 38 rue des ecoles à Les Barthes (82100) | 77 400 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 5 pièce(s) - 119 m2 | 05-06-2025 | 191 che de leriet à Les Barthes (82100) | 252 550 € | 119 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Barthes (82100) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 04-06-2025 | 7 rue du commandant chatinieres à Les Barthes (82100) | 80 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 6 pièce(s) - 99 m2 | 27-05-2025 | 180 che du fort à Les Barthes (82100) | 198 800 € | 99 m2 | 2124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-05-2025 | 1684 che du moulin de gandalou à Les Barthes (82100) | 20 000 € | 99 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 13-05-2025 | 117 che de lamour à Les Barthes (82100) | 192 000 € | 108 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Barthes (82100) de 7 pièce(s) - 160 m2 | 13-05-2025 | 29 rue de la republique à Les Barthes (82100) | 170 000 € | 160 m2 | 173 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Barthes (82100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de Pauty | ||
Chemin de Paillot | ||
Impasse de Reynale | ||
Route de Saint-Porquier | ||
Chemin Bontens | ||
Chemin de Font de Tuile | ||
Le Coustet | ||
Chemin de Larrouy | ||
Chemin de Rouby | ||
Impasse Bontens | ||
Chemin de Labastide | ||
Chemin de l’Ancien Village | ||
Chemin des Ballots | ||
Chemin du Camp de Lagrange | ||
Route de Castelsarrasin | ||
Chemin des Pesquies | ||
Les Champs Elysees | ||
Place de l’Inondation | ||
Chemin de Bonnafous | ||
Camp de Lagrange | ||
Chemin de Moissac | ||
Chemin de Fontaynes | ||
Chemin des Parets |
Acheter dans l'immobilier à Les Barthes (82100) en 2026.
- Les Barthes (code postal 82100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 575 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.63%, positionnant Les Barthes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Barthes accueille 575 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 58 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 67 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 129 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 94 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 64 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 61 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Barthes totalise 240 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 240 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 209 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Barthes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 237 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 22 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 110 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Barthes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Barthes atteint 49.63%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Barthes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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