Prix du m² immobilier La Salvetat-Belmontet (82230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour une maison est de 2246 €, variant de 822 € à 3108 €. Le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1602 € à 2629 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Salvetat-Belmontet (82230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Salvetat-Belmontet (82230).
Quel est le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1966 €de 1602 € à 2629 €Maison
Prix m² moyen 2246 €de 822 € à 3108 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Salvetat-Belmontet (82230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 2.5 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 12.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 La Salvetat-Belmontet (82230).
Le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour une maison est de 2246 €, avec une fourchette de 822 € à 3108 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2246 €) = 247105 euros. Le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1602 € à 2629 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1966 €) = 141556 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Salvetat-Belmontet (82230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour une maison est de 2246 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Salvetat-Belmontet (82230) pour un appartement est de 1966 €.
La Salvetat-Belmontet (82230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Salvetat-Belmontet (82230) de 114 m2 | 18-01-2026 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 219 222€ | 1 923€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à La Salvetat-Belmontet (82230) de 124 m2 | 15-01-2026 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 213 652€ | 1 723€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 129 m2 | 11-01-2026 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 327 144€ | 2 536€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 96 m2 | 02-01-2026 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 334 272€ | 3 482€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 37 m2 | 26-12-2025 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 108 965€ | 2 945€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 80 m2 | 19-12-2025 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 129 040€ | 1 613€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 37 m2 | 16-12-2025 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 125 800€ | 3 400€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 44 m2 | 13-12-2025 | La Salvetat-Belmontet (82230) | 146 212€ | 3 323€ | 44 m2 |
La Salvetat-Belmontet (82230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 16-06-2025 | 10 rue bellevue à La Salvetat-Belmontet (82230) | 137 000 € | 131 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 28-05-2025 | 7 imp des merles à La Salvetat-Belmontet (82230) | 204 100 € | 84 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-05-2025 | 18 lot les berges du lac à La Salvetat-Belmontet (82230) | 206 000 € | 80 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 7 pièce(s) - 200 m2 | 07-05-2025 | 15 av colonel raynal à La Salvetat-Belmontet (82230) | 198 200 € | 200 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 4 pièce(s) - 160 m2 | 07-05-2025 | 20 rue du miech à La Salvetat-Belmontet (82230) | 133 000 € | 160 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-05-2025 | 54 rte de la sauziere à La Salvetat-Belmontet (82230) | 175 000 € | 80 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-04-2025 | 127 imp des hauts de saint laurent à La Salvetat-Belmontet (82230) | 195 950 € | 86 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Belmontet (82230) de 2 pièce(s) - 72 m2 | 21-03-2025 | 7 rue cote du pigeonnier à La Salvetat-Belmontet (82230) | 42 000 € | 72 m2 | 38 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Salvetat-Belmontet (82230) en 2026.
- La Salvetat-Belmontet (code postal 82230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 830 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.73%, positionnant La Salvetat-Belmontet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Salvetat-Belmontet accueille 830 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 35 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 57 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 207 résidents (25%)
- 40 à 54 ans : 151 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 129 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 93 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 40 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Salvetat-Belmontet totalise 402 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 386 maisons (96% du parc)
• 12 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 340 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 49 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Salvetat-Belmontet révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 399 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 181 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Salvetat-Belmontet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Salvetat-Belmontet atteint 53.73%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Salvetat-Belmontet peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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