Prix du m² immobilier Caumont (82210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Caumont (82210) pour une maison est de 1969 €, variant de 805 € à 2766 €. Le prix moyen au m² Caumont (82210) pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 1113 € à 1874 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Caumont (82210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Caumont (82210).
Quel est le prix moyen au m² Caumont (82210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1540 €de 1113 € à 1874 €Maison
Prix m² moyen 1969 €de 805 € à 2766 €
Loyer mensuel/m² moyen à Caumont (82210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Caumont (82210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 10.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 9.6 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Caumont (82210).
Le prix moyen au m² Caumont (82210) pour une maison est de 1969 €, avec une fourchette de 805 € à 2766 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1969 €) = 216580 euros. Le prix moyen au m² Caumont (82210) pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 1113 € à 1874 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1540 €) = 110847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont (82210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caumont (82210) pour une maison est de 1969 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caumont (82210) pour un appartement est de 1540 €.
Caumont (82210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Caumont (82210) de 109 m2 | 17-01-2026 | Caumont (82210) | 215 057€ | 1 973€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Caumont (82210) de 134 m2 | 10-01-2026 | Caumont (82210) | 136 010€ | 1 015€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (82210) de 103 m2 | 07-01-2026 | Caumont (82210) | 88 786€ | 862€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (82210) de 125 m2 | 03-01-2026 | Caumont (82210) | 159 250€ | 1 274€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Caumont (82210) de 112 m2 | 30-12-2025 | Caumont (82210) | 292 656€ | 2 613€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (82210) de 48 m2 | 26-12-2025 | Caumont (82210) | 79 344€ | 1 653€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (82210) de 53 m2 | 25-12-2025 | Caumont (82210) | 53 053€ | 1 001€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (82210) de 43 m2 | 22-12-2025 | Caumont (82210) | 41 667€ | 969€ | 43 m2 |
Caumont (82210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-06-2025 | 605 che de nourette à Caumont (82210) | 197 000 € | 96 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 7 pièce(s) - 182 m2 | 05-06-2025 | 4 av du plan d eau à Caumont (82210) | 267 825 € | 182 m2 | 1140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 04-04-2025 | 268 che des barthes à Caumont (82210) | 162 000 € | 122 m2 | 1092 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 31-03-2025 | 8 bd du barry à Caumont (82210) | 211 000 € | 180 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 1 pièce(s) - 31 m2 | 21-02-2025 | 5303 rue du bazacle à Caumont (82210) | 50 000 € | 31 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 03-02-2025 | 22 rue mondou à Caumont (82210) | 58 000 € | 64 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-01-2025 | 14 rue ste catherine à Caumont (82210) | 64 000 € | 80 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (82210) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 03-01-2025 | 1271 rte de lavit à Caumont (82210) | 268 160 € | 110 m2 | 13900 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Caumont (82210) en 2026.
- Caumont (code postal 82210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 323 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.71%, positionnant Caumont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Caumont accueille 323 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 24 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 54 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 64 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 46 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Caumont totalise 175 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 167 maisons (95% du parc)
• 7 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 141 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Caumont révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 139 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 88 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Caumont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Caumont atteint 42.71%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Caumont peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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