Estimation immobilière
Prix moyens à Terssac, avec les écarts de prix par secteur.
2 460 €
par m²
2 527 €
par m²
2 394 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 221
Taxe foncière
45.06%
Étudiants résidents
57
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 221
580 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 580
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 019
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 104 m2 | 23-10-2026 | Terssac (81150) | 235 872€ | 2 268€ | 104 m2 |
Appartement de 84 m2 | 18-10-2026 | Terssac (81150) | 245 112€ | 2 918€ | 84 m2 |
Appartement de 84 m2 | 16-10-2026 | Terssac (81150) | 245 448€ | 2 922€ | 84 m2 |
Appartement de 79 m2 | 14-10-2026 | Terssac (81150) | 220 015€ | 2 785€ | 79 m2 |
Appartement de 90 m2 | 07-10-2026 | Terssac (81150) | 213 750€ | 2 375€ | 90 m2 |
Maison de 59 m2 | 01-10-2026 | Terssac (81150) | 174 699€ | 2 961€ | 59 m2 |
Appartement de 33 m2 | 25-09-2026 | Terssac (81150) | 95 502€ | 2 894€ | 33 m2 |
Maison de 148 m2 | 20-09-2026 | Terssac (81150) | 433 788€ | 2 931€ | 148 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 1 cite de la mouline à Terssac (81150) | 180 000 € | 94 m2 | 768 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 109 m2 | 25-11-2025 | 23 rue des lilas à Terssac (81150) | 254 400 € | 109 m2 | 509 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 4 rue des rousselous à Terssac (81150) | 213 750 € | 88 m2 | 113 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 36 rue saint martin à Terssac (81150) | 185 000 € | 120 m2 | 1100 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-11-2025 | 27 rue du barry à Terssac (81150) | 97 000 € | 40 m2 | 91 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 25-10-2025 | 6 rue des tourterelles à Terssac (81150) | 250 000 € | 93 m2 | 320 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-10-2025 | 16 rue de touny leris à Terssac (81150) | 210 000 € | 100 m2 | 714 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-10-2025 | 153 rte de la croix blanche à Terssac (81150) | 150 000 € | 80 m2 | 666 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ | |
| 2527€ | 2394€ |
Le prix actuel estimé au m² Terssac (81150) pour un appartement est de 2 527 €. La fourchette estimée va de 1 530 € à 3 620 € par m². Le prix actuel estimé au m² Terssac (81150) pour une maison est de 2 394 €. La fourchette estimée va de 1 285 € à 3 980 € par m².
Le loyer mensuel moyen Terssac (81150) pour un appartement est de 7,4 €/m². La fourchette estimée va de 10,2 € à 16,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Terssac (81150) pour une maison est de 9,9 €/m². La fourchette estimée va de 6 € à 15,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue de la Martelle (2 527 €/m²), Impasse du Carlanet (2 527 €/m²), Chemin du Clôt d'Armand (2 527 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Campalauzié (2 310 €/m²), Chemin de Bergols (2 527 €/m²), Chemin de Jean Thomas (2 527 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue de la Martelle (2 394 €/m²), Impasse du Carlanet (2 394 €/m²), Chemin du Clôt d'Armand (2 394 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Campalauzié (2 328 €/m²), Chemin de Bergols (2 394 €/m²), Chemin de Jean Thomas (2 394 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 394 €/m², contre 2 527 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 5,3 % à celui des appartements, soit un écart de 133 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Terssac (81150) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Terssac (81150). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Terssac (81150) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Terssac (81150) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Terssac (81150), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Terssac (81150) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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