Estimation immobilière
Prix moyens à Técou, avec les écarts de prix par secteur.
2 231 €
par m²
2 547 €
par m²
1 916 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
993
Taxe foncière
50.69%
Étudiants résidents
40
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 987
414 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 414
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 767
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Técou (81600).
1 / 14Brens (81600)
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 140 m2 | 23-10-2026 | Técou (81600) | 215 880€ | 1 542€ | 140 m2 |
Appartement de 32 m2 | 22-10-2026 | Técou (81600) | 89 504€ | 2 797€ | 32 m2 |
Appartement de 96 m2 | 20-10-2026 | Técou (81600) | 215 424€ | 2 244€ | 96 m2 |
Maison de 65 m2 | 12-10-2026 | Técou (81600) | 156 715€ | 2 411€ | 65 m2 |
Maison de 66 m2 | 10-10-2026 | Técou (81600) | 102 762€ | 1 557€ | 66 m2 |
Maison de 131 m2 | 05-10-2026 | Técou (81600) | 406 755€ | 3 105€ | 131 m2 |
Appartement de 43 m2 | 29-09-2026 | Técou (81600) | 61 877€ | 1 439€ | 43 m2 |
Appartement de 100 m2 | 26-09-2026 | Técou (81600) | 313 300€ | 3 133€ | 100 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-12-2025 | 17 che des aiguillages à Técou (81600) | 207 950 € | 95 m2 | 1833 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 44 av guynemer à Técou (81600) | 800 000 € | 65 m2 | 14870 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 4 av guynemer à Técou (81600) | 178 000 € | 65 m2 | 379 m2 | Non |
Maison de 0 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 2 imp de labouyssiere à Técou (81600) | 240 000 € | 30 m2 | 1723 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 389 rte de lendrevie basse à Técou (81600) | 195 000 € | 95 m2 | 2056 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 407 che de verteil à Técou (81600) | 295 000 € | 111 m2 | 1522 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-11-2025 | 3 rue des jardins à Técou (81600) | 108 360 € | 84 m2 | 50 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 77 m2 | 07-11-2025 | 49 av charles de gaulle à Técou (81600) | 120 000 € | 77 m2 | 577 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ | |
| 2547€ | 1916€ |
Le prix actuel estimé au m² Técou (81600) pour un appartement est de 2 547 €. La fourchette estimée va de 1 455 € à 3 418 € par m². Le prix actuel estimé au m² Técou (81600) pour une maison est de 1 916 €. La fourchette estimée va de 804 € à 3 150 € par m².
Le loyer mensuel moyen Técou (81600) pour un appartement est de 14,5 €/m². La fourchette estimée va de 8,7 € à 17,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Técou (81600) pour une maison est de 14,3 €/m². La fourchette estimée va de 9,4 € à 14 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 916 €/m², contre 2 547 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 24,8 % à celui des appartements, soit un écart de 631 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Técou (81600) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Técou (81600). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Técou (81600) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Técou (81600) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Técou (81600), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Técou (81600) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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