Estimation immobilière
Prix moyens à Péchaudier, avec les écarts de prix par secteur.
1 564 €
par m²
1 383 €
par m²
1 746 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
197
Taxe foncière
46.57%
Étudiants résidents
7
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 186
100 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 100
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 159
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 132 m2 | 24-10-2026 | Péchaudier (81470) | 286 704€ | 2 172€ | 132 m2 |
Maison de 127 m2 | 18-10-2026 | Péchaudier (81470) | 374 904€ | 2 952€ | 127 m2 |
Maison de 68 m2 | 16-10-2026 | Péchaudier (81470) | 217 328€ | 3 196€ | 68 m2 |
Appartement de 67 m2 | 11-10-2026 | Péchaudier (81470) | 105 525€ | 1 575€ | 67 m2 |
Maison de 76 m2 | 08-10-2026 | Péchaudier (81470) | 86 184€ | 1 134€ | 76 m2 |
Maison de 132 m2 | 06-10-2026 | Péchaudier (81470) | 421 740€ | 3 195€ | 132 m2 |
Maison de 84 m2 | 30-09-2026 | Péchaudier (81470) | 162 624€ | 1 936€ | 84 m2 |
Maison de 135 m2 | 27-09-2026 | Péchaudier (81470) | 378 945€ | 2 807€ | 135 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 1 pièce(s) - 30 m2 | 22-10-2025 | 411 rte de puechoursy à Péchaudier (81470) | 45 000 € | 30 m2 | 650 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 425 rte du messal à Péchaudier (81470) | 175 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-09-2025 | 577 rte de l embessart à Péchaudier (81470) | 180 000 € | 100 m2 | 2217 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-08-2025 | 1828 rte de poudis à Péchaudier (81470) | 141 000 € | 76 m2 | 622 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 123 m2 | 08-08-2025 | 714 rte de mouzens à Péchaudier (81470) | 200 000 € | 123 m2 | 6665 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-08-2025 | 2 rue le hameau de la boulbene à Péchaudier (81470) | 255 000 € | 114 m2 | 494 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-07-2025 | 11 che du merigou à Péchaudier (81470) | 399 000 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 131 m2 | 28-03-2025 | 6 rte des cretes à Péchaudier (81470) | 252 000 € | 131 m2 | 2080 m2 | Non |
Le prix actuel estimé au m² Péchaudier (81470) pour un appartement est de 1 383 €. La fourchette estimée va de 970 € à 1 893 € par m². Le prix actuel estimé au m² Péchaudier (81470) pour une maison est de 1 746 €. La fourchette estimée va de 763 € à 3 280 € par m².
Le loyer mensuel moyen Péchaudier (81470) pour un appartement est de 8,3 €/m². La fourchette estimée va de 6,7 € à 8,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Péchaudier (81470) pour une maison est de 14 €/m². La fourchette estimée va de 12,1 € à 12,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 746 €/m², contre 1 383 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 26,3 % à celui des appartements, soit un écart de 363 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Péchaudier (81470) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Péchaudier (81470). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Péchaudier (81470) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Péchaudier (81470) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Péchaudier (81470), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Péchaudier (81470) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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