Estimation immobilière
Prix moyens à Les Cabannes, avec les écarts de prix par secteur.
1 706 €
par m²
1 718 €
par m²
1 694 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
378
Taxe foncière
50.8%
Étudiants résidents
12
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 369
264 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 264
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 303
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 53 m2 | 28-10-2026 | Les Cabannes (81170) | 103 350€ | 1 950€ | 53 m2 |
Maison de 119 m2 | 21-10-2026 | Les Cabannes (81170) | 273 581€ | 2 299€ | 119 m2 |
Appartement de 39 m2 | 12-10-2026 | Les Cabannes (81170) | 88 842€ | 2 278€ | 39 m2 |
Appartement de 76 m2 | 06-10-2026 | Les Cabannes (81170) | 140 828€ | 1 853€ | 76 m2 |
Maison de 121 m2 | 04-10-2026 | Les Cabannes (81170) | 258 456€ | 2 136€ | 121 m2 |
Maison de 55 m2 | 30-09-2026 | Les Cabannes (81170) | 119 075€ | 2 165€ | 55 m2 |
Maison de 95 m2 | 22-09-2026 | Les Cabannes (81170) | 159 125€ | 1 675€ | 95 m2 |
Maison de 32 m2 | 20-09-2026 | Les Cabannes (81170) | 28 448€ | 889€ | 32 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 153 m2 | 16-12-2025 | 644 rte de mouzieys panens à Les Cabannes (81170) | 299 750 € | 153 m2 | 2760 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 5 imp la deveze à Les Cabannes (81170) | 80 000 € | 60 m2 | 466 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 210 m2 | 19-09-2025 | 2321 rte de campes à Les Cabannes (81170) | 190 000 € | 210 m2 | 1160 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 162 m2 | 18-09-2025 | 15 les lices à Les Cabannes (81170) | 170 000 € | 162 m2 | 529 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 135 m2 | 28-08-2025 | 5922 la vaysse de puech caubel à Les Cabannes (81170) | 232 000 € | 135 m2 | 6859 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 92 m2 | 19-08-2025 | 8 prom de l autan à Les Cabannes (81170) | 66 591 € | 92 m2 | 215 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 92 m2 | 22-07-2025 | 55 imp des amandiers à Les Cabannes (81170) | 145 000 € | 92 m2 | 1262 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 57 m2 | 07-07-2025 | 1 gr grand rue raymond vii à Les Cabannes (81170) | 35 000 € | 57 m2 | 46 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ | |
| 1718€ | 1694€ |
Le prix actuel estimé au m² Les Cabannes (81170) pour un appartement est de 1 718 €. La fourchette estimée va de 1 113 € à 2 522 € par m². Le prix actuel estimé au m² Les Cabannes (81170) pour une maison est de 1 694 €. La fourchette estimée va de 591 € à 3 508 € par m².
Le loyer mensuel moyen Les Cabannes (81170) pour un appartement est de 10,6 €/m². La fourchette estimée va de 5,1 € à 11,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Les Cabannes (81170) pour une maison est de 12,3 €/m². La fourchette estimée va de 3 € à 16,9 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse de la Quène (1 718 €/m²), Chemin de la croix petite (1 718 €/m²), Route de Labarthe Bleys (1 718 €/m²). Les plus bas sont observés pour Vallée de Sainte Luce (1 500 €/m²), Place de Corrompis (1 522 €/m²), Côte vieille (1 718 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse de la Quène (1 694 €/m²), Chemin de la croix petite (1 694 €/m²), Route de Labarthe Bleys (1 694 €/m²). Les plus bas sont observés pour Vallée de Sainte Luce (1 529 €/m²), Place de Corrompis (1 549 €/m²), Côte vieille (1 694 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 694 €/m², contre 1 718 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 1,4 % à celui des appartements, soit un écart de 24 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Les Cabannes (81170) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Les Cabannes (81170). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Les Cabannes (81170) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Les Cabannes (81170) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Les Cabannes (81170), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Les Cabannes (81170) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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