Estimation immobilière
Prix moyens à Carmaux, avec les écarts de prix par secteur.
1 292 €
par m²
1 216 €
par m²
1 367 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
9 659
Taxe foncière
60.89%
Étudiants résidents
420
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 9 640
5 900 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 5 900
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 8 235
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 29
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 138 m2 | 28-10-2026 | Carmaux (81400) | 249 228€ | 1 806€ | 138 m2 |
Appartement de 86 m2 | 20-10-2026 | Carmaux (81400) | 120 228€ | 1 398€ | 86 m2 |
Maison de 97 m2 | 15-10-2026 | Carmaux (81400) | 181 972€ | 1 876€ | 97 m2 |
Maison de 59 m2 | 09-10-2026 | Carmaux (81400) | 109 799€ | 1 861€ | 59 m2 |
Appartement de 86 m2 | 05-10-2026 | Carmaux (81400) | 143 964€ | 1 674€ | 86 m2 |
Appartement de 63 m2 | 28-09-2026 | Carmaux (81400) | 139 356€ | 2 212€ | 63 m2 |
Appartement de 58 m2 | 23-09-2026 | Carmaux (81400) | 120 872€ | 2 084€ | 58 m2 |
Appartement de 88 m2 | 17-09-2026 | Carmaux (81400) | 142 296€ | 1 617€ | 88 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du tiers etat à Carmaux (81400) | 51 000 € | 32 m2 | 101 m2 | Non |
Appartement de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de la petitarie à Carmaux (81400) | 157 000 € | 110 m2 | 644 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 32 rue de la mairie à Carmaux (81400) | 117 600 € | 68 m2 | 196 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 9002 rue claude debussy à Carmaux (81400) | 99 000 € | 70 m2 | 399 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 4 imp jean de la fontaine à Carmaux (81400) | 75 000 € | 89 m2 | 871 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 62 m2 | 02-12-2025 | 12 rue frederic mistral à Carmaux (81400) | 83 000 € | 62 m2 | 325 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 103 m2 | 04-11-2025 | 20 rue beausoleil à Carmaux (81400) | 180 500 € | 103 m2 | 567 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 41 m2 | 30-10-2025 | 68 av saint jean à Carmaux (81400) | 60 000 € | 41 m2 | 70 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1502€ | 1530€ | |
| 1442€ | 1438€ | |
| 1230€ | 1245€ | |
| 1226€ | 1336€ | |
| 1216€ | 1367€ | |
| 1216€ | 1367€ | |
| 1216€ | 1367€ | |
| 1216€ | 1367€ | |
| 1216€ | 1367€ |
Le prix actuel estimé au m² Carmaux (81400) pour un appartement est de 1 216 €. La fourchette estimée va de 599 € à 2 009 € par m². Le prix actuel estimé au m² Carmaux (81400) pour une maison est de 1 367 €. La fourchette estimée va de 543 € à 2 525 € par m².
Le loyer mensuel moyen Carmaux (81400) pour un appartement est de 14 €/m². La fourchette estimée va de 8,3 € à 17,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Carmaux (81400) pour une maison est de 15,2 €/m². La fourchette estimée va de 9,4 € à 16 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de la Favarelle (1 502 €/m²), Impasse de la Rivayrole (1 442 €/m²), Cité Ufia (1 230 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Ferrassiers (825 €/m²), Avenue Jean Baptiste Calvignac (921 €/m²), Le Rossoul (1 115 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de la Favarelle (1 530 €/m²), Impasse de la Rivayrole (1 438 €/m²), Impasse du Docteur Gradels (1 367 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Ferrassiers (757 €/m²), Avenue Jean Baptiste Calvignac (802 €/m²), Avenue du Roucan (1 097 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 367 €/m², contre 1 216 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 12,4 % à celui des appartements, soit un écart de 151 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Carmaux (81400) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Carmaux (81400). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Carmaux (81400) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Carmaux (81400) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Carmaux (81400), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Carmaux (81400) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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