Estimation immobilière
Prix moyens à Cambon, avec les écarts de prix par secteur.
2 315 €
par m²
2 510 €
par m²
2 120 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 176
Taxe foncière
51.98%
Étudiants résidents
139
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 120
885 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 885
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 711
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 125 m2 | 27-10-2026 | Cambon (81990) | 321 375€ | 2 571€ | 125 m2 |
Maison de 91 m2 | 21-10-2026 | Cambon (81990) | 133 861€ | 1 471€ | 91 m2 |
Maison de 62 m2 | 13-10-2026 | Cambon (81990) | 157 666€ | 2 543€ | 62 m2 |
Appartement de 58 m2 | 06-10-2026 | Cambon (81990) | 137 924€ | 2 378€ | 58 m2 |
Maison de 125 m2 | 29-09-2026 | Cambon (81990) | 345 500€ | 2 764€ | 125 m2 |
Appartement de 56 m2 | 25-09-2026 | Cambon (81990) | 167 888€ | 2 998€ | 56 m2 |
Maison de 61 m2 | 23-09-2026 | Cambon (81990) | 118 157€ | 1 937€ | 61 m2 |
Appartement de 35 m2 | 18-09-2026 | Cambon (81990) | 111 265€ | 3 179€ | 35 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 53 rte d'albi à Cambon (81990) | 211 300 € | 104 m2 | 703 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de l'autan à Cambon (81990) | 278 210 € | 119 m2 | 704 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 7 rue de la grande feuilleraie à Cambon (81990) | 180 000 € | 70 m2 | 582 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 166 m2 | 06-11-2025 | 5646 barthe vieille à Cambon (81990) | 305 000 € | 166 m2 | 1395 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-10-2025 | 7 rue yves benazech à Cambon (81990) | 105 000 € | 130 m2 | 594 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 104 m2 | 02-10-2025 | 14 che de la goutine à Cambon (81990) | 75 000 € | 104 m2 | 1307 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 97 m2 | 02-10-2025 | 2 imp de gouderle à Cambon (81990) | 240 000 € | 97 m2 | 416 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-09-2025 | 44 rue des mesanges à Cambon (81990) | 184 400 € | 75 m2 | 220 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3200€ | 2180€ | |
| 3186€ | 3513€ | |
| 3056€ | 2595€ | |
| 3020€ | 2520€ | |
| 3000€ | 2500€ | |
| 2980€ | 2525€ | |
| 2950€ | 2450€ | |
| 2860€ | 2360€ | |
| 2860€ | 2460€ |
Le prix actuel estimé au m² Cambon (81990) pour un appartement est de 2 510 €. La fourchette estimée va de 1 397 € à 3 553 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cambon (81990) pour une maison est de 2 120 €. La fourchette estimée va de 749 € à 3 157 € par m².
Le loyer mensuel moyen Cambon (81990) pour un appartement est de 10,8 €/m². La fourchette estimée va de 9 € à 21,2 € par m². Le loyer mensuel moyen Cambon (81990) pour une maison est de 12,9 €/m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Côte des Ecoliers (3 200 €/m²), Chemin de Maillol Grand (3 186 €/m²), Chemin Jean Mermoz (3 056 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Lavaur Nord (2 010 €/m²), Chemin de la Rivière Basse (2 095 €/m²), Chemin du Bois de Bories (2 135 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de Maillol Grand (3 513 €/m²), Chemin de la Sarrade (3 013 €/m²), Chemin de Lavaur Nord (2 830 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Jardins de Maillol (2 120 €/m²), Impasse de la Perlotine (2 120 €/m²), Impasse de Guitardou (2 120 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 120 €/m², contre 2 510 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 15,6 % à celui des appartements, soit un écart de 391 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cambon (81990) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cambon (81990). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cambon (81990) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cambon (81990) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cambon (81990), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cambon (81990) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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