Estimation immobilière
Prix moyens à Cagnac-les-Mines, avec les écarts de prix par secteur.
1 837 €
par m²
1 915 €
par m²
1 760 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 633
Taxe foncière
60.06%
Étudiants résidents
88
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 584
1 296 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 296
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 133
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 85 m2 | 28-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 234 175€ | 2 755€ | 85 m2 |
Maison de 71 m2 | 20-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 167 915€ | 2 365€ | 71 m2 |
Maison de 130 m2 | 18-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 394 810€ | 3 037€ | 130 m2 |
Maison de 103 m2 | 15-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 279 645€ | 2 715€ | 103 m2 |
Appartement de 103 m2 | 09-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 233 707€ | 2 269€ | 103 m2 |
Maison de 114 m2 | 02-10-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 376 086€ | 3 299€ | 114 m2 |
Appartement de 143 m2 | 29-09-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Appartement de 73 m2 | 27-09-2026 | Cagnac-les-Mines (81130) | 189 654€ | 2 598€ | 73 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-10-2025 | 86 rue des coquelicots à Cagnac-les-Mines (81130) | 118 095 € | 48 m2 | 64 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2025 | 48 imp gras camp à Cagnac-les-Mines (81130) | 99 000 € | 100 m2 | 2564 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-09-2025 | 3 che des gavachous à Cagnac-les-Mines (81130) | 141 000 € | 95 m2 | 1453 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 47 m2 | 02-09-2025 | 5493 saint sernin à Cagnac-les-Mines (81130) | 120 500 € | 47 m2 | 45 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-08-2025 | 1 all georges raffanel à Cagnac-les-Mines (81130) | 155 000 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-07-2025 | 89 che de la maurelie à Cagnac-les-Mines (81130) | 195 000 € | 79 m2 | 1012 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2025 | 48 rue des dalhias à Cagnac-les-Mines (81130) | 171 000 € | 100 m2 | 576 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-06-2025 | 7 all des mineurs à Cagnac-les-Mines (81130) | 260 000 € | 110 m2 | 979 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ | |
| 1915€ | 1760€ |
Le prix actuel estimé au m² Cagnac-les-Mines (81130) pour un appartement est de 1 915 €. La fourchette estimée va de 1 084 € à 2 481 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cagnac-les-Mines (81130) pour une maison est de 1 760 €. La fourchette estimée va de 690 € à 2 932 € par m².
Le loyer mensuel moyen Cagnac-les-Mines (81130) pour un appartement est de 14,3 €/m². La fourchette estimée va de 4,7 € à 24,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Cagnac-les-Mines (81130) pour une maison est de 11,4 €/m². La fourchette estimée va de 10 € à 17,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Saint Saturnin (1 915 €/m²), Place de la Viale (1 915 €/m²), Rue du Castelviel (1 915 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Riols (1 534 €/m²), Chemin de l’Espitalet (1 539 €/m²), Métairie de Balard (1 576 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place Saint Saturnin (1 760 €/m²), Place de la Viale (1 760 €/m²), Rue du Castelviel (1 760 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de l’Espitalet (1 447 €/m²), Route de la Dreche (1 518 €/m²), Chemin du Riols (1 522 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 760 €/m², contre 1 915 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 8,1 % à celui des appartements, soit un écart de 155 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cagnac-les-Mines (81130) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cagnac-les-Mines (81130). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cagnac-les-Mines (81130) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cagnac-les-Mines (81130) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cagnac-les-Mines (81130), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cagnac-les-Mines (81130) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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