Estimation immobilière
Prix moyens à Cadix, avec les écarts de prix par secteur.
1 603 €
par m²
1 984 €
par m²
1 222 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
237
Taxe foncière
43.36%
Étudiants résidents
8
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 226
163 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 163
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 196
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 35 m2 | 24-10-2026 | Cadix (81340) | 32 725€ | 935€ | 35 m2 |
Appartement de 131 m2 | 17-10-2026 | Cadix (81340) | 223 093€ | 1 703€ | 131 m2 |
Maison de 30 m2 | 10-10-2026 | Cadix (81340) | 33 060€ | 1 102€ | 30 m2 |
Appartement de 101 m2 | 08-10-2026 | Cadix (81340) | 181 093€ | 1 793€ | 101 m2 |
Appartement de 141 m2 | 06-10-2026 | Cadix (81340) | 262 401€ | 1 861€ | 141 m2 |
Maison de 38 m2 | 02-10-2026 | Cadix (81340) | 24 434€ | 643€ | 38 m2 |
Maison de 132 m2 | 26-09-2026 | Cadix (81340) | 283 932€ | 2 151€ | 132 m2 |
Appartement de 98 m2 | 20-09-2026 | Cadix (81340) | 160 622€ | 1 639€ | 98 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 152 m2 | 28-10-2025 | 20 rue du 19 mars 1962 à Cadix (81340) | 170 000 € | 152 m2 | 927 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2025 | 147 che du coustil à Cadix (81340) | 15 000 € | 130 m2 | 212 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 115 m2 | 30-09-2025 | 1439 che du gaillardes à Cadix (81340) | 150 000 € | 115 m2 | 820 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 110 m2 | 05-09-2025 | 3208 rte d'albi à Cadix (81340) | 65 137 € | 110 m2 | 360 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-08-2025 | 84 che de granouillac à Cadix (81340) | 73 995 € | 63 m2 | 1184 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 52 m2 | 20-08-2025 | 426 che de bois grand à Cadix (81340) | 129 700 € | 52 m2 | 432 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 75 m2 | 31-07-2025 | 2341 rte de cadix à Cadix (81340) | 80 000 € | 75 m2 | 198 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 180 m2 | 23-07-2025 | 1886 rte de saint-marcel à Cadix (81340) | 200 000 € | 180 m2 | 2308 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ | |
| 1984€ | 1222€ |
Le prix actuel estimé au m² Cadix (81340) pour un appartement est de 1 984 €. La fourchette estimée va de 964 € à 2 824 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cadix (81340) pour une maison est de 1 222 €. La fourchette estimée va de 517 € à 2 636 € par m².
Le loyer mensuel moyen Cadix (81340) pour un appartement est de 8,9 €/m². La fourchette estimée va de 10,1 € à 21 € par m². Le loyer mensuel moyen Cadix (81340) pour une maison est de 9,3 €/m². La fourchette estimée va de 6,6 € à 17,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 222 €/m², contre 1 984 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 38,4 % à celui des appartements, soit un écart de 762 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cadix (81340) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cadix (81340). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cadix (81340) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cadix (81340) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cadix (81340), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cadix (81340) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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