Estimation immobilière
Prix moyens à Briatexte, avec les écarts de prix par secteur.
1 434 €
par m²
1 049 €
par m²
1 819 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 046
Taxe foncière
46.81%
Étudiants résidents
105
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 035
956 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 956
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 659
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 53 m2 | 24-10-2026 | Briatexte (81390) | 138 012€ | 2 604€ | 53 m2 |
Appartement de 61 m2 | 19-10-2026 | Briatexte (81390) | 118 401€ | 1 941€ | 61 m2 |
Appartement de 147 m2 | 16-10-2026 | Briatexte (81390) | 222 999€ | 1 517€ | 147 m2 |
Maison de 92 m2 | 10-10-2026 | Briatexte (81390) | 334 972€ | 3 641€ | 92 m2 |
Maison de 72 m2 | 07-10-2026 | Briatexte (81390) | 270 936€ | 3 763€ | 72 m2 |
Maison de 78 m2 | 29-09-2026 | Briatexte (81390) | 257 634€ | 3 303€ | 78 m2 |
Appartement de 52 m2 | 24-09-2026 | Briatexte (81390) | 115 076€ | 2 213€ | 52 m2 |
Appartement de 31 m2 | 18-09-2026 | Briatexte (81390) | 83 390€ | 2 690€ | 31 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 74 av abel rolland à Briatexte (81390) | 80 000 € | 95 m2 | 394 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 104 m2 | 15-10-2025 | 56 rte de cabanes à Briatexte (81390) | 157 950 € | 104 m2 | 1467 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 50 m2 | 01-10-2025 | 5 imp de belbeze à Briatexte (81390) | 110 000 € | 50 m2 | 329 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 144 m2 | 23-09-2025 | 5055 les sabos à Briatexte (81390) | 110 000 € | 144 m2 | 2180 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-09-2025 | 20 rue gilbert paillery à Briatexte (81390) | 80 000 € | 80 m2 | 44 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-09-2025 | 13 pas des lavandes à Briatexte (81390) | 165 000 € | 79 m2 | 90 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 84 m2 | 19-08-2025 | 32 imp du moulin vieux à Briatexte (81390) | 129 000 € | 84 m2 | 906 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 41 m2 | 04-08-2025 | 4 rue des tisserands à Briatexte (81390) | 53 000 € | 41 m2 | 26 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4040€ | 3540€ | |
| 3200€ | 3025€ | |
| 3200€ | 2800€ | |
| 3100€ | 2600€ | |
| 3090€ | 2590€ | |
| 3075€ | 2575€ | |
| 3075€ | 2575€ | |
| 3050€ | 2550€ | |
| 3038€ | 2550€ |
Le prix actuel estimé au m² Briatexte (81390) pour un appartement est de 1 049 €. La fourchette estimée va de 826 € à 1 502 € par m². Le prix actuel estimé au m² Briatexte (81390) pour une maison est de 1 819 €. La fourchette estimée va de 663 € à 3 326 € par m².
Le loyer mensuel moyen Briatexte (81390) pour un appartement est de 13,1 €/m². La fourchette estimée va de 10,6 € à 12,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Briatexte (81390) pour une maison est de 13,1 €/m². La fourchette estimée va de 4,4 € à 11,3 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Boulevard de l'Ayral (4 040 €/m²), Chemin d'En Tounoye (3 200 €/m²), Rue du Saout (3 200 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Moulin neuf (1 049 €/m²), Route de Busque (1 049 €/m²), Impasse Les Caussinières (1 049 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Boulevard de l'Ayral (3 540 €/m²), Impasse de Belbèze (3 210 €/m²), Chemin de Puech Mecho (3 200 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse d'en Ségur (1 195 €/m²), Route de la Taurounié (1 240 €/m²), Impasse de La Bourdette (1 295 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 819 €/m², contre 1 049 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 73,5 % à celui des appartements, soit un écart de 771 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Briatexte (81390) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Briatexte (81390). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Briatexte (81390) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Briatexte (81390) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Briatexte (81390), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Briatexte (81390) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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