Estimation immobilière
Prix moyens à Berlats, avec les écarts de prix par secteur.
1 322 €
par m²
1 546 €
par m²
1 098 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
106
Taxe foncière
38.94%
Étudiants résidents
2
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 105
120 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 120
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 98
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 40 m2 | 27-10-2026 | Berlats (81260) | 89 160€ | 2 229€ | 40 m2 |
Appartement de 103 m2 | 22-10-2026 | Berlats (81260) | 130 295€ | 1 265€ | 103 m2 |
Maison de 59 m2 | 16-10-2026 | Berlats (81260) | 121 068€ | 2 052€ | 59 m2 |
Maison de 62 m2 | 09-10-2026 | Berlats (81260) | 116 808€ | 1 884€ | 62 m2 |
Maison de 140 m2 | 05-10-2026 | Berlats (81260) | 246 680€ | 1 762€ | 140 m2 |
Maison de 102 m2 | 02-10-2026 | Berlats (81260) | 93 330€ | 915€ | 102 m2 |
Appartement de 137 m2 | 27-09-2026 | Berlats (81260) | 164 537€ | 1 201€ | 137 m2 |
Maison de 149 m2 | 23-09-2026 | Berlats (81260) | 187 442€ | 1 258€ | 149 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 67 ham de fontbonne bas à Berlats (81260) | 15 000 € | 65 m2 | 112 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 285 ham de vales bas à Berlats (81260) | 114 540 € | 97 m2 | 57 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 309 rte de berlats à Berlats (81260) | 107 510 € | 80 m2 | 81 m2 | Non |
Maison de 9 pièce(s) - 330 m2 | 21-10-2025 | 8 rue jean pierre veaute à Berlats (81260) | 60 000 € | 330 m2 | 175 m2 | Non |
Maison de 0 pièce(s) - 115 m2 | 21-10-2025 | 43 rue des tilleuls à Berlats (81260) | 21 000 € | 115 m2 | 154 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 109 m2 | 20-10-2025 | 20 che des cabanes à Berlats (81260) | 230 000 € | 109 m2 | 2460 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 44 m2 | 14-10-2025 | 8 ham de la catalanie à Berlats (81260) | 155 000 € | 44 m2 | 689 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 224 m2 | 08-10-2025 | 19 rue du moulin à Berlats (81260) | 205 000 € | 224 m2 | 319 m2 | Non |
Le prix actuel estimé au m² Berlats (81260) pour un appartement est de 1 546 €. La fourchette estimée va de 1 001 € à 2 351 € par m². Le prix actuel estimé au m² Berlats (81260) pour une maison est de 1 098 €. La fourchette estimée va de 484 € à 2 335 € par m².
Le loyer mensuel moyen Berlats (81260) pour un appartement est de 10 €/m². La fourchette estimée va de 3,4 € à 20,3 € par m². Le loyer mensuel moyen Berlats (81260) pour une maison est de 12,3 €/m². La fourchette estimée va de 11,8 € à 12,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 098 €/m², contre 1 546 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 29 % à celui des appartements, soit un écart de 448 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Berlats (81260) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Berlats (81260). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Berlats (81260) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Berlats (81260) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Berlats (81260), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Berlats (81260) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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