Estimation immobilière
Prix moyens à Belcastel, avec les écarts de prix par secteur.
2 168 €
par m²
1 897 €
par m²
2 440 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
246
Taxe foncière
41.81%
Étudiants résidents
15
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 238
102 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 102
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 200
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 83 m2 | 23-10-2026 | Belcastel (81500) | 110 888€ | 1 336€ | 83 m2 |
Appartement de 94 m2 | 21-10-2026 | Belcastel (81500) | 203 510€ | 2 165€ | 94 m2 |
Appartement de 102 m2 | 18-10-2026 | Belcastel (81500) | 266 934€ | 2 617€ | 102 m2 |
Maison de 34 m2 | 12-10-2026 | Belcastel (81500) | 77 962€ | 2 293€ | 34 m2 |
Maison de 81 m2 | 08-10-2026 | Belcastel (81500) | 137 862€ | 1 702€ | 81 m2 |
Maison de 48 m2 | 02-10-2026 | Belcastel (81500) | 103 488€ | 2 156€ | 48 m2 |
Appartement de 133 m2 | 26-09-2026 | Belcastel (81500) | 255 227€ | 1 919€ | 133 m2 |
Maison de 43 m2 | 22-09-2026 | Belcastel (81500) | 102 340€ | 2 380€ | 43 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 5 rue theodose bessery à Belcastel (81500) | 110 000 € | 56 m2 | 223 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 2939 rte pierre fabre à Belcastel (81500) | 110 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 4 rte du port d'en taix à Belcastel (81500) | 195 000 € | 120 m2 | 294 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-11-2025 | 7 rue de l ecole à Belcastel (81500) | 180 000 € | 83 m2 | 67 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-10-2025 | 14 rue du rouch à Belcastel (81500) | 50 400 € | 125 m2 | 512 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 6 imp des tilleuls à Belcastel (81500) | 275 000 € | 100 m2 | 754 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-10-2025 | 2900 rte de rieu vergnet à Belcastel (81500) | 212 048 € | 110 m2 | 2420 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 135 m2 | 27-10-2025 | 72 rue des troubadours à Belcastel (81500) | 312 000 € | 135 m2 | 1784 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2392€ | 2554€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ | |
| 1897€ | 2440€ |
Le prix actuel estimé au m² Belcastel (81500) pour un appartement est de 1 897 €. La fourchette estimée va de 1 188 € à 2 513 € par m². Le prix actuel estimé au m² Belcastel (81500) pour une maison est de 2 440 €. La fourchette estimée va de 1 295 € à 3 482 € par m².
Le loyer mensuel moyen Belcastel (81500) pour un appartement est de 14,9 €/m². La fourchette estimée va de 6,3 € à 18,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Belcastel (81500) pour une maison est de 12,4 €/m². La fourchette estimée va de 12,4 € à 22,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de Teulat (2 392 €/m²), chemin de la bourdette (1 897 €/m²), Route du Castelas (1 897 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Nadalou (1 897 €/m²), Route de Belcastel (1 897 €/m²), Chemin du Menuisier (1 897 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de Teulat (2 554 €/m²), chemin de la bourdette (2 440 €/m²), Route du Castelas (2 440 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Nadalou (2 440 €/m²), Route de Belcastel (2 440 €/m²), Chemin du Menuisier (2 440 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 440 €/m², contre 1 897 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 28,6 % à celui des appartements, soit un écart de 543 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Belcastel (81500) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Belcastel (81500). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Belcastel (81500) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Belcastel (81500) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Belcastel (81500), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Belcastel (81500) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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