Estimation immobilière
Prix moyens à Arthès, avec les écarts de prix par secteur.
2 151 €
par m²
2 204 €
par m²
2 098 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 551
Taxe foncière
50.88%
Étudiants résidents
127
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 487
1 219 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 219
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 113
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 109 m2 | 22-10-2026 | Arthès (81160) | 346 293€ | 3 177€ | 109 m2 |
Appartement de 34 m2 | 20-10-2026 | Arthès (81160) | 46 988€ | 1 382€ | 34 m2 |
Appartement de 138 m2 | 12-10-2026 | Arthès (81160) | 426 834€ | 3 093€ | 138 m2 |
Maison de 43 m2 | 07-10-2026 | Arthès (81160) | 71 208€ | 1 656€ | 43 m2 |
Appartement de 117 m2 | 29-09-2026 | Arthès (81160) | 357 318€ | 3 054€ | 117 m2 |
Appartement de 135 m2 | 25-09-2026 | Arthès (81160) | 375 570€ | 2 782€ | 135 m2 |
Appartement de 49 m2 | 23-09-2026 | Arthès (81160) | 161 553€ | 3 297€ | 49 m2 |
Appartement de 129 m2 | 18-09-2026 | Arthès (81160) | 434 343€ | 3 367€ | 129 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 20 rue des camelias à Arthès (81160) | 140 000 € | 80 m2 | 260 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de quarin à Arthès (81160) | 170 000 € | 79 m2 | 265 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 145 m2 | 09-10-2025 | 11 che du coustou à Arthès (81160) | 271 180 € | 145 m2 | 903 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 102 m2 | 02-10-2025 | 7 pl du griffoul à Arthès (81160) | 105 050 € | 102 m2 | 86 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 173 m2 | 29-09-2025 | 39 rte vieille à Arthès (81160) | 320 000 € | 173 m2 | 3087 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 119 m2 | 25-09-2025 | 1 rue emile combes à Arthès (81160) | 273 170 € | 119 m2 | 777 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-09-2025 | 2 rue resplandy à Arthès (81160) | 70 000 € | 58 m2 | 58 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-09-2025 | 4 rue elsa triolet à Arthès (81160) | 244 900 € | 104 m2 | 567 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2235€ | 2186€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ | |
| 2204€ | 2098€ |
Le prix actuel estimé au m² Arthès (81160) pour un appartement est de 2 204 €. La fourchette estimée va de 1 305 € à 3 308 € par m². Le prix actuel estimé au m² Arthès (81160) pour une maison est de 2 098 €. La fourchette estimée va de 802 € à 3 573 € par m².
Le loyer mensuel moyen Arthès (81160) pour un appartement est de 7,2 €/m². La fourchette estimée va de 2,7 € à 19,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Arthès (81160) pour une maison est de 8,1 €/m². La fourchette estimée va de 5,6 € à 18,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lotissement Edouard Amiel (2 235 €/m²), Lotissement de la Serigne (2 204 €/m²), Lotissement des Grezes (2 204 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Pierre Causse (1 609 €/m²), Lotissement de la Plaine (1 758 €/m²), Chemin de Miral (1 884 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lotissement Edouard Amiel (2 186 €/m²), Lotissement de la Serigne (2 098 €/m²), Lotissement des Grezes (2 098 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Pierre Causse (1 718 €/m²), Lotissement de la Plaine (1 731 €/m²), Chemin de Miral (1 968 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 098 €/m², contre 2 204 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 4,8 % à celui des appartements, soit un écart de 106 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Arthès (81160) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Arthès (81160). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Arthès (81160) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Arthès (81160) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Arthès (81160), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Arthès (81160) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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