Estimation immobilière
Prix moyens à Andouque, avec les écarts de prix par secteur.
1 749 €
par m²
1 881 €
par m²
1 617 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
414
Taxe foncière
46.02%
Étudiants résidents
21
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 406
202 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 202
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 324
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 142 m2 | 25-10-2026 | Andouque (81350) | 287 266€ | 2 023€ | 142 m2 |
Maison de 150 m2 | 21-10-2026 | Andouque (81350) | 258 600€ | 1 724€ | 150 m2 |
Maison de 98 m2 | 19-10-2026 | Andouque (81350) | 129 556€ | 1 322€ | 98 m2 |
Appartement de 140 m2 | 17-10-2026 | Andouque (81350) | 197 120€ | 1 408€ | 140 m2 |
Appartement de 56 m2 | 15-10-2026 | Andouque (81350) | 99 064€ | 1 769€ | 56 m2 |
Appartement de 38 m2 | 08-10-2026 | Andouque (81350) | 58 862€ | 1 549€ | 38 m2 |
Maison de 88 m2 | 05-10-2026 | Andouque (81350) | 259 160€ | 2 945€ | 88 m2 |
Appartement de 49 m2 | 03-10-2026 | Andouque (81350) | 106 134€ | 2 166€ | 49 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 5300 bois de lafon à Andouque (81350) | 205 000 € | 93 m2 | 766 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-10-2025 | 29 rte de cussac à Andouque (81350) | 149 500 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 48 m2 | 14-10-2025 | 5090 muret à Andouque (81350) | 70 000 € | 48 m2 | 166 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 99 m2 | 06-10-2025 | 35 imp de bourtoumiou à Andouque (81350) | 223 000 € | 99 m2 | 1082 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 75 m2 | 18-09-2025 | 112 che de la rougearie à Andouque (81350) | 15 498 € | 75 m2 | 454 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-08-2025 | 136 che de sivalens à Andouque (81350) | 161 600 € | 150 m2 | 1925 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 117 m2 | 25-07-2025 | 4181 rte de tanus à Andouque (81350) | 233 250 € | 117 m2 | 1792 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-07-2025 | 6883 rte de valence d'albi à Andouque (81350) | 219 000 € | 140 m2 | 326 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ | |
| 1881€ | 1617€ |
Le prix actuel estimé au m² Andouque (81350) pour un appartement est de 1 881 €. La fourchette estimée va de 1 062 € à 2 529 € par m². Le prix actuel estimé au m² Andouque (81350) pour une maison est de 1 617 €. La fourchette estimée va de 589 € à 3 216 € par m².
Le loyer mensuel moyen Andouque (81350) pour un appartement est de 8,9 €/m². La fourchette estimée va de 7,7 € à 15,3 € par m². Le loyer mensuel moyen Andouque (81350) pour une maison est de 11,5 €/m². La fourchette estimée va de 5,5 € à 15,9 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour chemin de puech camp (1 881 €/m²), Impasse de la Saladou (1 881 €/m²), Impasse du Puech (1 881 €/m²). Les plus bas sont observés pour chemin du bourgnounet (1 083 €/m²), Hameau de la Casette (1 096 €/m²), route de valderiès (1 116 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour chemin de puech camp (1 617 €/m²), Impasse de la Saladou (1 617 €/m²), Impasse du Puech (1 617 €/m²). Les plus bas sont observés pour route de valderiès (1 129 €/m²), Puech Autenc (1 148 €/m²), Hameau de la Casette (1 163 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 617 €/m², contre 1 881 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 14 % à celui des appartements, soit un écart de 264 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Andouque (81350) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Andouque (81350). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Andouque (81350) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Andouque (81350) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Andouque (81350), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Andouque (81350) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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