Estimation immobilière
Prix moyens à Le Boulou, avec les écarts de prix par secteur.
2 584 €
par m²
2 170 €
par m²
2 998 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
5 570
Taxe foncière
40.98%
Étudiants résidents
243
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 5 397
3 556 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 556
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 4 616
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 20
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 83 m2 | 25-10-2026 | Le Boulou (66160) | 204 429€ | 2 463€ | 83 m2 |
Maison de 127 m2 | 21-10-2026 | Le Boulou (66160) | 375 285€ | 2 955€ | 127 m2 |
Appartement de 84 m2 | 09-10-2026 | Le Boulou (66160) | 201 432€ | 2 398€ | 84 m2 |
Appartement de 138 m2 | 03-10-2026 | Le Boulou (66160) | 408 618€ | 2 961€ | 138 m2 |
Maison de 80 m2 | 28-09-2026 | Le Boulou (66160) | 221 200€ | 2 765€ | 80 m2 |
Maison de 88 m2 | 22-09-2026 | Le Boulou (66160) | 263 296€ | 2 992€ | 88 m2 |
Appartement de 70 m2 | 19-09-2026 | Le Boulou (66160) | 183 190€ | 2 617€ | 70 m2 |
Maison de 64 m2 | 16-09-2026 | Le Boulou (66160) | 182 208€ | 2 847€ | 64 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 60 av d'en carbouner à Le Boulou (66160) | 520 000 € | 160 m2 | 1634 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5 imp du camiral à Le Boulou (66160) | 187 500 € | 110 m2 | 827 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 38 av du gen de gaulle à Le Boulou (66160) | 283 750 € | 46 m2 | 209 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 3 res la source à Le Boulou (66160) | 50 000 € | 33 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de molas à Le Boulou (66160) | 215 000 € | 105 m2 | 402 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 43 m2 | 16-12-2025 | 12 rue du souvenir francais à Le Boulou (66160) | 92 000 € | 43 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 133 m2 | 16-12-2025 | 22 rue elsa triolet à Le Boulou (66160) | 391 325 € | 133 m2 | 550 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 10 rue des amaryllis à Le Boulou (66160) | 263 520 € | 100 m2 | 202 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2786€ | 2700€ | |
| 2785€ | 2696€ | |
| 2783€ | 2766€ | |
| 2761€ | 2663€ | |
| 2711€ | 2693€ | |
| 2672€ | 2669€ | |
| 2174€ | 2137€ | |
| 2170€ | 2998€ | |
| 2170€ | 2998€ |
Le prix actuel estimé au m² Le Boulou (66160) pour un appartement est de 2 170 €. La fourchette estimée va de 1 174 € à 3 525 € par m². Le prix actuel estimé au m² Le Boulou (66160) pour une maison est de 2 998 €. La fourchette estimée va de 1 296 € à 5 114 € par m².
Le loyer mensuel moyen Le Boulou (66160) pour un appartement est de 13,7 €/m². La fourchette estimée va de 4,7 € à 20,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Le Boulou (66160) pour une maison est de 13,3 €/m². La fourchette estimée va de 12,1 € à 15,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Basilic (2 786 €/m²), Passage des Orangers (2 785 €/m²), Carrer Del Mouli Vell (2 783 €/m²). Les plus bas sont observés pour Camps Del Pla (2 170 €/m²), Cote d'Agleous (2 170 €/m²), Impasse du General Joseph Santraille (2 170 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Puig Sangli (2 998 €/m²), Place Del Pardal (2 998 €/m²), Impasse des Claperes (2 998 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Dugommier (2 137 €/m²), Allee de la Combe (2 663 €/m²), impasse de le fraternité (2 669 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 998 €/m², contre 2 170 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 38,2 % à celui des appartements, soit un écart de 828 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Le Boulou (66160) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Le Boulou (66160). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Le Boulou (66160) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Le Boulou (66160) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Le Boulou (66160), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Le Boulou (66160) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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