Estimation immobilière
Prix moyens à Joch, avec les écarts de prix par secteur.
2 521 €
par m²
2 528 €
par m²
2 515 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
273
Taxe foncière
37.77%
Étudiants résidents
14
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 294
186 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 186
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 242
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 131 m2 | 26-10-2026 | Joch (66320) | 267 371€ | 2 041€ | 131 m2 |
Appartement de 73 m2 | 18-10-2026 | Joch (66320) | 143 080€ | 1 960€ | 73 m2 |
Appartement de 87 m2 | 13-10-2026 | Joch (66320) | 226 200€ | 2 600€ | 87 m2 |
Appartement de 133 m2 | 10-10-2026 | Joch (66320) | 187 929€ | 1 413€ | 133 m2 |
Appartement de 30 m2 | 04-10-2026 | Joch (66320) | 83 550€ | 2 785€ | 30 m2 |
Maison de 51 m2 | 29-09-2026 | Joch (66320) | 61 710€ | 1 210€ | 51 m2 |
Appartement de 76 m2 | 27-09-2026 | Joch (66320) | 108 680€ | 1 430€ | 76 m2 |
Appartement de 74 m2 | 23-09-2026 | Joch (66320) | 137 936€ | 1 864€ | 74 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 112 m2 | 24-12-2025 | 7 rue des amarelles à Joch (66320) | 316 000 € | 112 m2 | 604 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 20 cae dels horts à Joch (66320) | 77 000 € | 44 m2 | 34 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 10 cae del castell à Joch (66320) | 210 505 € | 91 m2 | 163 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la caillette à Joch (66320) | 210 000 € | 79 m2 | 228 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de l ancien marche à Joch (66320) | 128 000 € | 90 m2 | 74 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 105 rue du fort à Joch (66320) | 55 000 € | 52 m2 | 47 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la tet à Joch (66320) | 150 000 € | 90 m2 | 369 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 174 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de la placette à Joch (66320) | 129 000 € | 174 m2 | 25 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2658€ | 2674€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ | |
| 2528€ | 2515€ |
Le prix actuel estimé au m² Joch (66320) pour un appartement est de 2 528 €. La fourchette estimée va de 1 246 € à 3 293 € par m². Le prix actuel estimé au m² Joch (66320) pour une maison est de 2 515 €. La fourchette estimée va de 973 € à 4 915 € par m².
Le loyer mensuel moyen Joch (66320) pour un appartement est de 11,2 €/m². La fourchette estimée va de 13,6 € à 22,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Joch (66320) pour une maison est de 14,3 €/m². La fourchette estimée va de 7,2 € à 11,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse camp d'en Ripouill (2 658 €/m²), Carrer del camp d'en ripouill (2 528 €/m²), Cortal d'En Gensanne (2 528 €/m²). Les plus bas sont observés pour Carrer Del Veïnat (1 823 €/m²), Traverse de Vinca (2 528 €/m²), Carrer de l’Ullal (2 528 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse camp d'en Ripouill (2 674 €/m²), Carrer del camp d'en ripouill (2 515 €/m²), Cortal d'En Gensanne (2 515 €/m²). Les plus bas sont observés pour Carrer Del Veïnat (1 765 €/m²), Traverse de Vinca (2 515 €/m²), Carrer de l’Ullal (2 515 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 515 €/m², contre 2 528 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 0,5 % à celui des appartements, soit un écart de 12 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Joch (66320) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Joch (66320). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Joch (66320) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Joch (66320) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Joch (66320), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Joch (66320) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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