Estimation immobilière
Prix moyens à Canet-en-Roussillon, avec les écarts de prix par secteur.
3 574 €
par m²
3 425 €
par m²
3 723 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
12 376
Taxe foncière
42.5%
Étudiants résidents
623
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 12 187
15 679 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 15 679
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 10 942
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 50
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 80 m2 | 27-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 145 360€ | 1 817€ | 80 m2 |
Maison de 73 m2 | 20-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 190 603€ | 2 611€ | 73 m2 |
Maison de 137 m2 | 19-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 281 809€ | 2 057€ | 137 m2 |
Appartement de 99 m2 | 15-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 227 700€ | 2 300€ | 99 m2 |
Appartement de 66 m2 | 13-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 142 296€ | 2 156€ | 66 m2 |
Maison de 40 m2 | 08-10-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 105 840€ | 2 646€ | 40 m2 |
Appartement de 44 m2 | 30-09-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 98 428€ | 2 237€ | 44 m2 |
Appartement de 104 m2 | 29-09-2026 | Canet-en-Roussillon (66140) | 291 616€ | 2 804€ | 104 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 104 m2 | 31-12-2025 | 5 bd traverse du village à Canet-en-Roussillon (66140) | 36 000 € | 104 m2 | 309 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 1 rue vallee du rhone à Canet-en-Roussillon (66140) | 85 000 € | 24 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 1 rue jouy d arnaud à Canet-en-Roussillon (66140) | 129 000 € | 45 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 2 all du levant à Canet-en-Roussillon (66140) | 60 000 € | 22 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 141 av des hauts de canet à Canet-en-Roussillon (66140) | 86 500 € | 29 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 2 rue carrer del agricultor à Canet-en-Roussillon (66140) | 133 128 € | 78 m2 | 432 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 2 av du grand large à Canet-en-Roussillon (66140) | 165 000 € | 43 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 5 rue jouy d arnaud à Canet-en-Roussillon (66140) | 445 000 € | 131 m2 | 341 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4240€ | 4187€ | |
| 4240€ | 4187€ | |
| 4180€ | 4227€ | |
| 4180€ | 4227€ | |
| 3820€ | 3698€ | |
| 3441€ | 3350€ | |
| 3440€ | 3402€ | |
| 3440€ | 3402€ | |
| 3440€ | 3369€ |
Le prix actuel estimé au m² Canet-en-Roussillon (66140) pour un appartement est de 3 425 €. La fourchette estimée va de 1 969 € à 5 398 € par m². Le prix actuel estimé au m² Canet-en-Roussillon (66140) pour une maison est de 3 723 €. La fourchette estimée va de 1 747 € à 6 368 € par m².
Le loyer mensuel moyen Canet-en-Roussillon (66140) pour un appartement est de 13,9 €/m². La fourchette estimée va de 10,1 € à 21 € par m². Le loyer mensuel moyen Canet-en-Roussillon (66140) pour une maison est de 14,6 €/m². La fourchette estimée va de 5,7 € à 14,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse Marechal Koenig (4 240 €/m²), Impasse Maréchal Koenig (4 240 €/m²), Rue Félix Mercader (4 180 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Isidore Boutet (2 360 €/m²), rue de la coopérative (2 698 €/m²), Impasse de la Calc (2 794 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Félix Mercader (4 227 €/m²), Rue Felix Mercader (4 227 €/m²), Impasse Marechal Koenig (4 187 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Isidore Boutet (2 349 €/m²), rue de la coopérative (2 796 €/m²), Galerie du Capcir (2 836 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 723 €/m², contre 3 425 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 8,7 % à celui des appartements, soit un écart de 298 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Canet-en-Roussillon (66140) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Canet-en-Roussillon (66140). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Canet-en-Roussillon (66140) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Canet-en-Roussillon (66140) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Canet-en-Roussillon (66140), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Canet-en-Roussillon (66140) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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