Estimation immobilière
Prix moyens à Bages, avec les écarts de prix par secteur.
2 336 €
par m²
1 797 €
par m²
2 875 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 227
Taxe foncière
39.09%
Étudiants résidents
175
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 4 220
2 321 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 321
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 480
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 34 m2 | 24-10-2026 | Bages (66670) | 103 598€ | 3 047€ | 34 m2 |
Appartement de 76 m2 | 17-10-2026 | Bages (66670) | 168 796€ | 2 221€ | 76 m2 |
Maison de 113 m2 | 15-10-2026 | Bages (66670) | 267 584€ | 2 368€ | 113 m2 |
Maison de 85 m2 | 07-10-2026 | Bages (66670) | 199 240€ | 2 344€ | 85 m2 |
Appartement de 43 m2 | 26-09-2026 | Bages (66670) | 91 375€ | 2 125€ | 43 m2 |
Maison de 34 m2 | 24-09-2026 | Bages (66670) | 94 010€ | 2 765€ | 34 m2 |
Appartement de 95 m2 | 21-09-2026 | Bages (66670) | 271 415€ | 2 857€ | 95 m2 |
Appartement de 111 m2 | 19-09-2026 | Bages (66670) | 193 473€ | 1 743€ | 111 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 8 rue du canigou à Bages (66670) | 180 000 € | 101 m2 | 433 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 1 rue montesquieu à Bages (66670) | 98 500 € | 40 m2 | 37 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 1 rue moliere à Bages (66670) | 65 000 € | 33 m2 | 39 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 22 rue pablo picasso à Bages (66670) | 195 600 € | 71 m2 | 245 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la paix à Bages (66670) | 74 000 € | 45 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 188 m2 | 19-12-2025 | 6 rue lafayette à Bages (66670) | 370 000 € | 188 m2 | 613 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 3 rue pablo casals à Bages (66670) | 215 000 € | 87 m2 | 491 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 26 av du general fernand olive à Bages (66670) | 173 333,33 € | 103 m2 | 213 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2528€ | 2485€ | |
| 2528€ | 2485€ | |
| 2283€ | 2255€ | |
| 2283€ | 2255€ | |
| 2168€ | 2216€ | |
| 2166€ | 2138€ | |
| 1797€ | 2875€ | |
| 1797€ | 2875€ | |
| 1797€ | 2875€ |
Le prix actuel estimé au m² Bages (66670) pour un appartement est de 1 797 €. La fourchette estimée va de 964 € à 3 318 € par m². Le prix actuel estimé au m² Bages (66670) pour une maison est de 2 875 €. La fourchette estimée va de 1 077 € à 4 458 € par m².
Le loyer mensuel moyen Bages (66670) pour un appartement est de 12,2 €/m². La fourchette estimée va de 9,1 € à 19 € par m². Le loyer mensuel moyen Bages (66670) pour une maison est de 8,4 €/m². La fourchette estimée va de 4,4 € à 17,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Jules Parès (2 528 €/m²), Rue Jules Pares (2 528 €/m²), Rue du Cerç (2 283 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin Rural des Quatre Chemins (1 797 €/m²), Chemin de Saint Jean Lasseille (1 797 €/m²), Chemin des Rotes (1 797 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la Tour d’En Saris (2 875 €/m²), Bajoles (2 875 €/m²), Reixac (2 875 €/m²). Les plus bas sont observés pour Els Aibres Blancs (2 138 €/m²), Residence la Tour d’En Saris (2 216 €/m²), Rue du Cerc (2 255 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 875 €/m², contre 1 797 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 60 % à celui des appartements, soit un écart de 1 078 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Bages (66670) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Bages (66670). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Bages (66670) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Bages (66670) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Bages (66670), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Bages (66670) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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