Estimation immobilière
Prix moyens à Noalhac, avec les écarts de prix par secteur.
1 309 €
par m²
1 289 €
par m²
1 329 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
99
Taxe foncière
32.84%
Étudiants résidents
1
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 95
80 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 80
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 82
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 114 m2 | 30-10-2026 | Noalhac (48310) | 88 920€ | 780€ | 114 m2 |
Appartement de 67 m2 | 23-10-2026 | Noalhac (48310) | 120 734€ | 1 802€ | 67 m2 |
Maison de 84 m2 | 17-10-2026 | Noalhac (48310) | 148 512€ | 1 768€ | 84 m2 |
Appartement de 91 m2 | 10-10-2026 | Noalhac (48310) | 112 112€ | 1 232€ | 91 m2 |
Appartement de 70 m2 | 07-10-2026 | Noalhac (48310) | 107 870€ | 1 541€ | 70 m2 |
Appartement de 88 m2 | 02-10-2026 | Noalhac (48310) | 107 272€ | 1 219€ | 88 m2 |
Maison de 82 m2 | 25-09-2026 | Noalhac (48310) | 180 728€ | 2 204€ | 82 m2 |
Maison de 141 m2 | 22-09-2026 | Noalhac (48310) | 286 230€ | 2 030€ | 141 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-10-2025 | 5100 le chambon à Noalhac (48310) | 200 000 € | 78 m2 | 917 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 72 m2 | 06-10-2025 | 2150 rte de la pierre plantee à Noalhac (48310) | 70 000 € | 72 m2 | 450 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-10-2025 | 5001 anglars à Noalhac (48310) | 50 000 € | 49 m2 | 49 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 20 m2 | 08-09-2025 | 5221 la fraissinette à Noalhac (48310) | 18 900 € | 20 m2 | 2028 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 29 m2 | 04-09-2025 | 5096 les levades à Noalhac (48310) | 52 450 € | 29 m2 | 79 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 140 m2 | 15-07-2025 | 5033 saint laurent à Noalhac (48310) | 70 000 € | 140 m2 | 640 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 03-04-2025 | 5156 rte de chauchailles à Noalhac (48310) | 148 540 € | 88 m2 | 315 m2 | Non |
Maison de 12 pièce(s) - 275 m2 | 24-02-2025 | 5078 fromageres à Noalhac (48310) | 92 000 € | 275 m2 | 688 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1446€ | 1286€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ | |
| 1289€ | 1329€ |
Le prix actuel estimé au m² Noalhac (48310) pour un appartement est de 1 289 €. La fourchette estimée va de 837 € à 2 377 € par m². Le prix actuel estimé au m² Noalhac (48310) pour une maison est de 1 329 €. La fourchette estimée va de 500 € à 2 574 € par m².
Le loyer mensuel moyen Noalhac (48310) pour un appartement est de 6,3 €/m². La fourchette estimée va de 10,3 € à 19,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Noalhac (48310) pour une maison est de 13 €/m². La fourchette estimée va de 5,3 € à 15,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Myrange (1 446 €/m²), Bouvals (1 289 €/m²), Lotissement Les Escuriales (1 289 €/m²). Les plus bas sont observés pour Gourgoussanges (1 289 €/m²), Rue du Ferradou de Bécus (1 289 €/m²), Route de Genestuéjols (1 289 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Bouvals (1 329 €/m²), Lotissement Les Escuriales (1 329 €/m²), Rue de Gourgoussanges (1 329 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Myrange (1 286 €/m²), Gourgoussanges (1 329 €/m²), Rue du Ferradou de Bécus (1 329 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 329 €/m², contre 1 289 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 3,1 % à celui des appartements, soit un écart de 40 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Noalhac (48310) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Noalhac (48310). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Noalhac (48310) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Noalhac (48310) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Noalhac (48310), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Noalhac (48310) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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