Estimation immobilière
Prix moyens à Ispagnac, avec les écarts de prix par secteur.
1 938 €
par m²
1 932 €
par m²
1 944 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
910
Taxe foncière
45.07%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 895
787 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 787
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 745
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 127 m2 | 26-10-2026 | Ispagnac (48320) | 281 305€ | 2 215€ | 127 m2 |
Appartement de 112 m2 | 18-10-2026 | Ispagnac (48320) | 127 792€ | 1 141€ | 112 m2 |
Appartement de 144 m2 | 10-10-2026 | Ispagnac (48320) | 149 184€ | 1 036€ | 144 m2 |
Appartement de 144 m2 | 03-10-2026 | Ispagnac (48320) | 286 704€ | 1 991€ | 144 m2 |
Maison de 38 m2 | 27-09-2026 | Ispagnac (48320) | 83 182€ | 2 189€ | 38 m2 |
Appartement de 102 m2 | 19-09-2026 | Ispagnac (48320) | 236 538€ | 2 319€ | 102 m2 |
Appartement de 47 m2 | 11-09-2026 | Ispagnac (48320) | 123 657€ | 2 631€ | 47 m2 |
Maison de 60 m2 | 05-09-2026 | Ispagnac (48320) | 113 460€ | 1 891€ | 60 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 5450 fayet à Ispagnac (48320) | 285 970 € | 125 m2 | 62 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 5009 aiguebelle à Ispagnac (48320) | 50 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 44 rue de la prairie à Ispagnac (48320) | 125 000 € | 48 m2 | 438 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 126 m2 | 03-12-2025 | 6730 voie nouvelle à Ispagnac (48320) | 295 000 € | 126 m2 | 1532 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 44 m2 | 20-11-2025 | 3 rue du lavoir à Ispagnac (48320) | 118 000 € | 44 m2 | 47 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 82 m2 | 17-10-2025 | 820 rte de florac à Ispagnac (48320) | 135 000 € | 82 m2 | 261 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 90 m2 | 03-10-2025 | 15 che des plots à Ispagnac (48320) | 265 800 € | 90 m2 | 1029 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 78 m2 | 28-08-2025 | 1 che des mazets à Ispagnac (48320) | 110 250 € | 78 m2 | 695 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ | |
| 1932€ | 1944€ |
Le prix actuel estimé au m² Ispagnac (48320) pour un appartement est de 1 932 €. La fourchette estimée va de 1 002 € à 2 707 € par m². Le prix actuel estimé au m² Ispagnac (48320) pour une maison est de 1 944 €. La fourchette estimée va de 764 € à 3 870 € par m².
Le loyer mensuel moyen Ispagnac (48320) pour un appartement est de 10,4 €/m². La fourchette estimée va de 9,2 € à 14,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Ispagnac (48320) pour une maison est de 7,2 €/m². La fourchette estimée va de 9,8 € à 15,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 944 €/m², contre 1 932 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 0,6 % à celui des appartements, soit un écart de 12 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Ispagnac (48320) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Ispagnac (48320). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Ispagnac (48320) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Ispagnac (48320) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Ispagnac (48320), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Ispagnac (48320) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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