Prix du m² immobilier Saint-Pons-de-Thomières (34220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour une maison est de 1418 €, variant de 566 € à 2761 €. Le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1161 € à 3619 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Pons-de-Thomières (34220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34220).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1854 €de 1161 € à 3619 €Maison
Prix m² moyen 1418 €de 566 € à 2761 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Pons-de-Thomières (34220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.8 €de 11.3 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 10.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pons-de-Thomières (34220).
Le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour une maison est de 1418 €, avec une fourchette de 566 € à 2761 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1418 €) = 156033 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1161 € à 3619 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1854 €) = 133487 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pons-de-Thomières (34220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour une maison est de 1418 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Pons-de-Thomières (34220) pour un appartement est de 1854 €.
Saint-Pons-de-Thomières (34220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 51 m2 | 19-01-2026 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 154 938€ | 3 038€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 75 m2 | 13-01-2026 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 145 950€ | 1 946€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 132 m2 | 06-01-2026 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 238 920€ | 1 810€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 38 m2 | 04-01-2026 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 117 230€ | 3 085€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 82 m2 | 30-12-2025 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 132 266€ | 1 613€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 125 m2 | 27-12-2025 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 199 750€ | 1 598€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 125 m2 | 22-12-2025 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 219 875€ | 1 759€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 30 m2 | 15-12-2025 | Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 55 950€ | 1 865€ | 30 m2 |
Saint-Pons-de-Thomières (34220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-05-2025 | 80 gr grand rue à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 92 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-05-2025 | 1 lot du roucas blanc à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 110 000 € | 105 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 13-05-2025 | 7 rte de castres à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 85 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 07-05-2025 | 30 gr grand rue à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 8 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-04-2025 | 48 che d artenac à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 52 800 € | 83 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-04-2025 | 35 rte de narbonne à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 56 970 € | 80 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-04-2025 | 5424 rue de la source à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 140 000 € | 103 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières (34220) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-03-2025 | 5676 brassac à Saint-Pons-de-Thomières (34220) | 171 320 € | 80 m2 | 210 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34220) en 2026.
- Saint-Pons-de-Thomières (code postal 34220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 060 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.56%, positionnant Saint-Pons-de-Thomières comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Pons-de-Thomières accueille 2 060 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 47 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 106 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 138 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 99 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 201 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 321 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 278 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 354 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 251 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 84 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Pons-de-Thomières totalise 1 490 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 963 maisons (65% du parc)
• 517 appartements (35% du parc)
Statut d'occupation :
• 854 résidences principales (57%) - socle de la demande locative
• 238 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 399 logements inoccupés (27%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Pons-de-Thomières révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 521 personnes en emploi (25%) - garantie de solvabilité locative
• 123 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 659 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 84 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (2%)
• 131 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 84 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Pons-de-Thomières dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Pons-de-Thomières atteint 45.56%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Pons-de-Thomières peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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