Prix du m² immobilier Saint-Georges-d'Orques (34680) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Georges-d'Orques (34680) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Georges-d'Orques (34680): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 5 pièce(s) - 187 m2 | 17-06-2025 | 3 imp des mousserons à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 900 000 € | 187 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2025 | NaN mas de courty à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 481 700 € | 100 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 13-06-2025 | 2 rue des nefliers à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 320 000 € | 96 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de courpouyran à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 233 001 € | 61 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-05-2025 | 7 imp d orques à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 337 250 € | 120 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-05-2025 | 2 pas coeur d'oc à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 232 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 4 pièce(s) - 127 m2 | 15-05-2025 | 19 rue du mas neuf à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 460 000 € | 127 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Orques (34680) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-05-2025 | 1 rue st jean à Saint-Georges-d'Orques (34680) | 455 000 € | 99 m2 | 808 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Georges-d'Orques (34680)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin Les Cabrides | ||
Impasse des Terres Rouges | ||
Esplanade de la Gaillarde | ||
Allée Samuel Paty | ||
Passage du Micocoulier | ||
Chemin du Puech Rouquier | ||
Rue des Enclos | ||
Chemin de Rouvioyre | ||
Chemin des Cagnès | ||
Chemin du Reclus | ||
Chemin des Jangles | ||
Impasse des Enclos | ||
Promenade du Tambourin | ||
Rue de la Cadelle | ||
Rue d'Orques | ||
Rue des Cagnès | ||
Chemin Eugène Blanchet | ||
Cour de Merle | ||
Impasse Orcas | ||
Rue des Vignes de l'Aire | ||
Rue de l'ancienne Mairie | ||
Allée du Mas Neuf | ||
Chemin Mirepes | ||
Impasse de l'Yeuse | ||
Impasse Marie Emourgeon | ||
Impasse du Pontil | ||
Rue des Pilettes | ||
Allée San Jordi | ||
Impasse du Récantou | ||
Rue du Fanabrégou | ||
Chemin de Mézarde | ||
Rue de la Gaillarde | ||
Rue des Alicantes | ||
Impasse des Cagnès | ||
Rue de Fontardiès | ||
Rue du Creux du Pont | ||
Rue du Rebayral | ||
Rue des Baraques | ||
Impasse d'Orques | ||
Rond Point des Carignans | ||
Rue des Hauts du Levant | ||
Traversée de la Fosse | ||
Impasse des Albyzzias | ||
Passage de l’Aire | ||
Rue du Mas Neuf | ||
Place du Porche | ||
Montée des Ecoliers | ||
Rue de la Dame d’Orcas | ||
Passage cœur d'Oc | ||
Impasse des Comores | ||
Rue des Azéroliers | ||
Rue Pigalle | ||
Allée du Mistral | ||
Rue de Péret | ||
Route de Murviel-les-montpellier | ||
Mas de la Regnague | ||
Impasse du Mas Blanc | ||
Rue de Clairdouy | ||
Chemin du Mas de Bouisson | ||
Impasse des Pilettes | ||
Chemin de Gouyraune | ||
Avenue Justin Bec | ||
Chemin du Devézou | ||
Groupe scolaire Jean JAURÈS | ||
Mas des Jangles | ||
Résidence Cœur d'Orques | ||
Résidence des Combes | ||
Résidence La Cadelle | ||
Résidence Le Clos Orcas | ||
Résidence Le Saint-Georges | ||
Résidence Les Câpriers de la Cadelle | ||
Résidence Les Catalpas | ||
Résidence Les Terres Rouges | ||
Résidence L'orée de Montpellier | ||
Résidence Moka | ||
Résidence Occitanie | ||
Résidence O'Cœur | ||
Résidence Paul Demarne | ||
ZA du Mijoulan |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques (34680) en 2026.
- Saint-Georges-d'Orques (code postal 34680) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 473 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.48%, positionnant Saint-Georges-d'Orques comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Georges-d'Orques accueille 5 473 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 138 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 188 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 321 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 474 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 368 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 902 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 1 129 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 741 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 903 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 310 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 339 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Georges-d'Orques totalise 2 773 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 776 maisons (64% du parc)
• 987 appartements (36% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 386 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 117 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 270 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Georges-d'Orques révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 337 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 339 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 306 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 339 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 103 personnes au foyer (2%)
• 140 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 339 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Georges-d'Orques dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Georges-d'Orques atteint 46.48%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Georges-d'Orques peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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