Prix du m² immobilier Puéchabon (34150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour une maison est de 2758 €, variant de 985 € à 5442 €. Le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1255 € à 4547 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Puéchabon (34150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Puéchabon (34150).
Quel est le prix moyen au m² Puéchabon (34150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2261 €de 1255 € à 4547 €Maison
Prix m² moyen 2758 €de 985 € à 5442 €
Loyer mensuel/m² moyen à Puéchabon (34150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Puéchabon (34150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 11.1 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 13.3 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Puéchabon (34150).
Le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour une maison est de 2758 €, avec une fourchette de 985 € à 5442 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2758 €) = 303381 euros. Le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1255 € à 4547 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2261 €) = 162776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puéchabon (34150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour une maison est de 2758 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Puéchabon (34150) pour un appartement est de 2261 €.
Puéchabon (34150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Puéchabon (34150) de 118 m2 | 17-01-2026 | Puéchabon (34150) | 327 804€ | 2 778€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Puéchabon (34150) de 55 m2 | 11-01-2026 | Puéchabon (34150) | 276 650€ | 5 030€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Puéchabon (34150) de 84 m2 | 10-01-2026 | Puéchabon (34150) | 142 548€ | 1 697€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Puéchabon (34150) de 124 m2 | 08-01-2026 | Puéchabon (34150) | 265 236€ | 2 139€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Puéchabon (34150) de 84 m2 | 01-01-2026 | Puéchabon (34150) | 198 156€ | 2 359€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Puéchabon (34150) de 73 m2 | 26-12-2025 | Puéchabon (34150) | 169 944€ | 2 328€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Puéchabon (34150) de 95 m2 | 24-12-2025 | Puéchabon (34150) | 153 235€ | 1 613€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Puéchabon (34150) de 102 m2 | 17-12-2025 | Puéchabon (34150) | 232 560€ | 2 280€ | 102 m2 |
Puéchabon (34150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 6 pièce(s) - 114 m2 | 24-06-2025 | 12 av de lodeve à Puéchabon (34150) | 10 118 675 € | 114 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 6 pièce(s) - 160 m2 | 28-05-2025 | 18 che de la barque à Puéchabon (34150) | 398 690 € | 160 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 07-05-2025 | 8 rue simone de beauvoir à Puéchabon (34150) | 309 600 € | 85 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-04-2025 | 9 av de lodeve à Puéchabon (34150) | 410 800 € | 98 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-04-2025 | 25 rue de la roque à Puéchabon (34150) | 213 000 € | 110 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puéchabon (34150) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 25-04-2025 | 10 av marechal foch à Puéchabon (34150) | 280 500 € | 85 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puéchabon (34150) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-04-2025 | 10 tra des jardins à Puéchabon (34150) | 400 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puéchabon (34150) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 07-04-2025 | 9 av de lodeve à Puéchabon (34150) | 394 160 € | 95 m2 | 409 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Puéchabon (34150) en 2026.
- Puéchabon (code postal 34150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 490 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.17%, positionnant Puéchabon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Puéchabon accueille 490 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 51 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 39 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 65 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 109 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 61 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Puéchabon totalise 325 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 304 maisons (94% du parc)
• 21 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 225 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 50 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Puéchabon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 206 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 123 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Puéchabon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Puéchabon atteint 46.17%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Puéchabon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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