Prix du m² immobilier Pinet (34850) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pinet (34850) pour une maison est de 2809 €, variant de 1156 € à 4711 €. Le prix moyen au m² Pinet (34850) pour un appartement est de 2716 €, avec des estimations allant de 1185 € à 5063 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pinet (34850) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pinet (34850).
Quel est le prix moyen au m² Pinet (34850) ?
Appartement
Prix m² moyen 2716 €de 1185 € à 5063 €Maison
Prix m² moyen 2809 €de 1156 € à 4711 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pinet (34850).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pinet (34850) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 9.4 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 10.9 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Pinet (34850).
Le prix moyen au m² Pinet (34850) pour une maison est de 2809 €, avec une fourchette de 1156 € à 4711 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2809 €) = 309013 euros. Le prix moyen au m² Pinet (34850) pour un appartement est de 2716 €, avec des estimations allant de 1185 € à 5063 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2716 €) = 195541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pinet (34850) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pinet (34850) pour une maison est de 2809 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pinet (34850) pour un appartement est de 2716 €.
Pinet (34850): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pinet (34850) de 139 m2 | 16-01-2026 | Pinet (34850) | 347 917€ | 2 503€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Pinet (34850) de 65 m2 | 10-01-2026 | Pinet (34850) | 224 835€ | 3 459€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Pinet (34850) de 149 m2 | 03-01-2026 | Pinet (34850) | 240 933€ | 1 617€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Pinet (34850) de 140 m2 | 24-12-2025 | Pinet (34850) | 287 560€ | 2 054€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Pinet (34850) de 112 m2 | 17-12-2025 | Pinet (34850) | 509 040€ | 4 545€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Pinet (34850) de 39 m2 | 12-12-2025 | Pinet (34850) | 86 736€ | 2 224€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Pinet (34850) de 114 m2 | 10-12-2025 | Pinet (34850) | 420 546€ | 3 689€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Pinet (34850) de 58 m2 | 02-12-2025 | Pinet (34850) | 80 098€ | 1 381€ | 58 m2 |
Pinet (34850): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-05-2025 | 5 che amirou à Pinet (34850) | 416 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pinet (34850) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 28-03-2025 | 8 rue du commerce à Pinet (34850) | 120 000 € | 51 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 28-03-2025 | 12 rue du viognier à Pinet (34850) | 360 000 € | 117 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 20-03-2025 | 7 rue torte à Pinet (34850) | 50 000 € | 64 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-03-2025 | 5 rue du thym à Pinet (34850) | 90 000 € | 35 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 07-03-2025 | 2 rue lou agran à Pinet (34850) | 255 500 € | 96 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-02-2025 | 7 rue du viognier à Pinet (34850) | 274 000 € | 84 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pinet (34850) de 6 pièce(s) - 142 m2 | 24-02-2025 | 4 che du parc à Pinet (34850) | 525 000 € | 142 m2 | 942 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pinet (34850) en 2026.
- Pinet (code postal 34850) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 782 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.68%, positionnant Pinet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pinet accueille 1 782 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 75 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 88 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 131 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 160 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 98 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 354 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 399 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 176 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 247 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 95 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 79 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pinet totalise 965 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 874 maisons (91% du parc)
• 88 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 755 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 138 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 72 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (78% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pinet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 794 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 116 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 369 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 79 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 36 personnes au foyer (2%)
• 41 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 79 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pinet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pinet atteint 41.68%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pinet peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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