Prix du m² immobilier Olargues (34390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Olargues (34390) pour une maison est de 1924 €, variant de 731 € à 3863 €. Le prix moyen au m² Olargues (34390) pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 759 € à 2683 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Olargues (34390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Olargues (34390).
Quel est le prix moyen au m² Olargues (34390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1831 €de 759 € à 2683 €Maison
Prix m² moyen 1924 €de 731 € à 3863 €
Loyer mensuel/m² moyen à Olargues (34390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Olargues (34390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 9.0 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 6.2 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Olargues (34390).
Le prix moyen au m² Olargues (34390) pour une maison est de 1924 €, avec une fourchette de 731 € à 3863 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1924 €) = 211642 euros. Le prix moyen au m² Olargues (34390) pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 759 € à 2683 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1831 €) = 131810 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olargues (34390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Olargues (34390) pour une maison est de 1924 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Olargues (34390) pour un appartement est de 1831 €.
Olargues (34390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 83 m2 | 19-01-2026 | Olargues (34390) | 124 583€ | 1 501€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 121 m2 | 13-01-2026 | Olargues (34390) | 536 756€ | 4 436€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 95 m2 | 09-01-2026 | Olargues (34390) | 116 185€ | 1 223€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 30 m2 | 02-01-2026 | Olargues (34390) | 30 600€ | 1 020€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 33 m2 | 26-12-2025 | Olargues (34390) | 36 927€ | 1 119€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 88 m2 | 24-12-2025 | Olargues (34390) | 220 352€ | 2 504€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 115 m2 | 23-12-2025 | Olargues (34390) | 284 165€ | 2 471€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Olargues (34390) de 50 m2 | 22-12-2025 | Olargues (34390) | 87 250€ | 1 745€ | 50 m2 |
Olargues (34390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 124 m2 | 05-03-2025 | 164 rue de longairou à Olargues (34390) | 259 600 € | 124 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 3 pièce(s) - 140 m2 | 21-11-2024 | 5518 roucho à Olargues (34390) | 495 453 € | 140 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 138 m2 | 12-07-2024 | 5431 recoules à Olargues (34390) | 386 000 € | 138 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2024 | 5497 moulin de lardit à Olargues (34390) | 303 555 € | 75 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-05-2024 | 5368 la trivalle à Olargues (34390) | 175 000 € | 96 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-05-2024 | 5352 mons à Olargues (34390) | 130 000 € | 90 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-05-2024 | 5352 mons à Olargues (34390) | 130 000 € | 90 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olargues (34390) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-01-2024 | 2815 le fanc à Olargues (34390) | 260 000 € | 96 m2 | 642 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Olargues (34390) en 2026.
- Olargues (code postal 34390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 693 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.62%, positionnant Olargues comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Olargues accueille 693 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 47 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 93 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 136 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 112 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 124 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Olargues totalise 487 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 406 maisons (83% du parc)
• 80 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 322 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 61 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Olargues révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 243 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 217 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 26 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Olargues dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Olargues atteint 41.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Olargues peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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