Prix du m² immobilier Le Bousquet-d'Orb (34260) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Bousquet-d'Orb (34260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le Bousquet-d'Orb (34260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 75 m2 | 18-01-2026 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 102 075€ | 1 361€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 110 m2 | 13-01-2026 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 318 230€ | 2 893€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 130 m2 | 07-01-2026 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 384 020€ | 2 954€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 53 m2 | 01-01-2026 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 206 064€ | 3 888€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 62 m2 | 26-12-2025 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 68 324€ | 1 102€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 122 m2 | 24-12-2025 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 382 958€ | 3 139€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 124 m2 | 17-12-2025 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 92 504€ | 746€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 108 m2 | 12-12-2025 | Le Bousquet-d'Orb (34260) | 174 204€ | 1 613€ | 108 m2 |
Le Bousquet-d'Orb (34260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-06-2025 | 6 av leon astier à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 74 000 € | 61 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-06-2025 | 1 che de st martin à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 145 000 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 20-05-2025 | 2 av jean jaures à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 22 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 6 pièce(s) - 84 m2 | 14-05-2025 | 13 av leon astier à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 134 000 € | 84 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-04-2025 | 4 rue du vieux bousquet à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 15 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-03-2025 | 9 la seguinerie à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 90 000 € | 93 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-03-2025 | 27 av de la gare à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 180 000 € | 74 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bousquet-d'Orb (34260) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-02-2025 | 23 rue roger pons à Le Bousquet-d'Orb (34260) | 145 000 € | 140 m2 | 200 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Bousquet-d'Orb (34260) en 2026.
- Le Bousquet-d'Orb (code postal 34260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 604 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.18%, positionnant Le Bousquet-d'Orb comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Bousquet-d'Orb accueille 1 604 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 45 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 82 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 103 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 67 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 204 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 257 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 243 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 360 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 176 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 49 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Bousquet-d'Orb totalise 1 115 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 768 maisons (69% du parc)
• 345 appartements (31% du parc)
Statut d'occupation :
• 805 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 109 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 201 logements inoccupés (18%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Bousquet-d'Orb révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 452 personnes en emploi (28%) - garantie de solvabilité locative
• 120 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 582 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 49 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 69 personnes au foyer (4%)
• 77 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 49 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Bousquet-d'Orb dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Bousquet-d'Orb atteint 47.18%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Bousquet-d'Orb peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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