Prix du m² immobilier Argelliers (34380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour une maison est de 3809 €, variant de 1616 € à 7498 €. Le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1677 € à 5008 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Argelliers (34380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Argelliers (34380).
Quel est le prix moyen au m² Argelliers (34380) ?
Appartement
Prix m² moyen 2600 €de 1677 € à 5008 €Maison
Prix m² moyen 3809 €de 1616 € à 7498 €
Loyer mensuel/m² moyen à Argelliers (34380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Argelliers (34380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 10.2 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 8.5 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Argelliers (34380).
Le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour une maison est de 3809 €, avec une fourchette de 1616 € à 7498 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3809 €) = 418953 euros. Le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1677 € à 5008 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2600 €) = 187200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argelliers (34380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour une maison est de 3809 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Argelliers (34380) pour un appartement est de 2600 €.
Argelliers (34380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 131 m2 | 19-01-2026 | Argelliers (34380) | 295 012€ | 2 252€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 113 m2 | 13-01-2026 | Argelliers (34380) | 258 996€ | 2 292€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Argelliers (34380) de 119 m2 | 09-01-2026 | Argelliers (34380) | 95 200€ | 800€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Argelliers (34380) de 74 m2 | 07-01-2026 | Argelliers (34380) | 114 626€ | 1 549€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 62 m2 | 03-01-2026 | Argelliers (34380) | 66 712€ | 1 076€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 150 m2 | 02-01-2026 | Argelliers (34380) | 771 300€ | 5 142€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 77 m2 | 31-12-2025 | Argelliers (34380) | 405 174€ | 5 262€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Argelliers (34380) de 37 m2 | 25-12-2025 | Argelliers (34380) | 64 343€ | 1 739€ | 37 m2 |
Argelliers (34380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 13-05-2025 | 4 lot chenes blancs à Argelliers (34380) | 130 000 € | 89 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 155 m2 | 04-03-2025 | 2 rue du cade à Argelliers (34380) | 400 000 € | 155 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 07-02-2025 | 452 rte du littoral à Argelliers (34380) | 32 364 € | 83 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2024 | 289 rue des aubepines à Argelliers (34380) | 5 500 000 € | 76 m2 | 7500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2024 | 289 rue des aubepines à Argelliers (34380) | 5 500 000 € | 76 m2 | 7500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 06-11-2024 | 4 av des micocouliers à Argelliers (34380) | 370 000 € | 105 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-10-2024 | 2 rue des barrys à Argelliers (34380) | 240 000 € | 120 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argelliers (34380) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 07-10-2024 | 5601 rte du frouzet à Argelliers (34380) | 545 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Argelliers (34380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin du Mas Colbert | ||
Chemin de St André | ||
Impasse Gustave Serane | ||
Le Plas | ||
Chemin des Cambrettes | ||
Rue de la Lavogne | ||
Rue Pic Vert | ||
Ancien chemin de Puéchabon | ||
Chemin de Fontmejeanne | ||
Chemin de Prax | ||
Chemin de Maure | ||
Rue des Cadenedes | ||
Route de la Boissiere | ||
Route de Montarnaud | ||
Chemin du Fragon | ||
Place Albert Richard | ||
Chemin de l’Hermitage | ||
Chemin des Cadenèdes | ||
Rue Cimentée | ||
Plan du Château | ||
Chemin de Font Grande | ||
Rue du Mas | ||
Route de Viols le Fort | ||
Chemin des Huttes | ||
Chemin de la Blaquiere | ||
Rue du Mas de Cournon | ||
Impasse du Boutonnet | ||
Chemin des Gratades | ||
Impasse du Bragalou | ||
Rue de Jeu de Ballon | ||
Chemin de la Blaque | ||
Avenue Pic et Poule | ||
Rue des Asphodèles | ||
Clos Constantin | ||
La Berthézène | ||
L'atelier | ||
Les Couloubes | ||
Lieu dit Cantagrils | ||
Lieu-dit Cantagrils-La Mathe | ||
Lieu dit Les Cambrettes | ||
Lieu dit Mas Andrieu | ||
Lieu dit Maure | ||
Lieu dit Prax | ||
Lieu dit Saintafé | ||
Lieu dit Santa Fé | ||
Lieu dit Saugras | ||
Mas de Cournon | ||
Chemin Mas Grenouille | ||
Chemin de l'Arboussas | ||
Lieu-dit Mas de Cournon |
Acheter dans l'immobilier à Argelliers (34380) en 2026.
- Argelliers (code postal 34380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 037 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.62%, positionnant Argelliers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Argelliers accueille 1 037 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 23 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 72 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 110 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 52 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 135 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 247 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 163 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 136 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Argelliers totalise 507 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 461 maisons (91% du parc)
• 40 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 407 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 71 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Argelliers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 446 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 214 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 28 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Argelliers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Argelliers atteint 41.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Argelliers peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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