Estimation immobilière
Prix moyens à Arreau, avec les écarts de prix par secteur.
2 366 €
par m²
2 455 €
par m²
2 277 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
799
Taxe foncière
42.48%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 785
1 147 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 147
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 650
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 9
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 133 m2 | 26-10-2026 | Arreau (65240) | 180 215€ | 1 355€ | 133 m2 |
Appartement de 101 m2 | 22-10-2026 | Arreau (65240) | 138 875€ | 1 375€ | 101 m2 |
Maison de 82 m2 | 19-10-2026 | Arreau (65240) | 121 852€ | 1 486€ | 82 m2 |
Maison de 141 m2 | 14-10-2026 | Arreau (65240) | 170 328€ | 1 208€ | 141 m2 |
Maison de 84 m2 | 13-10-2026 | Arreau (65240) | 122 556€ | 1 459€ | 84 m2 |
Appartement de 81 m2 | 05-10-2026 | Arreau (65240) | 114 453€ | 1 413€ | 81 m2 |
Maison de 55 m2 | 01-10-2026 | Arreau (65240) | 63 085€ | 1 147€ | 55 m2 |
Appartement de 61 m2 | 28-09-2026 | Arreau (65240) | 60 329€ | 989€ | 61 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 5043 cap det carre à Arreau (65240) | 465 795 € | 97 m2 | 1790 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de jezeau à Arreau (65240) | 80 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 67 m2 | 02-12-2025 | 34 chemin de pailhac à Arreau (65240) | 134 090 € | 67 m2 | 278 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 1 rue du mont à Arreau (65240) | 52 500 € | 80 m2 | Non | |
Maison de 3 pièce(s) - 96 m2 | 25-09-2025 | 7 rue bie de barat à Arreau (65240) | 188 680 € | 96 m2 | 78 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 119 m2 | 27-08-2025 | 8 rte de barrancoueu à Arreau (65240) | 330 000 € | 119 m2 | 1752 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 112 m2 | 26-08-2025 | 44 rte de pene tailhade à Arreau (65240) | 180 000 € | 112 m2 | 94 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 24 m2 | 07-08-2025 | 5044 paoulede à Arreau (65240) | 64 650 € | 24 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2711€ | 2872€ | |
| 2586€ | 2663€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ | |
| 2455€ | 2277€ |
Le prix actuel estimé au m² Arreau (65240) pour un appartement est de 2 455 €. La fourchette estimée va de 1 317 € à 3 301 € par m². Le prix actuel estimé au m² Arreau (65240) pour une maison est de 2 277 €. La fourchette estimée va de 893 € à 4 649 € par m².
Le loyer mensuel moyen Arreau (65240) pour un appartement est de 11,2 €/m². La fourchette estimée va de 10,4 € à 19,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Arreau (65240) pour une maison est de 10,5 €/m². La fourchette estimée va de 9,3 € à 17,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Esplanade des Ecoles (2 711 €/m²), Rue Saint Exupère (2 586 €/m²), Impasse des Coureyes (2 455 €/m²). Les plus bas sont observés pour Prl (1 952 €/m²), Rue Houssens (1 958 €/m²), Rue des Bouscates (1 960 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Esplanade des Ecoles (2 872 €/m²), Rue Saint Exupère (2 663 €/m²), Impasse des Coureyes (2 277 €/m²). Les plus bas sont observés pour Prl (1 901 €/m²), Route de Barrancoueu (1 910 €/m²), Rue Houssens (1 954 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 277 €/m², contre 2 455 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 7,3 % à celui des appartements, soit un écart de 178 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Arreau (65240) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Arreau (65240). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Arreau (65240) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Arreau (65240) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Arreau (65240), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Arreau (65240) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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