Quel est le prix moyen au m² à Merville (31330) ?

Le prix moyen au m² à Merville (31330) pour une maison est de 2785 €. Le prix moyen au m² à Merville (31330) pour un appartement est de 2546 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Merville (31330) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Merville (31330) pour une maison est de 14.4 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Merville (31330) pour un appartement est de 13.5 €.

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Prix m² immobilier à Merville (31330) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Merville (31330) pour une maison est de 2785 €, variant de 1171 € à 4192 €. Le prix moyen au m² Merville (31330) pour un appartement est de 2546 €, avec des estimations allant de 1879 € à 3195 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Merville au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte des prix immobiliers: Merville.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 024 EUR

> 4 458 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Merville (31330).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

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Évolution prix moyen m² immobilier à Merville (31330).

Quel est le prix moyen au m² Merville (31330) ?

Estimation du prix au 01 juillet 2026.

Appartement
Prix m² moyen 2546 €de 1879 € à 3195 €
Maison
Prix m² moyen 2785 €de 1171 € à 4192 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Merville (31330).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Merville (31330) ?

Estimation du loyer au 01 juillet 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 9.0 € à 13.2 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 11.7 € à 14.7 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Merville (31330) ?

: Le prix moyen au m² Merville (31330) pour une maison est de 2785 €, avec une fourchette de 1171 € à 4192 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2785 €) = 306397 euros. Le prix moyen au m² Merville (31330) pour un appartement est de 2546 €, avec des estimations allant de 1879 € à 3195 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2546 €) = 183334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Merville (31330) avec AV Transaction.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Merville (31330) pour une maison est de 2785 €.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Merville (31330) pour un appartement est de 2546 €.

Prix au m2 des principales rues Merville (31330)

Nom de la rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Rue Natura	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de la Cuco	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue de l’Enclos du Juge	2546€	2785€
Prix m² immobilier Route de la source	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin d'Embrusq	2546€	2785€
Prix m² immobilier Route d’Aussonne	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse Ganache	2614€	2511€
Prix m² immobilier Chemin de Lézens	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin des Téoulets	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de la Rouget	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse les Petites Affises	2616€	2497€
Prix m² immobilier Impasse Laffage	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de la Borde de Rouget	2546€	2785€
Prix m² immobilier La Traversee de Bruio	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse les Coteaux de Saint Jean	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue du Bois de Bayler	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin des Estavelles	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse de Couly	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue des Mourlanes	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Péouliayres	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse du Parc de Lartigue	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse du Bois de Beillard	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Grand Borde	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue de Guinot	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse Laguillou	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement le Parc de Peyroulet	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse de Cazevielle	2546€	2785€
Prix m² immobilier lotissement des cèdres	2546€	2785€
Prix m² immobilier Route de Guinot	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Mijane	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement de Lartigue	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin du Bois de Beillard	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de la Serp	2546€	2785€
Prix m² immobilier Promenade de la Tuilerie	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse de l'Espagnole	2546€	2785€
Prix m² immobilier Traverse de Lancefoc	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Couly	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Laborio	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue de Rambeau	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse du Factou	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse des Mourlanes	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Cazevielle	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue La Peyrouse	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement le Moulin du Juge	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement Solo	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement Piergent	2628€	2634€
Prix m² immobilier Chemin de la Gasparde	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement des Tres Caps	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse des Rouchets	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Laffage	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Caussire	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement le Maraicher	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin le Tissie	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement Teolo	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin des Rouchets	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse de Lafiteau	2546€	2785€
Prix m² immobilier allée du Puits	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Saoutet	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin du Port-haut	2546€	2785€
Prix m² immobilier Résidence Valéric (rue du Stade)	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Montèses	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement Panoramic	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue Joseph Bon	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse Rebaudy	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin du Poulidas	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de la Loubatère	2546€	2785€
Prix m² immobilier Impasse des Téoulets	2546€	2785€
Prix m² immobilier Route des Très-caps	2546€	2785€
Prix m² immobilier Chemin de Lafiteau	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue Les Jardins de la Peyrouse	2546€	2785€
Prix m² immobilier Rue du Roye	2546€	2785€
Prix m² immobilier Lotissement Le Clos Saint Jean	2546€	2785€

Chiffres clés à Merville (31330)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

5 710

Taxe foncière

42.46%

Étudiants résidents

331

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 5 879

0-2 ans255(4,3%)

3-5 ans284(4,8%)

6-10 ans484(8,2%)

11-17 ans637(10,8%)

18-24 ans320(5,4%)

25-39 ans1 227(20,9%)

40-54 ans1 426(24,3%)

55-64 ans566(9,6%)

65-79 ans530(9,0%)

80+ ans150(2,6%)

Logements

2 765 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 2 765

Appartements652(21,6%)

Maisons1 945(64,5%)

Vacants244(8,1%)

Secondaires174(5,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 4 481

En emploi2 775(61,9%)

Sans emploi328(7,3%)

Retraités811(18,1%)

Étudiants331(7,4%)

Au foyer103(2,3%)

Autres133(3,0%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 7

Supermarchés1(14,3%)

Supérettes1(14,3%)

Boulangeries2(28,6%)

Commerces non alimentaires1(14,3%)

Magasins alimentaires1(14,3%)

Stations essence1(14,3%)

Merville (31330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'une maison à Merville (31330) de 105 m2	23-07-2026	Merville (31330)	126 315€	1 203€	105 m2
Estimation d'une maison à Merville (31330) de 104 m2	15-07-2026	Merville (31330)	339 976€	3 269€	104 m2
Estimation d'une maison à Merville (31330) de 148 m2	09-07-2026	Merville (31330)	184 112€	1 244€	148 m2
Estimation d'un appartement à Merville (31330) de 113 m2	01-07-2026	Merville (31330)	144 075€	1 275€	113 m2
Estimation d'un appartement à Merville (31330) de 67 m2	27-06-2026	Merville (31330)	85 157€	1 271€	67 m2
Estimation d'une maison à Merville (31330) de 72 m2	23-06-2026	Merville (31330)	210 456€	2 923€	72 m2
Estimation d'un appartement à Merville (31330) de 39 m2	21-06-2026	Merville (31330)	38 493€	987€	39 m2
Estimation d'un appartement à Merville (31330) de 69 m2	18-06-2026	Merville (31330)	159 666€	2 314€	69 m2

Merville (31330): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'un appartement à Merville (31330) de 2 pièce(s) - 43 m2	31-12-2025	180 all du puymorens à Merville (31330)	121 470 €	43 m2		Oui
Vente d'un appartement à Merville (31330) de 3 pièce(s) - 76 m2	30-12-2025	1 rue de l egalite à Merville (31330)	121 500 €	76 m2		Oui
Vente d'une maison à Merville (31330) de 4 pièce(s) - 148 m2	30-12-2025	17 rue des sports à Merville (31330)	315 300 €	148 m2	376 m2	Non
Vente d'une maison à Merville (31330) de 4 pièce(s) - 91 m2	30-12-2025	11 rue de l enclos du juge à Merville (31330)	279 400 €	91 m2	400 m2	Non
Vente d'un appartement à Merville (31330) de 4 pièce(s) - 122 m2	29-12-2025	851 che des bouheres à Merville (31330)	180 000 €	122 m2		Oui
Vente d'une maison à Merville (31330) de 3 pièce(s) - 62 m2	29-12-2025	14 rue de vezian à Merville (31330)	167 000 €	62 m2	218 m2	Non
Vente d'une maison à Merville (31330) de 6 pièce(s) - 170 m2	29-12-2025	287 rte de launac à Merville (31330)	366 250 €	170 m2	1000 m2	Non
Vente d'un appartement à Merville (31330) de 2 pièce(s) - 46 m2	23-12-2025	1 rue saint jacques à Merville (31330)	101 000 €	46 m2		Oui

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