Le prix moyen au m² Gratens (31430) pour une maison est de 1993 €, variant de 775 € à 3526 €. Le prix moyen au m² Gratens (31430) pour un appartement est de 2206 €, avec des estimations allant de 1698 € à 2782 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Gratens au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Gratens (31430) pour une maison est de 1993 €, avec une fourchette de 775 € à 3526 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1993 €) = 219251 euros. Le prix moyen au m² Gratens (31430) pour un appartement est de 2206 €, avec des estimations allant de 1698 € à 2782 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2206 €) = 158815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gratens (31430) avec AV Transaction.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gratens (31430) pour une maison est de 1993 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gratens (31430) pour un appartement est de 2206 €.
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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| 2206€ | 1993€ | |
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| 2206€ | 1993€ | |
| 2316€ | 2251€ | |
| 2206€ | 1993€ | |
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| 2206€ | 1993€ | |
| 2206€ | 1993€ |
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
702
Taxe foncière
39.21%
Étudiants résidents
28
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 691
338 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 338
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 548
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Gratens (31430) de 77 m2 | 23-07-2026 | Gratens (31430) | 63 140€ | 820€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Gratens (31430) de 89 m2 | 16-07-2026 | Gratens (31430) | 199 271€ | 2 239€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Gratens (31430) de 103 m2 | 10-07-2026 | Gratens (31430) | 123 806€ | 1 202€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Gratens (31430) de 77 m2 | 09-07-2026 | Gratens (31430) | 129 899€ | 1 687€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Gratens (31430) de 125 m2 | 02-07-2026 | Gratens (31430) | 304 750€ | 2 438€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Gratens (31430) de 150 m2 | 27-06-2026 | Gratens (31430) | 245 700€ | 1 638€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Gratens (31430) de 73 m2 | 20-06-2026 | Gratens (31430) | 149 723€ | 2 051€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Gratens (31430) de 40 m2 | 14-06-2026 | Gratens (31430) | 96 800€ | 2 420€ | 40 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 0 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 5004 coulat à Gratens (31430) | 329 050 € | 107 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 208 rte de benque à Gratens (31430) | 210 000 € | 93 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 533 che de la croix de labarthe à Gratens (31430) | 326 790 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de la tour à Gratens (31430) | 52 000 € | 57 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 4 pièce(s) - 119 m2 | 26-11-2025 | 5001 lecouasse à Gratens (31430) | 210 000 € | 119 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 13 bouscarre à Gratens (31430) | 55 000 € | 98 m2 | 5627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 5 pièce(s) - 151 m2 | 19-11-2025 | 5001 martre à Gratens (31430) | 231 720 € | 151 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens (31430) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 1069 che de torte à Gratens (31430) | 114 000 € | 93 m2 | 1189 m2 | Non |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
