Prix du m² immobilier Castex-d'Armagnac (32240) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Castex-d'Armagnac (32240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à Castex-d'Armagnac (32240).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Castex-d'Armagnac (32240).
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Nouveauté
Castex-d'Armagnac (32240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 68 m2 | 16-01-2026 | Castex-d'Armagnac (32240) | 191 420€ | 2 815€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Castex-d'Armagnac (32240) de 66 m2 | 10-01-2026 | Castex-d'Armagnac (32240) | 68 442€ | 1 037€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 143 m2 | 07-01-2026 | Castex-d'Armagnac (32240) | 228 371€ | 1 597€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 75 m2 | 04-01-2026 | Castex-d'Armagnac (32240) | 158 775€ | 2 117€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Castex-d'Armagnac (32240) de 111 m2 | 27-12-2025 | Castex-d'Armagnac (32240) | 201 354€ | 1 814€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Castex-d'Armagnac (32240) de 47 m2 | 25-12-2025 | Castex-d'Armagnac (32240) | 78 020€ | 1 660€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Castex-d'Armagnac (32240) de 47 m2 | 21-12-2025 | Castex-d'Armagnac (32240) | 85 258€ | 1 814€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 33 m2 | 14-12-2025 | Castex-d'Armagnac (32240) | 20 559€ | 623€ | 33 m2 |
Castex-d'Armagnac (32240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-02-2025 | 26 che de lartigolle à Castex-d'Armagnac (32240) | 57 500 € | 40 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 6 pièce(s) - 121 m2 | 10-01-2025 | 5 pl du pesque à Castex-d'Armagnac (32240) | 145 000 € | 121 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 7 pièce(s) - 280 m2 | 04-12-2024 | 100 rte de guitton à Castex-d'Armagnac (32240) | 604 065 € | 280 m2 | 1720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 8 pièce(s) - 187 m2 | 25-11-2024 | 12 rue de l'armagnac à Castex-d'Armagnac (32240) | 125 000 € | 187 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 5 pièce(s) - 142 m2 | 22-11-2024 | 16 rue de l'armagnac à Castex-d'Armagnac (32240) | 138 840 € | 142 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 6 pièce(s) - 139 m2 | 13-09-2024 | 16 gr grande rue à Castex-d'Armagnac (32240) | 70 000 € | 139 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 3 pièce(s) - 136 m2 | 10-09-2024 | 5 pl du 4 septembre à Castex-d'Armagnac (32240) | 30 000 € | 136 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castex-d'Armagnac (32240) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-05-2024 | 4 rue notre dame à Castex-d'Armagnac (32240) | 50 000 € | 80 m2 | 67 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Castex-d'Armagnac (32240)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
chemin de genboy | ||
route de l'armagnac | ||
route du midour | ||
route de frontignan | ||
chemin de parrat | ||
route du bernet | ||
chemin de la birade | ||
chemin de gauchine | ||
chemin des barthes | ||
route du pont du roy | ||
chemin du haras | ||
chemin de l'homme de bien | ||
À l'Homme de Bien | ||
À Saint Canne | ||
Moulin du Bedat |
Acheter dans l'immobilier à Castex-d'Armagnac (32240) en 2026.
- Castex-d'Armagnac (code postal 32240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 116 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 57.24%, positionnant Castex-d'Armagnac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Castex-d'Armagnac accueille 116 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 14 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 25 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 21 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Castex-d'Armagnac totalise 82 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 78 maisons (95% du parc)
• 4 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 56 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 13 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Castex-d'Armagnac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 48 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 30 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Castex-d'Armagnac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Castex-d'Armagnac atteint 57.24%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Castex-d'Armagnac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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